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2004年，一则北京市各地区的房地产广告。 “当年觉得是天价，现在看来简直是白送！”，在这个今天随便一套老破小都要几百万的时代，当年100万出头，就能在北京不错的地段拿下一套宽敞的大三居。 最让人羡慕的是，是右侧【四合院】那一栏。注意看当年的报价：后海，占地170平米，12间，290万！ 新街口，占地180平米，建108平米，185万； 安定门，占地450平米，300万； 厂桥，占地640平米，18间，700万； 哪怕是最贵的后海，占地380平米，建筑面积230平米，也就是820万。 也许在那个商品房刚刚普及的年代，花两三百万买一套后海的四合院，在很多人眼里可能是“疯子”。然而20年后的今天，后海、鼓楼、王府井的四合院，早已成为动辄大几千万甚至上亿的“顶级奢侈品”，不仅价格翻了十几倍，更是有钱也买不到的绝版核心资产。 2004年，北京的城镇人均可支配收入还不到1.6万元，买一套20万的房子也需要掏空六个钱包。但不可否认，那是房地产黄金时代的起点。 那时候，没有限购，没有摇号，首付比例极低，只要敢上杠杆，时代的红利就会把人高高托起。 如今，这张纸已经泛黄，当年接电话的中介可能早已财富自由，而那些咬牙买下房子的人，也乘上了时代的巨轮。 如果换做是你，带着现在你的的存款回到2004年，你会砸锅卖铁买下几套？还是重金全仓拿下后海的四合院？