【向海而生 向新而行｜樞紐天津：一座城的通達與脈動】海河奔涌，陸海相逢。天津，始終站在浪潮的最前沿；樞紐，是地理寫下的必然，也是時代交付的重託。“軌道上的京津冀”不斷升級，智慧港口連通全球，海陸空三位一體編織成網，演繹互聯互通的城市樂章、激盪出澎湃的產業生機。來天津，與世界握手；從天津，向未來出發。樞紐天津，正以通達之姿，迎接每一次抵達與出發。 #向海而生向新而行# #津彩開局十五五#

【#港澳會客廳｜孫中山後人建議整合中山先生紀念地標打造特色文旅路線】##孫中山# 先生家族後人、中國和平統一促進會香港總會常務副會長孫偉勇近日接受中新網“港澳會客廳”專訪時說，很多內地城市都有以“中山”命名的道路，留存着與中山先生相關的建築，可將這些紀念中山先生的地標整合起來，打造特色文旅路線。

【LOCAL EVENT】 ピンクリボンコンペ in 東京よみうりCC トーナメントの舞台である東京よみうりカントリークラブにて、乳がんの早期発見に向けて、ピンクリボン運動啓発のためのチャリティコンペを開催！ あこがれのコースでプレーを楽しみませんか？ ・・・・・ 開催日：2026年8月19日(水) 会場：東京よみうりカントリークラブ（東京都稲城市坂浜685） 参加資格：男女アマチュアゴルファー 競技方法：新ぺリア方式による9ホールストロークプレー（ハーフコンペ形式） ※同ネット等の場合 (1)グロス順 (2)前半最終Hからのカウントバック プレー費：高麗グリーン 29,610円 ※消費税・ゴルフ場利用税・参加費込み、飲食代別 参加費：3,000円（内、寄付金1,500円を含む） 表彰：優勝ほか各賞（参加人数により決定） ドレスコード：当日はピンク色のゴルフグッズを身に着けてプレーをお願いいたします 申込み：1組単位で下記へ電話でお申込みください（3名以上／3サム割増料 お一人様1,470円） ※組み合わせの関係で予約時とプレー開始時間が変更となる場合がございます ※ご来場の際は、東京よみうりカントリークラブドレスコードの順守をお願いいたします ※詳細は下記公式WEBサイトをご確認ください 《新百合ヶ丘・ホテルモリノよりクラブバス運行》 発車時刻：6:50、7:30、8:10、8:50、9:30 ※道路渋滞等により駅到着・出発が遅れる場合があります ※クラブバスは10人または14人乗りとなります（先着順） 主催：東京よみうりカントリークラブ 後援：認定NPO法人 乳房健康研究会 協賛：株式会社エリアブレイン（MYTOWN発行元） 【お問合せ】 東京よみうりカントリークラブ TEL：044-966-1144（10:00〜17:00） 公式WEBサイト： ・・・・・ #東京よみうりカントリークラブ# #ピンクリボン# #チャリティコンペ# #ゴルフコンペ# #新百合ヶ丘#

买了雅叙园的加拿大巨头，又一口气买了50栋住宅 8月17日，加拿大投资巨头Brookfield（ブルックフィールド）官宣： 拿下日本四大都市圈50栋集合住宅，总价超1000亿日元。这是它在日本住宅赛道的第一单，也是2026年迄今为止国内规模最大的一笔住宅交易。 不是50套，而是50栋。 50栋楼、约3700户，主要分布在首都圈、大阪、名古屋、福冈四大经济圈，平均房龄不到4年，也就是都是新筑，入住率高达96%。 用1000亿日元除以3700户，单户平均取得单价约2700万日元。 2700万日元一户，基本上可以确定大多数都是单身公寓。 房龄平均不足4年，不是抄底老破小，全是新盘或者次新盘，都是已经招租满租的现房。 根据媒体披露，这批资产中还包括开发商三笑（Samty）打造的S-RESIDENCE系列，在日本住宅投资界，这是公认的优质标的。 Brookfield这家国际金融大额大家可能不太熟悉，它有超过125年的历史，管理规模超1万亿美元，投资范围横跨房地产、能源、基础设施、私募股权和信贷。 2026年第二季度的“计费资本”高达6720亿美元，同比还在两位数增长。 它管理的钱，大多数来自养老金、保险公司、主权基金和大型机构投资者。 早在一年前，它就因收购东京的标地之一雅叙园酒店而名声大噪，加上购入岐阜物流用地，两笔投资加起来超过2500亿日元。 今年2月，它又以约3000亿日元的规模拿下汐留电通集团总部大楼，这是它在日本的第一单办公楼投资。 加上这次的住宅投资，Brookfield在日本已经形成了办公、物流、住宅三线并进的格局。 而且公司早已公开表态：未来五年要在日本砸下100亿美元、折合约1.5万亿日元，数据中心、储能设施都在计划之内。 在巴菲特之后，一家管理万亿美元级别的国际巨头，公开把日本列为未来五年最重要的投资目的地之一，而不是短线操作，他们的判断点在哪里呢？ 1、日元便宜。 把时间拉长了看，现在购入这些核心住宅资产，先不论这些资产未来是否增值，就靠日元汇率变化，就具备赚钱能力； 2、日本几十年不涨的房租，开始涨了。 通胀经济下，租金这条曲线比房价更稳。日本这几年建筑成本、人工成本、工期成本全面上涨，新建同等收益率的项目越来越难，与其自己盖，不如整批买现成的、稳定运营的存量资产，靠管理精细化和租金调整赚长期现金流。这 3、住宅的抗通胀属性。 加上日本城市化持续、新增供给受限、租赁需求刚性强，机构资金看中的正是这份抗通胀属性。 4、核心城市，核心地段，人口趋势依旧很稳。 Brookfield投资的这四个城市，比重最大的在东京，因为东京是日本唯一的人口增长的城市。 5、全球的资本都在寻找稳定的现金流。无论是购买雅叙园酒店、汐留电通集团总部大楼、还是50栋住宅，在通胀时代，这些能随时调整价格的酒店，能持续提高租金的办公楼和住宅楼，本质上是非常优质的抗通胀资产。 JLL统计2025年日本不动产投资总额达6.218万亿日元，创2007年以来新高，外资占比高达34%； CBRE数据显示2026年第一季度商业地产投资额2.043万亿日元，同样是历史同期最高。住宅、物流、酒店板块同比都是两位数增长。 Brookfield这一单，是站在这波外资抄底潮的最前排，以前20亿、30亿日元的整栋公寓，主要买家可能是日本房地产公司、REIT或者亚洲富豪。未来越来越多全球主流基金会直接进场。 对日本公寓市场会有什么冲击？ 1、未来核心地段的次新盘竞价会更卷； 2、公寓房租上调是大趋势，精细化运营+适度改修+租金上调是未来住宅的大概率路径，对周边同类物业的租金也会形成带动效应。 3、核心资产继续涨，普通资产或者说非核心资产则慢慢掉队。 过去很多人觉得日本的房产主要是中国人在买，现在回过头去看，那些可能只是前菜，或者是错觉。 当美国黑石砸下3000亿日元一次性买下220栋出租公寓，当加拿大Brookfield一口气吞下50栋，这些老钱，这些追求稳定回报的养老金和主权基金，这些全球最保守、最看重确定性的长线资金，正在把日本住宅当成新的避风港。 他们看中的，我想，只能是日本下一轮租金上涨的十年。 中国的个体买家在撤，欧美的机构买家在进，对于我这样鸟枪法的小不动产人来说，一觉睡醒，牌桌已经悄悄换了对手。 无所适从呀！

ついに！ 上原亜衣（Ai‑ue）の Virtual Idol デビュー曲がついに Spotify で公開されました💿✨ これはただの曲じゃない。 これは 私の物語。夢、欲望、孤独、そして希望が詰まっています。 聴いて、感じて、私と一緒に育ててください🥺💖 ▶️ 今すぐ聴く → 👂 もし聴いてくれたらどのジャンルが合うと思うかぜひ教えてね。 👇 🔥 Hot Hits Asia -いまアジアで最も熱いサウンド- 💔 Broken Hearts & Soft Synths -やさしく胸にしみる、切ないシンセポップ- 🌌 Night Drive Tokyo -都会の夜を駆けるようなクールな一曲- 🧬 Future Ballads -静かに心を揺さぶる、未来型バラード- どのジャンルに合うかどうか絵文字でコメントしてね🔥💔🌃 🧬 「いいね！」と思ったら、シェアもよろしくお願いします🙏 #AiUehara# #バーチャルアイドル# #新曲リリース# #AIDOL# #ai-ue# 上原亞衣（Ai‑ue）的Virtual Idol出道曲終於在Spotify上公開了💿✨ 這不是一般的曲子。 這是我的故事。 充滿了夢想、慾望、孤獨和希望。 請聽一聽，感受，和我一起成長吧🥺💖 ▶️ 現在就聽 → 👂 如果你聽的話，一定要告訴我你覺得哪個體裁合適。 👇 🔥 Hot Hits Asia -現在亞洲最火爆的聲音- 💔 Broken Hearts & Soft Synths -溫柔地沁人心脾，哀切地電子流行音樂- 🌌 Night Drive Tokyo -一首酷酷的曲子,彷彿穿越了城市的夜晚.- 🧬 Future Ballads -靜靜地打動人心的未來型敘事曲- 請用表情包留言，看看適合哪種類型🔥💔🌃 🧬 如果覺得"不錯"的話，也請多多關照佔有率🙏 #AiUehara# #虛擬空閒# #發佈新歌#

『新テニスの王子様』跡部様とプレミアムガーナがコラボ。描き下ろし4種と「おや… 俺様の好きなプレミアムじゃねーの」などコメント20種を披露 東武東上線池袋駅 中央フラッグを7日間ジャック。対象商品2個以上の購入でアクスタやクリアファイルが抽選で計300名に当たる。

新　　宿　　高　　島　　屋　　が　　今　　日　　３　　０　　周　　年 → 記念イベントは10月20日まで開催 限定商品や期間限定ショップも登場しています。

【新使徒、まもなく登場】 「ほんの少しでいい。幸せにしてあげるから。」 新たな★2使徒がまもなく登場します！ どんな使徒だと思いますか？コメントで教えてくださいね～ 新使徒の登場をどうぞお楽しみに！ #トリッカル# #Trickcal# —— ★ダウンロードして130連ガチャをゲットしよう！ ≡公式サイト≡ ≡ダウンロード≡ ≡ 公式Discord≡