千亿富豪爱上离异带娃50岁的我。谁能想到，75岁的郭台铭，又一次站上了舆论风口。这一次，不是因为富士康，也不是因为选举，而是一场围绕“女球友”的风波。这名女性曾多次出现在郭台铭私人住所附近，每次停留约40分钟至1小时。女方50岁左右，离婚并育有子女。风波发生后，曾馨莹在社交平台发文称：“有些委屈，无法一句句向所有人解释；有些沉默，不代表没有故事”。 虽然她没有直接提及丈夫或相关事件，但由于时间点敏感，这句话迅速被外界联想到近期争议。而郭台铭与曾馨莹的婚姻，一直以来都是外界眼中的“豪门爱情故事”。总裁简报@CEObriefing资料：2005年，郭台铭第一任妻子林淑如因病离世。两年后，56岁的郭台铭因为参加节目需要与林志玲跳探戈，认识了当时32岁的舞蹈老师曾馨莹。 彼时，曾馨莹负责教授舞蹈，而郭台铭也被这位年轻老师吸引。2008年，两人步入婚姻殿堂。婚后，两人育有三个孩子，多年来也频繁在公开场合展现恩爱。对于这段相差24岁的婚姻，郭台铭过去一直表现得十分重视。无论是在家庭生活中，还是公开活动里，他都曾多次表达对妻子的认可。这次郭台铭，被拍到过去一年多次与一名女性球友同框，两人频繁相约打高尔夫。球场上女方会提醒郭台铭喝水，还曾被拍到帮其涂防晒乳，互动看起来十分亲密。 对于郭台铭女球友这场风波，你怎么看？

【A股盘前】7月8日 周三 ━━━━━━━━━━━━━ 一、最新24h财经要闻 1. 美国终止对伊朗石油制裁豁免 → Brent原油暴涨5.68%收$75.90，石油板块集体高开（山东墨龙、通源石油、科力股份） 2. 苹果首款折叠屏iPhone量产 → 富士康赣州/龙华/观澜同步招工，果链折叠屏爆发（宜安科技、精研科技、蓝思科技） 3. 国务院印发《旅游强国建设"十五五"规划》→ 2030年出游83亿人次/消费7.7万亿，入境1.9亿人次（大连圣亚、祥源文旅、张家界、长白山） 4. WAIC 2026首发全球首款AI智能体手机 → 传努比亚×字节豆包联合打造量产版（道明光学、福日电子、中兴通讯） 5. 华天科技龙虎榜净买入15.77亿 → 机构+游资合力封板，半导体封测赛道全场资金净流入第一，TCL中环获机构新开仓 6. 英伟达PCB材料厂建滔积层板再发涨价函 → FR-4/PP提价10%-15%，PCB产业链持续涨价传导（威尔高、诺德股份） 7. 木林森子公司PCB产品涨价10%-15%，爱科赛博全系列涨价5%-10% → 涨价潮从上游向下游扩散 8. 谷歌4.11亿欧元投德国核聚变公司Proxima Fusion → 核聚变商业化加速 9. DeepSeek自研AI推理芯片一年前已启动 → 国产AI芯片自主化再添变量 10. 沪指跌穿4000点，两市缩量 → 龙虎榜80只个股上榜成交190亿，资金主线聚焦半导体 二、今日最可能激发的三个热点方向 方向一：石油化工 - 核心催化剂：伊朗制裁豁免终止，Brent单日+5.68% - 受益标的：山东墨龙（油服）、通源石油、科力股份（北交所） - 资金面：原油期货夜盘延续强势，油气板块有望高开 方向二：半导体/封测 - 催化剂：华天科技龙虎榜净买15.77亿，TCL中环机构新仓，建滔PCB涨价 - 资金共识：佛山系+紫阳东路+知春路合力华天科技，章盟主转战大恒科技 - 延伸方向：PCB（威尔高）、MLCC（双星新材）、磷化铟（宿迁联盛） 方向三：苹果折叠屏 - 催化剂：富士康三厂同时招工，折叠屏iPhone进入量产 - 受益：宜安科技（铰链）、精研科技（MIM）、蓝思科技（玻璃盖板） - 风险：果链已炒作多轮，追高需谨慎 三、龙虎榜资金动向 昨日机构重仓：华天科技（15.77亿净买）、TCL中环（机构新仓） 游资动向：佛山系、紫阳东路、知春路合力华天科技；章盟主布局大恒科技+东微半导；宁波桑田路进威尔高；成都系大举TCL中环 散户热度：同花顺热榜TOP5（天娱数科、华天科技、埃斯顿、长电科技、京东方A） 四、小盘A股ALPHA 威尔高：PCB+DC/DC电源模块，刚获批量订单，PCB涨价周期受益，当前股本小弹性大 科力股份：北交所+石油概念，制裁催化下资金关注度飙升，流动性改善预期 五、风险提示 - 大盘缩量，沪指4000点下方，追高风险加大 - 异动公告注意：视源股份提示业绩增速下滑风险、国晟科技涉1.15亿货款纠纷 - 减持预警：合富中国3%、沪硅产业2%、绿岛风2% 请关注、转发、收藏，华尔街观察团队将持续跟踪相关消息 ⭐️⭐️⭐️ 文章所载内容不构成任何投资建议。投资有风险，入市需谨慎。

香港红灯区知识20题🚗 香港行从入门到避坑🕳️🇭🇰 一、入门基础题（1–8题，每题3分，共24分） 1. 香港最著名的“一楼一凤”（141）大厦中，位于铜锣湾的代表性建筑是？
A. 发利大厦 B. 富士大厦 C. 建兴大厦 D. 福乐大厦 2. 尖沙咀最常被提到的141大厦是？
A. 合宜大厦 B. 发利大厦 C. 五宝大厦 D. 兴隆大厦 3. 旺角著名的141大厦是？
A. 富士大厦 B. 建兴大厦 C. 福乐大厦 D. 合宜大厦 4. 香港“一楼一凤”俗称中的“141”主要指？
A. 一楼一凤 B. 一小时一百四十一元 C. 一人一间房 D. 一百四十一间房 5. 以下哪栋大厦不属于游客常提到的热门141大厦？
A. 富士大厦 B. 发利大厦 C. 建兴大厦 D. 时代广场 6. 这些141大厦最常见的经营模式是？
A. 一层多家正规公司 B. 一层一女独立经营 C. 大型夜总会 D. 酒店式服务 7. 香港红灯区主要集中的区域包括？（多选，选2个）
A. 铜锣湾 B. 尖沙咀 C. 旺角 D. 香港迪士尼 8. 去这些大厦最常见的“菜色”指？
A. 各国美食餐厅 B. 不同国籍/地区的女性服务 C. 香港本地菜 D. 甜品

过去20年日本最成功的房地产公司 刚刚出炉的数据，大伙儿猜猜日本工资最高的上市公司是谁？ 不是丰田，也不是软银，更不是五大商社。 而是一家可能你从来都没有听过的房地产公司——Hulic。 如果说OpenHouse将新入社员的月薪调整到40万起步，已经是行业的翘楚，那么当你了解了Hulic这家公司之后，你才会发现，什么叫小巫见大巫？ 根据东京商工Research最新披露的数据：Hulic员工2025年度平均年收入达到2295万日元（约合人民币110多万元），比上一年的1908万日元又涨了一大截，创下日本上市企业的历史纪录。 Hulic的员工年薪在被统计的3123家日本上市公司中排名第一。 第二名M&A Capital Partners是2266万，第三名Keyence是2178万。 Hulic在日本房地产行业的市值只能排到第四位。 目前日本市值最大的房地产公司分别是三井不动产，总市值为4.58万亿日元；三菱地所，总市值为4.14万亿日元；住友不动产，总市值为2.98万亿日元。Hulic的总市值为1.24万亿日元。（以上总市值均为2025年9月8日数据） 市值第四位，用人最后一位。 这家公司的员工总数，如果不算入子会社，总数只有234人。我估计比很多中坚型不动产公司的人数还要少。 即使算入子会社，包括酒店管理公司，物业管理公司等等，全部加起来，员工也只有3495人。 比起传统的大财阀，如果按照集团来算，比如三菱6万多人，三井5万多人，伊藤忠11万多人，住友8万多人，丸红5万多人，Hulic的职工人数也就是这些巨头的零头。 就这234个人，管理着一家总资产超过3.5万亿日元的房地产公司。 Hulic从2008年开始，实现了连续18年的增长，2008年利润123亿，2025年利润大约1550亿日元，意味着平均每一名员工，对应创造约6.6亿日元经常利润。 所以它敢给员工2000多万年薪。 看来不是工资给得太高，而是人均创造得太多！ 从ROE的角度看，Hulic一直保持了10%以上的水平。来看看2025年头部几家房地产公司的ROE对比数据。 ROE本质上回答的是：股东给你100块钱，你一年能替股东赚回来多少钱？ 三菱地所大约赚8.5块。 三井不动产大约赚8.7块。 Hulic能赚13块。 所以Hulic真正超过日本三大财阀地产公司的，不是规模，而是资本效率。 要比规模，三菱地所有丸之内，三井不动产有日本桥，住友不动产有新宿，东急有涩谷，森大厦有六本木，这些传统财阀的资产规模都比Hulic大。 但要是比同样出100亿资本，谁能赚出更多的钱。 毫无疑问，Hulic遥遥领先！ 那么这家公司成功在哪里呢？ 答案就藏在他们过去20年的经营逻辑里。 Hulic以前根本不是什么地产巨头。 1957年成立的时候叫“日本桥兴业”，本质上就是富士银行旗下管理自有房地产的公司。本来是用来存放自用不动产和安置半退休行员的子公司，说得更直白一点，它就是富士银行的养老院。 真正的转折点发生在2006年，前瑞穗银行副行长西浦三郎接手以后，做了改革，干了三件事：改名字、挖人才、准备上市。 开始彻底改造这家公司，这三件事的背后，就是一个目标：摆脱银行控制！ 在这样的大刀阔斧改革之下，过去银行体系里那些半退休式的人事安排慢慢退出核心岗位，大量引入真正懂建筑、开发、金融、不动产投资的人。 Hulic最大的秘密：就是坚决不把公司做大。西浦三郎一直认为，公司保持300人左右最好。所以一直到今天，Hulic也只有234人。 很多房地产公司赚钱以后第一件事是扩编：开发部、管理部、销售部、酒店部、海外部、、、、、、最后楼越来越多，人更多，会议更多，效率反而越来越低。 Hulic走的是反方向：公司可以做到万亿级，人要在300以内！ 人少，做的事儿就得精！只是，西浦三郎要的不是“小而精”，而是“中而精”。 简而言之，五点战略： 1、只要东京都心，车站3分钟的物业，放弃日本地方小城市的房地产。 2、重点发展中规模的写字楼，舍弃了大规模的地标性的写字楼。 3、重点做旧楼的再开发和中小规模再开发，舍弃了大规模的再开发。 4、重点做面对老人的养老设施，舍弃了住宅开发。 5、重点做面向观光客人的酒店和日式旅馆，舍弃了海外地产业务。 Hulic的战略高度浓缩，可以归纳成一句话：只做东京核心车站边上的中型物业，加上“3K”：高龄者Koureisha、观光Kankou、环境Kankyou。 目前Hulic持有物业中，68%在东京23区，46%在千代田、中央、港、新宿、涩谷这都心5区，73%的楼距离车站步行5分钟以内。结果就是空室率只有0.3%，而东京都心5区的市场平均空室率是4.0%，相差差了十几倍。 20年后，这家当年没人瞧得上的银行子公司，成了日本银座最大的房东，手握银座39栋物业，超过三井、三菱、住友这些财阀系巨头在银座的存在感。 今天大家都在聊AI，它又开始投资东京的数据中心。战略又进一步延伸到了酒店、数据中心、航空物流、研究设施等下一代资产。 Hulic这样的公司对于我们这样小型房地产公司有哪些启示呢？ 这个，我们明天再聊。

富士通、國產次世代 CPU「FUJITSU-MONAKA」與 AI 伺服器開始銷售——支援主權 AI 基礎建設 富士通於 9 月 14 日宣布，開始銷售國產次世代 CPU「FUJITSU-MONAKA」，並提供搭載該 CPU 的國產伺服器「Fujitsu MONAKA Server」。 CPU 單體將從 11 月起面向雲端業者、資料中心業者及伺服器廠商進行全球展開。MONAKA Server 則以日本與歐洲市場為中心，依序提供給企業、研究機構及防衛領域等。 隨著生成式 AI 快速普及，計算資源不足與電力消耗增加成為全球課題。富士通希望透過兼具高性能與省電的國產處理器與伺服器，實現主權 AI（Sovereign AI）基礎建設。 FUJITSU-MONAKA 技術重點： - 世界首款採用 2nm 製程技術與 3D 堆疊結構的 CPU。 - 運算核心使用最先進的 2nm 製程，快取與 I/O 部分使用 5nm 製程，依功能搭配最適製程，兼顧性能與成本。 - 採用富士通獨有的超低電壓運作技術。 - 最高運作頻率 3.8GHz，記憶體傳輸速度 8800MT/s。 - AI 推論方面，以專用指令硬體加速矩陣運算，並結合 Arm 架構的 SVE2 向量運算與軟體最佳化，宣稱 AI 推論吞吐量為其他公司 CPU 的 2 倍，相同處理量所需的伺服器台數與耗電可減半。 - 安全方面搭載 Arm CCA 機密運算功能，可保護記憶體中處理中的資料與應用程式，支援雲端與多租戶環境下的安全 AI 應用。 Fujitsu MONAKA Server： - 國內設計開發，並在石川縣笠島工廠製造的國產伺服器。 - 具備零件來源與製造履歷可追蹤的追溯性，強化供應鏈透明度與可靠性。 - 產品線包含面向 AI Agent 與 AI 推論的 2U 與 1U 機架式伺服器。 - 1U 機型利用 CDI/CXL 技術，實現伺服器間記憶體與加速器的彈性共享（資源池化），可緩解 AI 推論的記憶體不足問題，並具備因應未來模型規模擴大的擴充性。 - 活用富士通長期累積的冷卻技術：空冷可在環境溫度 40°C、水冷可在水溫 45°C 下運作，伺服器冷卻所需耗電最多可降低 80%。 富士通未來將以本伺服器為核心，與 AI 平台「Fujitsu Kozuchi」及企業用生成式 AI「Takane」連動，推出主權 AI 平台。目標是從國內開發、國內製造的 AI 基礎設施到 AI 服務，提供垂直整合方案，支援日本企業與公共機關的 AI 應用。

富士相机买好了，广东尤其深圳地区，长期约模特学拍照， 托尼老师不谈互勉，直接给钱，800/一天，车接车送，一天费用全包， 要求肤白貌美大长腿胸D，如下图这种可加500/天。 符合要求者，发送模卡到 jiamin0407@126.com

【富士通將與發那科等合作推進部署AI機器人】富士通將在「物理AI」領域與發那科、安川電機、川崎重工業展開合作，英偉達提供技術支援，在日本的製造業一線推進部署AI機器人……

富士康13连跳事件已经过去5年了，我想请问今天的中国工人，工作压力小了吗？工资提高了吗？休假多了吗？生活幸福了吗？马斯克都说过中国人应该善待自己的同胞，中国的老板们做到了吗？