土地公有有没有制度优势？ 有。大家看看，上海和东京，上海的城市建设速度和城市地平线，其实是比东京好很多的，上海人这些年的住房改善也是比东京好很多的。 东京的塔楼有多贵，大家知道么？就是因为土地私有，开放商很难拿到大规模的能改变城市天际线的土地。 一户建的生活并不方便，普遍只有90-120平米的地面面积，造两层，还不能影响别人采光，常常屋内窗户做的很小，开得还很高，楼梯非常陡峭…… 其实，是不如公寓房舒服的。

土地财政走向终局 财政部的最新数据显示，2026年一季度，国有土地使用权出让收入5176亿元，同比下降24.4%。这个数据折合成年度数据，已经低于涨价去库存之前的2015年。 政府卖地收入是财政的重要支柱，其终极来源还是居民买房的钱。过去这些年，居民年度新增贷款的量，与政府卖地收入基本上保持一致。但是，过去这几年，两者的差距急剧扩大。2025年卖地收入比居民新增贷款多了3万多亿。这个差距，很大可能是城投平台公司从银行贷款，然后从政府买地，自买自卖，自融人。 居民新增贷款断崖式下降，脚踩断，是政府卖地收入崩溃的根本原因。没人买房，就没人买地，政府就没有收入。政府没有收入，入不敷出，就只能借钱维持。债务越滚越大，利滚利，最终政府就被迫违约。这是一条财政不归路。 政府卖地，实际上是获得了GDP增加的大部分，真正从经济增长中获益。土地本质上是一种极为高效的税收，成本低，回报高。政府卖地等于给所有买房人加了税，而买房人却丝毫不察觉。这种拔鹅毛，却让鹅不知道的方式，隐藏而高效。而且，一般的税收，只能从收入或盈利中征收，但是，土地这种税，却是居民抵押了未来所有的现金流去纳税，政府提前征收了未来几十年的税。 现在这种涸泽而渔的方式，走到了尽头。政府失去了最大的收入来源。未来只能开源节流，才能避免债务违约。可以预见，未来国债的发行，还将进一步加速，规模进一步扩大。而各种民生问题，也会越来越严重。政府没钱了，谁的日子都不好过。

【土地潛力】算算城市高速公路的真實成本 都市規劃師帕肯尼迪（Patrick Kennedy）發表的一份新報告發現，美國142個城市約有66,000英畝土地被高速公路佔用，代表著每年超過五千億美元的開發潛力，以及52億美元的物業稅收入。

为了争夺土地，哥伦比亚 两大原住民部落爆发血战！ 目前已造成7人死亡，超百 人受伤，甚至连部落首领都 当场战死！现场画面显示， 冲突一开始，双方还在用棍 棒、石块等互砸，之后场面 彻底失控，升级为枪械射击， 并出现扣押人质的情况。

3/增量联邦土地、海洋特许权使用费 油企在联邦所有权的土地或海洋中采油，要按销售额交特许使用费。 联邦所有权的油产量大约每周2471万桶，成本按不变计算，油价上涨每桶增量收益30美元。 这部分费率是12.5%~18.75%，保守点按中位数往下一点 14%计算。 特许使用费增量收益就是 2471*30*14%=1.03782亿美元。

其实关于日本乡下土地，有太多的东西需要和人确认，沟通，wanman 目前已经有部分能力（发邮件，用 tuwa 打电话）一款林间空地，具体有多少棵树，哪些可以砍伐，哪些不能砍伐，砍伐后，如果需要安排植栽，如何设计，采购，这些 AI 都可以完成，如果需要盖房子和简易建筑，AI 现在也有能力实现从户型到设计图，和建筑设计师的意图确认这一步，我在想，关于 AI 能否运行一个露营地这件事情，本质上是在为所有「工地现场」做解决方案，在这方面，流程严格清晰的日本施工方其实拥有先天的优势。

其实整个亚洲的好土地都让中国占完了！ 别看地球那么大，凡是适合古代人类居住的土地都已经被中国拿下了，其它不在版图的都是有各式各样的问题。感谢能征善战的历朝历代、列祖列宗吧！ 即使人类今天发明了空调，冬天有暖气，但是常年适合生存的土地全世界也不多！