日本顶级金牌女私教游子每日工作 1 小时，在东京涩谷区的私教健身房工作，通勤仅 20 分钟；每天接待一位客户，上 1 小时私教课，单节课收费 9000 日元（约 500 元人民币），结束后自行训练并消毒健身房。

复盘日本地产近四十年的起落，看房价长期下跌怎么淘汰不同房企。 80 年代泡沫顶峰，大家坚信土地永远涨。私铁靠铁路造城，三菱地所这类财阀手握核心地块收租，长谷工快速盖房扩张，还有人到处囤地投机。 90 年代泡沫破了，高杠杆投机商最先爆雷。长谷工高价拿地进退两难；但私铁、财阀靠着租金、铁路稳定现金流扛住冲击。 00 年代外资秃鹫基金低价接坏账，日本本土推出 REITs，开发商慢慢转型做资产运营。 2010 年后市场 K 型分化，东京房价回暖，地方房子变成负动产。说到底，下跌不会干掉地产行业，只会干掉赌房价上涨的玩家，有稳定现金流的企业才能活下来。