别天真了！高层衰败，根本等不到30年 很多人心里都抱着一种侥幸： 小区变旧、设备老化、楼栋出问题，是二三十年以后的事。 那时候跟我没关系，不用现在操心。 今天我想说一句大实话：这种乐观，真的太天真了。 高层住宅的衰败，从来不是慢慢变老、逐年变旧。 它的崩塌，从来不是物理老化，而是人心散了。 是几百户人集体松手的那一刻，一栋看着还很新的楼，瞬间废掉。 先讲一个真实、极其刺眼的现实案例。 河南南阳，一个2022年才交付的次新小区。 楼龄满打满算，只有3年。 但现在，它已经被所有外卖员集体拉黑。 拼好饭没人送，普通订单加价十几块，依旧无人接单。 为什么？ 外人走进小区，第一秒就懂了。 门口垃圾桶长期堆满不清理，腐臭味直冲鼻腔，站一会儿都恶心反胃。 进了楼道，场面更颠覆认知。 污水、排泄物顺着楼梯一直流到一楼大厅，地面常年黏臭。 电梯门密密麻麻糊满苍蝇，卫生状况触目惊心。 才用3年的电梯，屏幕碎裂、按键开裂、金属外露。 手指一按，偶尔还会麻手漏电。 每层停靠都会自动弹门，关不上、锁不紧，住户只能用手硬生生按住。 高层电梯频繁罢工，十几层高楼全靠爬。 更吓人的是：楼道死角长期无人清理，病死猫狗、老鼠尸体无人收捡。 整整两年，任由腐烂风干，最后只剩一地白骨。 晚上打手电上楼，阴森荒凉，根本不像住宅，更像荒弃空楼。 重点再说一次：这栋楼，才三岁。 造成一切的根源，只有三个字：物业费。 一年每户上千块物业费，大部分业主选择不交。 物业催缴通知写得卑微、近乎哀求，依旧无人买单。 没钱周转，结局只能是： 保安撤、保洁停、设备不修、维护归零。 楼还是新楼，服务已经彻底死亡。 很多人会自我安慰： 这是安置房、是刚需老破小，高端小区不会这样。 那我们再看中国豪宅的天花板——上海汤臣一品。 2005年开盘，单价11万/平，当年全国顶流、豪宅标杆。 可不到20年，它上热搜的理由无比狼狈： 外墙褪色、生锈、大面积剥落，质感彻底破败。 这一刻所有人必须认清真相： 豪宅和安置房，老化逻辑一模一样。 唯一区别只是： 有钱人房子旧了可以换，普通人一辈子积蓄锁在这套楼里，无路可退。 真正衰老的，从来不是钢筋水泥。 而是几百户陌生人凑钱养楼的共识，断得太快。 很多人不懂：物业费到底是什么？ 说白了就是： 几百户互不认识的人，按月凑份子，共同养护一栋公共大楼。 但这套模式，自带致命死局。 只要10%的人拒交，物业立刻陷入两难。 要么涨价，让剩下90%老实缴费的人，去填窟窿。结果就是：老实人瞬间想通——凭什么我兜底？ 下一批拒交的人，立刻翻倍。 要么砍服务，保安缩减、保洁降级、维修暂停。 楼道越来越脏、设备越来越烂、体验越来越差。 缴费的人越看越不值，明年也果断不交。 这不是素质问题，是标准囚徒困境。 单个逃费是占便宜，集体逃费就是小区集体自杀。 而高层住宅，把这个缺陷放大到极致。 低层小楼，一栋几户十几户，有事好商量。 高层动辄二三十层、两三百户人家。 人心杂乱、诉求各异、作息不同、想法不一。 小事就能看清本质： 一个车位被占，就两方纠纷，尚且拉锯六次、闹上热搜。 那电梯大修、水管更换、消防整改、外墙翻新？ 每一件事，都需要全体配合、集体出钱、统一同意。 几百户人，永远有人不同意、不配合、不愿出钱。 最后结果只有一个：拖到报废。 再往深处挖，高层住宅的病根，从出生就注定了。 开发商拿地、建房、卖房。 卖完离场，建筑队走人，物业外包。 容积率、公摊、户型，精确到小数点。 但所有人都默契避开一个问题： 二三十年后，电梯谁换？外墙谁修？管线谁更？老化谁管？ 房子的商业模式，极其冰冷： 开发商只负责生产和销售。 把一栋楼未来几十年所有风险、所有养护成本，切碎分摊给购房者。 只管生，不管老，不管死。 于是我们看到了全世界最扎心的居住差距。 东京多是低层一户建，布鲁克林多是低矮独院街区。 人少、户数少、好协调、好维护、寿命长。 再看反面教材：保加利亚普罗夫迪夫。 上世纪70年代大批量建设标准化高层板楼，配套齐全、整齐划一。 经济下行后，年轻人、有钱人全部搬走。 剩下的居民，拆电梯电缆卖废铁，垃圾直接从窗户往外堆。 几十年不到，新式住宅楼，彻底沦为欧洲超大贫民窟。 一句话点透本质： 楼的寿命，不在混凝土，在住在楼里的人。 就连企业都比购房者清醒。 国内头部养殖企业，养殖高楼最高只盖6层。 因为他们精准测算： 楼层越高、维护越难、隐患越大、后期越无解。 养猪都不敢高层堆叠，何况是人居住？ 资本和数据，永远最诚实。 高层住宅最大的危机，从来不是质量差，是后半生无人认领。 但也不用彻底悲观。 国家已经在补漏洞、接盘兜底： 城市更新入法，维修资金制度持续完善，业主共治模式逐步普及。 未来十年，就是我们为“竖起来的城市”补交养护学费的十年。 规矩立起来、共识建起来、维护跟得上，高层住宅才能真正善终。

他们要替未来的用户下工厂，到生产第一线亲自摸一摸、看一看，这样，才能知道唯宝的静音摩擦系统是怎么工作的，THG龙头上的描金是怎么完成的，美诺的烤箱温控，是怎么做到如此精准。 说白了，哪怕是世界名牌，他们也抱有怀疑。他们要跳过代理商，就是担心信息在传递过程中，会被层层过滤、修饰、美化： 中间商可以赚钱，但不能赚信息的差价。 所以，尽管有笛东操刀景观，嘉佰道团队仍然要自己去学习园林的工艺，甚至要从木头加工学起；甚至要亲自跑到日本，亲身体验植弥加藤的造园水准。 做品牌的意义其实就在于此，消费者可以信任外包，可以不用浪费自己的时间和金钱去亲身做质检。 他们唯一没考虑的就是成本，而是深信不疑，当商品能够提供不可替代的感受和价值承诺时，高价不仅不被排斥，反而成为筛选重度用户的信号。 嘉佰道·徐汇客户真正要买单的，不仅是土地、装修和设计费，更是这群地产老炮的18个月的折腾。 18个月不开盘，现在没有开发商能承受住这样的心理煎熬。 4 嘉佰道·徐汇的人觉得，房子是他们项目内部最便宜的东西。 从武汉到成都，从长沙到上海，嘉佰道是为数不多敢把艺术真品常年放在社区内的。 前段时间交付的嘉佰道·长风，园林中放着向京的雕塑《凡人》，每个楼栋的入户大堂与车库大堂中，都陈列着如丹尼尔·克鲁斯·丘博等大艺术家的真迹。 嘉佰道·徐汇已经刮起了张恩利、高露迪的画，李伟和刘知音的雕塑开门就可以看到。 他们的艺术家名单里，甚至有那个横扫纽约MoMA、巴黎蓬皮杜、威尼斯双年展，身价在不断刷新纪录的最顶尖当代艺术家之一： 马诺洛·瓦尔德斯。 当然，还包括院子里向京那只将近6米的大象雕塑。 这正是这家企业最天才的想法： 把房子和艺术品位一起传承下去。 他们设想的美好画面是，当业主把一套嘉佰道的房子交给孩子，它不只是一套钢筋混凝土的容器，而是生活过的痕迹，选择过的审美，曾经为之驻足的艺术。 父母每天经过大堂时看到的那尊雕塑，将来也会成为他童年记忆的一部分。它和所有伟大家族传承不谋而合，不只是传承财富，而是传承品味： 品味是个人历史的总和。 这是嘉佰道·徐汇的筛选机制的最后一道门槛，如果依然无法理解这个系统价值的人，就根本不是我的客户。 敢于失去那些不愿买单的人，眼下不是所有人都能做到的；尽管大家心里都清楚，拼命讨好所有人，结果往往是没有人真正忠诚。 包叔

说起太平天国的冤假错案，天京事变里惨死的诸王大家都耳熟能详，但很多人不知道，太平天国建国早期第一桩惊天冤案，发生在定都天京仅仅两年，受害人是开国元勋、百官之首天官正丞相——曾水源。今天咱们就聊聊这件改变天国人心、埋下内乱祸根的曾水源冤案。 先给大家介绍曾水源这个人，他完全称得上太平天国的“文臣第一人”。 曾水源是广西武宣人，早年是乡间私塾先生，粗通经史，文笔出众，最早被冯云山吸纳进拜上帝会，属于实打实的天国元勋。金田起义之后，他专门负责草拟天王诏书、批阅军政奏章，常年伴随洪秀全、杨秀清左右。 早年跟着西王萧朝贵攻打长沙，萧朝贵战死，他带兵继续攻坚；太平军打下岳州，一路升官；定都天京之后，他直接调入东王府，总揽东殿全部文书、民政、军务，一步步升到天官正丞相。 这个官职有多高？天官六丞相之首，地位仅次于各王侯，满朝文武里文官以他为尊，还曾领兵驰援被清军围困在扬州的太平军，血战突围救回守军，天王特意赏他穿黄袍，军功、文治全都拿得出手。 可这个人性格耿直温和，体恤下属。杨秀清定都天京之后权势滔天，经常假借天父下凡责罚百官、动辄严刑，曾水源看不惯，时常委婉劝谏，还总为犯错的下属求情，一来二去，杨秀清心里早就对他生出猜忌。 之前杨秀清还故意给他派了兵力悬殊的死任务攻打东坝，战败后直接把他打入东牢，没过几天虽然官复原职，敲打的意味已经十分明显，两人之间的隔阂越来越深。 真正的导火索，是后世所说的“东王府女官闲话事件”，整件事完整记录在太平天国官方档案《天父圣旨》，绝非野史杜撰。 乙荣五年，也就是1855年六月，杨秀清眼疾发作，长期卧床休养。东王府几名女官私下聚在一起发牢骚，小声感慨：“东王若是哪天升天不在了，咱们这些做官办事的人，日子都不好过。” 这话刚好被路过的曾水源，还有东殿吏部尚书李寿春听见了。 两人听完只当是底层女子随口抱怨，心生恻隐，既没有上前呵斥，也没有第一时间上报杨秀清，打算大事化小，不追究几个女官的过错。 可杨秀清在东王府遍布眼线，这件事当天就被密报上去。卧病的杨秀清得知后暴怒，认定曾水源知情不报、目无东王，甚至怀疑他暗中同情非议自己的下人，对自己心怀二心。 当月二十八日深夜，杨秀清直接上演拿手戏——假托天父下凡，召集东王府所有官员，当众锁拿曾水源、李寿春当堂审讯。 杨秀清以天父的口吻厉声质问二人，有没有听见女官的大逆不道之言。两人只能如实承认，坦言听见之后没有上报、没有处置。 满殿官员在杨秀清威压之下，只能齐声附和，说二人欺瞒天父、藐视东王，罪该万死。杨秀清当即传下“天父圣旨”，不等二人辩解半句，直接下令将曾水源、李寿春立刻押出去斩首示众，连曾水源的儿子也一同遇害；而那几名发牢骚的女官，下场更惨，被处以极刑“点天灯”。 一代开国元勋、天官正丞相，仅仅因为听见几句闲话没有打小报告，就落得满门被杀的结局，这件事在当时震动整个天京。 所有人都清楚，曾水源从头到尾没有半点谋逆之心，所谓罪名根本不足以处死一位劳苦功高的丞相。杨秀清杀他，本质根本不是为了惩治流言，而是三层私心： 第一，杀鸡儆猴，震慑东王府乃至全朝文武，告诉所有人，但凡听见半句非议东王的话，必须立刻上报，不许有半分姑息，彻底拿捏百官； 第二，长久的猜忌积累，曾水源亲近洪秀全、屡次劝谏自己收敛权势，杨秀清早就忌惮他，借这件事除掉心头隐患； 第三，打压朝中体恤下属、与自己作风不合的文官，杜绝有人敢和自己唱反调。 这件冤案，也成了太平天国内部裂痕的关键转折点。 在此之前，东王府文武官员还愿意真心追随杨秀清，可曾水源冤死之后，人人心寒，大家看清东王喜怒无常、为立威不惜屠戮元勋，私下对杨秀清的不满越来越重。仅仅一年多之后，天京事变爆发，杨秀清身死，这场早年的冤案，早已埋下人心离散的伏笔。 有意思的是，杨秀清被杀之后，太平天国也意识到这桩案子错杀功臣。到己未九年，也就是1859年，天国专门重修曾水源的坟墓，墓碑正中赫然刻下四个大字——天朝元勋，正式为他平反，承认他开国大功，间接坐实当年是一桩彻头彻尾的冤案。 直到今天，南京还留存着完整的曾水源墓，是为数不多保存下来的太平天国官员墓葬，默默记录着这场令人唏嘘的早期第一大冤案。 纵观整件事，曾水源没有反叛、没有渎职，仅仅是心存宽厚不愿苛责下人，便惨遭斩首。一人冤死，寒了满朝文武的心，杨秀清靠着天父谎言肆意杀戮功臣，看似树立了权威，实则亲手瓦解了太平天国上下同心的根基，为后来天京自相残杀的悲剧埋下了最早的祸根。 #历史知多少#

国内各大企业家蹭马斯克合影， 让马斯克似乎感觉中国变了。 他一直在找一个人，杰克马。 他很奇怪这位会英语、从容自信的中国首富怎么突然不见了。 我们何尝不是？ 川普再度访华，2017年到现在，也就9年。 那年，腾讯和阿里跻身全球市值前十的行列。 华为手机出货量达到1.53亿台，全球第二，超过苹果，逼近三星。 那一年，也是马云最意气风发的一年。 他像武侠小说里的风清扬——自由、张扬、无所不能。 砸900亿搞新零售。 到处演讲，会见各国元首，从容不迫。 主演《功守道》，跟李连杰、甄子丹、吴京对打。 还和王菲合唱《风清扬》。 那时的企业家，身上真有一种"时代主角"的感觉。 许家印财富一年翻四倍，首次成为中国首富。 李彦宏All in AI。 董明珠说华为手机第一格力第二。 就连跑路的贾跃亭，都自信地说"下周就回"。 后来很多人会说，2017年其实是中国互联网黄金时代最后的高潮。 那时的人们，真的相信技术、资本与全球化会永远向前。 2017年底，乌镇世界互联网大会召开。 丁磊组织"东半球最强饭局"。 之后又有刘强东、王兴组织"东兴局"。 饭桌上坐着中国互联网最有权势的一群人。 他们讨论的不只是赚钱，而是未来。 他们那时真觉得，未来在自己手里。 ------- 今天很多年轻人已经忘了， 当时这种"大国叙事"有多强。 你打开电视，是港珠澳大桥。 打开手机，是国产航母下水。 刷微博，是C919首飞。 连综艺和广告，都在讲"中国速度"、"中国奇迹"。 那年，中国首艘国产航母下水。 "一带一路"首届高峰论坛召开。雄安新区设立。 "人类命运共同体"被反复提及。 建军90周年阅兵。 香港回归20周年。 十九大召开。 所有新闻都带着一种历史车轮滚滚向前的气息。 经济学家林毅夫当时预测：到2030年，中国将超过美国成为世界第一大经济体。 今天看，你会觉得这个预测有点乐观。 但在2017年，很多人真信。 自信的人们 但回头看，会有一种奇怪的感觉：那仿佛已经不是同一个时代了。 ------------ 这9年里发生了太多事。 贸易战、疫情、俄乌战争、AI革命、房地产下行、互联网退潮、全球化收缩……世界像被人拧过一遍。 很多当年坚信不疑的东西，现在都变得模糊；很多当年热气腾腾的人和行业，现在已经沉默。 所以，当人们重新翻出2017年特朗普访华的视频时，会有一种强烈的时代感。 那真的是一个"烈火烹油、鲜花着锦"的年份。 那年11月8日，特朗普抵达北京。 很多年后，他仍在不断回味那次访问。 中国的"上升感" 他说，中国仪仗队是他见过最整齐的，"他们身高几乎完全一样，差距不到四分之一英寸"。 特朗普是一个极度重视排场、礼仪与个人感受的人。 你很少见他认真赞美什么，但他后来多次提到那次中国之行。 因为他确实被震撼了。 飞机刚落地，他就被直接带去了故宫。 不是普通参观，是包场。 整个故宫，在夜色里只为特朗普夫妇开放。 红墙、金瓦、宫灯、京剧、文物、长长的御道，像一个文明古国把自己的藏宝阁掀开了一角。 ------- 特朗普后来反复提到一句话："从没人得到过这样的待遇。"他是真的信。 因为美国总统访问别国，一般是进会议室、住酒店、签文件。 很少有人会直接把五百年帝国的中轴线打开给他看。 而2017年的中国，也确实有一种"终于轮到我出场"的心态。那种感觉，就像是一个练了二十年武功、终于下山的少年。 今天再回头看2017年的新闻，会发现一种扑面而来的自信。 那一年春节，央视《新闻联播》推出特别节目——《厉害了，我的国》。 这个词后来直接变成了年度热词。 紧接着，央视财经开始做纪录片《厉害了，我的国》，向全国征集"百姓眼中的中国成就"； 之后又连续播放《辉煌中国》、《大国外交》、《超级工程》。 2017年的中国人，是真的相信"东升西降"已经开始了。 《战狼2》与那个时代 2017年，还有一件特别重要的事：《战狼2》。 今天很多人已经习惯了"战狼"这个词，甚至带点调侃意味。 但在2017年，《战狼2》不是调侃，它是情绪。 它最后拿了56.95亿票房，长期位居中国影史第一。 真正让它成为现象级的，其实不是动作戏，而是片尾那行字幕："当你在海外遭遇危险，不要放弃！请记住，在你身后，有一个强大的祖国！" 那一刻，很多中国观众是真的热血沸腾。 因为过去几十年，中国人太习惯"落后挨打"的叙事了。 突然之间，电影里中国护照能救命了。 这种心理变化，非常巨大。 《战狼1》里的"犯我中华者虽远必诛"，再到《湄公河行动》，再到海外撤侨、亚丁湾护航，这些真实事件和影视作品混合在一起，共同构成了2017年的强国想象。 那年电视剧《人民的名义》火得离谱。 年轻人一边吐槽"达康书记GDP第一"，一边追反腐剧。 今天已经很难想象，一部主旋律电视剧能变成全民流行文化。 但2017年就是这样。 整个社会都处于一种"国家正在变强，而我也参与其中"的兴奋感里。 周杰伦演唱会叫"地表最强"。 范冰冰和李晨对未来也是信心满满，所以宣布"求婚成功"。 大家真觉得，好日子还在后头。 当然，中国男足还是没进2018年俄罗斯世界杯。 有些东西，确实稳定。 世界转向 关于那一年特朗普访华，美方很多高官、幕僚，都写了回忆录。 里面有很多有意思的细节。 比如，有人提到，中方在会谈中不断讲自己的长期规划：产业升级、科技发展、未来目标、合作愿景。 但特朗普其实不太感兴趣。 -------- 他最感兴趣的有两件事： 第一，3000多亿美元的大单； 第二，对他个人的超规格接待。 特朗普是一个非常"具体"的人。他对宏大叙事兴趣有限。 但他对排场、数字、交易、赢，非常敏感。 后来随行人员透露，特朗普对中国国宴印象极深，尤其是中式摆盘与大型宴会组织效率。 他无法理解，为什么几百人的国宴能像机器一样精准运转。 特朗普外孙女唱中文歌的视频，当时被反复传播。特朗普本人特别喜欢这个桥段，经常提起。 因为这让他感觉自己"跟中国关系很好"。 特朗普甚至说，与中国的问题，不怪中国，怪以前的总统。 而2017年的中国，也愿意展示这种友好。因为那时候，中美关系虽然已经有竞争苗头，但整体仍处于"斗而不破"的阶段。 甚至很多中国人当时觉得，特朗普虽然不靠谱，但未必比传统美国政客更坏。 因为他至少"讲交易"。 不像后来那样彻底撕裂。 ------------- 但历史很快转向。 特朗普访华没几个月，中美贸易战开始。 美国开始针对"中国制造2025"。 开始限制高科技出口。开始强调产业链安全。 后来很多分析认为，美国之所以反应如此激烈，一个重要原因，就是中国在2017年前后表现出的那种"高技术崛起"趋势，以及"厉害了我的国"的宣传。 那时候的美国，已经意识到，中国不只是"世界工厂"了，而是在向产业链上游走。 芯片、5G、AI、高端制造、新能源、航天……中国开始全面进入美国最敏感的领域。 而与此同时，特朗普上任后的美国，则不断"退群"。 退出TPP。 退出巴黎协定。 退出联合国教科文组织。 整个美国社会都弥漫着一种疲惫与撕裂。 如果用武侠来比喻。 2017年的中国，像一个刚闯入江湖、准备重塑武林规则的少年。 而美国，则像一个已经称霸江湖几十年、开始对世界失去耐心的老盟主。 于是，冲突几乎不可避免。 因为真正的大国竞争，从来不是意识形态，而是产业、科技、资本与未来。 ---------- 凡是过往 2017年的人们，并不知道后面会发生什么。 没人知道新冠。 没人知道房地产会调整。 没人知道互联网会降温。 没人知道AI会重新洗牌。 没人知道全球化会开始倒车。 所以今天回头看2017，会有一种特殊的感伤。 那是一种"后来的人，重新看旧照片"的感伤。 照片里的人在笑，但你知道后面会发生什么。 现在特朗普"前度特郎今又来"。 中国也已经不是那个青春少年。 这些年经历了太多事，双方都成熟了很多，也都疲惫了很多。 今天再谈中美，以及我们个人， 已经少了2017年的激情， 不再那么意气风发， 也不再那么轻信未来一定线性向上的投资， 兄弟们都多了一份沉稳。。。

8月15日是日本战败纪念日，日本防卫大臣小泉进次郎在当天参拜了靖国神社。日本首相高市早苗则未亲自前往。路透社分析认为此举是高市优先考虑与中国和韩国的外交关系。 不过，高市早苗向靖国神社供奉了祭祀费。此外，高市本周六抵达举行“全国战殁者追悼仪式”的日本武道馆之际，向不远处的靖国神社做出了“二拜二拍手一拜”的动作。 共同社引述高市身边的人士表示，这是“向着靖国神社进行遥拜”。 小泉进次郎长期坚持在8月15日日本战败纪念日以及其他重要时间节点参拜靖国神社。小泉曾在去年10月表示，在任何国家，人们向为国家献出生命的人表达敬意都是很自然的事情。而上一位在日本战败日当天参拜靖国神社的日本首相，是其父小泉纯一郎。 日方举动遭到中国外交部强烈谴责，表示“中方强烈谴责日方涉靖国神社消极动向，已向日方提出严正交涉、强烈抗议”。 韩国方面也对多名日本高层官员参拜靖国神社表示不满。韩国外交部发表声明，对日本政界人士向靖国神社供奉祭品、前往参拜这种“与时代脱节”的行为“深表遗憾”，并敦促日本领导人正视历史，以实际行动展现对历史的“谦卑反思与真诚悔意”。 靖国神社位于东京市中心，供奉着约250万名战殁者，大多数为日本人，死于19世纪末以来的各场战争，其中包括被国际法庭判定为战争罪犯的二战期间高级军政人物。日本政府官员一直强调，此类参拜是以个人身份进行的，旨在缅怀在国家战争中阵亡的人员。 中国和韩国则认为，日本高官参拜靖国神社反映出日本对战争罪行缺乏应有的反省，是在淡化日本的战争罪行，并损害地区外交关系。 上一次以现任首相身份参拜靖国神社的是安倍晋三。2013年12月时任首相安倍晋三前往靖国神社参拜，引发中国和韩国强烈抗议。 （消息来源：路透社，共同社等）

《东京牛头人》 EP02 刚给黑道老大戴完绿帽， 大小姐就带着保镖冲进来了！ 这黑帮主母，居然还有点病娇？！ #黄果短剧#

《东京牛头人》 EP02 刚给黑道老大戴完绿帽，大小姐就带着保镖冲进来。床上痕迹还没擦，黑帮主母看着他和自己，居然露出病娇笑：不杀你，继续。保镖被打发出去，她自己跨上来把绿帽现场接走～ #ai成人短剧# #Ai短剧# #黄果漫剧# #绿帽# #老大#

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