· · • • • ✤ • • • · ·· · • • • ✤ • • • · · 🌸2026年4月6日(月)発売❗️ Asagei SECRET vol.97 · · • • • ✤ • • • · ·· · • • • ✤ • • • · · 🌸本誌だけのオリジナルグッズが必ず手に入る‼️ 掲載美女たちの特製QUOカード・ポスター・アクスタなど、 🎁応募者全員サービスは全部で86点👈🏻 ▼表紙＆巻頭14P #花咲楓香# #天野ちよ# 　 #鈴木ふみ奈　# #ちとせよしの# #星名美津紀# #長澤茉里奈# #白川のぞみ　# #吉田優花# #能見真奈# #佐々木優佳里# #雪村花鈴# #波崎天結# #柚乃りか# #つばさ舞# #釈アリス# #紫堂るい# =============== 🌸特集も粒ぞろい‼️ ▼58人集合！ 春の選抜グラドル甲子園2026 ▼SECRETなハナシVol.9 映画監督 #中原俊　# 『櫻の園』36年目の証言 ▼#陰謀論# の現在地 #黒猫ドラネコ# ▼旅系YouTuber #しおねる# ▼日本「場末スナック」放浪記 #國友公司# ▼令和のラーメン戦国時代 #ちゃん系ラーメン# ▼4/26ついにに決定！ #ミスAsageiSECRET2026# ファイナルラウンド推しガイド ▼セクシー美女30人！ これ見みときゃ“間違いない” 女優ベスト30

买了雅叙园的加拿大巨头，又一口气买了50栋住宅 8月17日，加拿大投资巨头Brookfield（ブルックフィールド）官宣： 拿下日本四大都市圈50栋集合住宅，总价超1000亿日元。这是它在日本住宅赛道的第一单，也是2026年迄今为止国内规模最大的一笔住宅交易。 不是50套，而是50栋。 50栋楼、约3700户，主要分布在首都圈、大阪、名古屋、福冈四大经济圈，平均房龄不到4年，也就是都是新筑，入住率高达96%。 用1000亿日元除以3700户，单户平均取得单价约2700万日元。 2700万日元一户，基本上可以确定大多数都是单身公寓。 房龄平均不足4年，不是抄底老破小，全是新盘或者次新盘，都是已经招租满租的现房。 根据媒体披露，这批资产中还包括开发商三笑（Samty）打造的S-RESIDENCE系列，在日本住宅投资界，这是公认的优质标的。 Brookfield这家国际金融大额大家可能不太熟悉，它有超过125年的历史，管理规模超1万亿美元，投资范围横跨房地产、能源、基础设施、私募股权和信贷。 2026年第二季度的“计费资本”高达6720亿美元，同比还在两位数增长。 它管理的钱，大多数来自养老金、保险公司、主权基金和大型机构投资者。 早在一年前，它就因收购东京的标地之一雅叙园酒店而名声大噪，加上购入岐阜物流用地，两笔投资加起来超过2500亿日元。 今年2月，它又以约3000亿日元的规模拿下汐留电通集团总部大楼，这是它在日本的第一单办公楼投资。 加上这次的住宅投资，Brookfield在日本已经形成了办公、物流、住宅三线并进的格局。 而且公司早已公开表态：未来五年要在日本砸下100亿美元、折合约1.5万亿日元，数据中心、储能设施都在计划之内。 在巴菲特之后，一家管理万亿美元级别的国际巨头，公开把日本列为未来五年最重要的投资目的地之一，而不是短线操作，他们的判断点在哪里呢？ 1、日元便宜。 把时间拉长了看，现在购入这些核心住宅资产，先不论这些资产未来是否增值，就靠日元汇率变化，就具备赚钱能力； 2、日本几十年不涨的房租，开始涨了。 通胀经济下，租金这条曲线比房价更稳。日本这几年建筑成本、人工成本、工期成本全面上涨，新建同等收益率的项目越来越难，与其自己盖，不如整批买现成的、稳定运营的存量资产，靠管理精细化和租金调整赚长期现金流。这 3、住宅的抗通胀属性。 加上日本城市化持续、新增供给受限、租赁需求刚性强，机构资金看中的正是这份抗通胀属性。 4、核心城市，核心地段，人口趋势依旧很稳。 Brookfield投资的这四个城市，比重最大的在东京，因为东京是日本唯一的人口增长的城市。 5、全球的资本都在寻找稳定的现金流。无论是购买雅叙园酒店、汐留电通集团总部大楼、还是50栋住宅，在通胀时代，这些能随时调整价格的酒店，能持续提高租金的办公楼和住宅楼，本质上是非常优质的抗通胀资产。 JLL统计2025年日本不动产投资总额达6.218万亿日元，创2007年以来新高，外资占比高达34%； CBRE数据显示2026年第一季度商业地产投资额2.043万亿日元，同样是历史同期最高。住宅、物流、酒店板块同比都是两位数增长。 Brookfield这一单，是站在这波外资抄底潮的最前排，以前20亿、30亿日元的整栋公寓，主要买家可能是日本房地产公司、REIT或者亚洲富豪。未来越来越多全球主流基金会直接进场。 对日本公寓市场会有什么冲击？ 1、未来核心地段的次新盘竞价会更卷； 2、公寓房租上调是大趋势，精细化运营+适度改修+租金上调是未来住宅的大概率路径，对周边同类物业的租金也会形成带动效应。 3、核心资产继续涨，普通资产或者说非核心资产则慢慢掉队。 过去很多人觉得日本的房产主要是中国人在买，现在回过头去看，那些可能只是前菜，或者是错觉。 当美国黑石砸下3000亿日元一次性买下220栋出租公寓，当加拿大Brookfield一口气吞下50栋，这些老钱，这些追求稳定回报的养老金和主权基金，这些全球最保守、最看重确定性的长线资金，正在把日本住宅当成新的避风港。 他们看中的，我想，只能是日本下一轮租金上涨的十年。 中国的个体买家在撤，欧美的机构买家在进，对于我这样鸟枪法的小不动产人来说，一觉睡醒，牌桌已经悄悄换了对手。 无所适从呀！

📕予約情報 2026/09/10 発売 #アクションコミックス# 『小林さんちのメイドラゴン 20』 クール教信者先生 @coolkyou2 グッズつき #メロン限定版# ご予約受付中！！🎉 アクリルカード、超でかアクスタのデザインを解禁いたしました！✨ 1️⃣限定版A：描き下ろしアクリルカード 2️⃣限定版B：収納BOX（11巻～20巻収納） 3️⃣コンプリートセット：A+Bのセット 4️⃣完全受注生産PremiumGoods：描き下ろし超でかアクリルスタンドフィギュア✨ 📅一次受注期間：2026年8月2日(日) 23:59まで ※8月3日以降は二次受注となり、商品のお渡しが10月下旬頃となります 🔥さらに！ 8月30日までの期間限定で #メイドラゴン# 1～10巻＋復刻収納BOXセット の受注ご予約も受付中です！✨ ※こちらのBOXは1～10巻が収納可能です ※10巻発売時のメロン限定版と同様の仕様です あわせてお見逃しなく！！🙌 🔽通販 限定版A 限定版B コンプリートセット 完全受注生産PremiumGoods 収納BOX付きセット（1～10巻＋復刻収納BOX） #メイドラゴン# @maidragon_comic --- 【あらすじ】 トールの体から突如溢れ出した謎の油…。 原因も正体もわからず小林家に集まりみんなでバタバタ!! 油が滴りぬらぬらしているトールの姿に小林さんもちょっとドキドキ!? バイト先のメイド喫茶で寿司職人になったり、ルコアと一緒に服選びのお買い物をしたり、小林の新しい仕事をじっと見ていたり…。 小林さんへの不変の愛をみっちり感じる第20巻!!

【7月近刊案内】拡散にご協力ください！ 『ヨゼフとその兄弟たち３ 若いヨゼフ』 ■トーマス・マンが旧約聖書・創世記の短い話から紡ぎ出した壮大な神と人類の物語の第3巻、7月23日発売予定！（全8巻予定） ■すでに1・2巻を読んだ方はお待たせしました。これから読み始める方はこれを機に1巻からぜひ！（1・2巻の倉庫在庫は僅か） トーマス・マン著・佐藤晃一訳 B6変型判・並製・480頁 ISBN978-4-911290-12-5・定価2750円（税込） 2026年7月17日出荷開始、23日発売予定 #海外文学# #ドイツ語文学# #トーマス・マン#

8/3(月)発売💥 ＼ヤンマガ36・37号の表紙を公開📚／ 皆さま“推しごと”おつかれサマー🌺✨ ファイナリストを目指したアツい戦いが開幕ッ🎊💥 表紙＆巻頭＆巻中は #ミスマガジン2027# ベスト10‼️ 巻末には #市倉侑季奈# ちゃん＆次にくる美女4人を紹介❤️‍🔥

💍本日発売💍 月刊少年シリウス9月号 ＼\最新1⃣4⃣巻、8/7（金）発売💙/／ 原作の伏瀬先生監修の公式サイドストーリー✨ 『転生したらスライムだった件 異聞 魔国暮らしのトリニティ』 第82話 原作：伏瀬 漫画：戸野タエ @t0nofnh キャラクター原案：みっつばー @mitz_vah 転スラ

週刊FLASH 8月25日発売1822号 晩夏の特大合併号☀️ ▶️表紙＆巻頭 #志田音々# @nenemaru0715 約2年ぶりの本誌撮り下ろし📸 屈託ない笑顔がまぶしい水着姿を10ページ掲載⚡️ 📱デジタル写真集

デジタルアルバム「二人称」オフィシャルバンドスコア（上下巻）とピアノスコアの発売が決定しました。 ●バンド・スコア　ヨルシカ「二人称」上巻 B5判／192頁／定価3,850円（税込） 8月5日（水）発売 <曲目（全10曲）> 雲になる / 花も騒めく / 魔性 / プレイシック / ポスト春 / 太陽 / 晴る / 忘れてください / 修羅 /火星人 ●バンド・スコア　ヨルシカ「二人称」下巻 B5判／192頁／定価3,850円（税込） 8月5日（水）発売 <曲目（全10曲）> ルバート / 火葬 / アポリア / へび / うめき / 啄木鳥 / ヒッチコック / 月光浴 / 千鳥 / 櫂 →LIVE TOUR 2026「一人称」福岡公演にて先行販売も行います。 ●ピアノ・ソロ　ヨルシカ「二人称」 菊倍判／128頁／定価2,860円（税込）／レベル：中級 9月5日（土）発売 <全21曲> 詳細は販売サイトにてご確認ください。 宜しくお願い致します！ #ヨルシカ_二人称#

╔═══.·:·.☽✧ ✦ ✧☾.·:·.═══╗ 　 単行本①巻、書影大公開‼ ╚═══.·:·.☽✧ ✦ ✧☾.·:·.═══╝ 『かつては悪役令嬢でしたが今では立派なオジサンです』 武柴 Palcy＆pixivコミックで話題沸騰中の大人気連載！ コミックス第1巻、 8月28日(金)の発売をお楽しみに！ ご予約はこちらから！