【雲南盈江2026年第37隻犀鳥寶寶成功出巢】7月28日上午，位於雲南省德宏傣族景頗族自治州盈江縣“中國犀鳥谷”6號鳥類觀測點的花冠皺盔犀鳥幼鳥成功出巢，標誌著2026年該地區犀鳥繁殖季圓滿結束。 雲南銅壁關省級自然保護區管護局監測數據顯示，2026年該區域共監測到3種、25巢犀鳥繁殖，其中雙角犀鳥6巢、花冠皺盔犀鳥9巢、冠斑犀鳥10巢，25巢犀鳥均繁殖成功，共繁殖3種、37隻犀鳥幼鳥，繁殖數量創近年來新高。 中國共有5種犀鳥，它們均為國家一級重點保護野生動物，國內分布範圍狹窄、種群數量稀少。德宏州是中國唯一同時有5種犀鳥分布的地區，“中國犀鳥谷”是目前國內唯一有3種犀鳥穩定分布、繁殖的區域。

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聊聊日本买房 其一 以前认识一位牛人花花公子，喜欢美女。和我等凡夫俗子不同，他见到美女的第一眼，还不认识呢，首先就会想：我怎么才能把她甩了呢？ 还没得到，就想好如何脱手。这就是我在日本买房时的第一考虑：将来如何脱手。也是很多中国来日本投资房地产的人从来没考虑过的。 日本的空家率逐年升高，高到超出你的想象。根据日本总务省几天前（4月30日）公表的数字，全国空家900万户，创历史新高，空家率高达13.8%。随着高龄化、少子化的发展，这一数字将继续增加。有预测今后20年，这一数字将会激增。 别以为这数字只与日本鸟不拉屎的地方有关。东京、大阪这样的大城市，空家数也高到惊人。比如东京世田谷区，在东京23区中人口最多，空家也最多，多达5万户。东京的空家率高达10.55%！ 当然，并不是所有的空家都是卖不出去的。其中大部分都能处置掉。但是，处置不掉的，越来越多。 你买了房子，想卖卖不掉怎么办？那就是噩梦，比你惹了渣男恶女跟踪狂缠着你要可怕太多，不是一个量级的。你把房子夷为平地了，包括固定资产税在内的各种税费还得交。日本有的房子价格1块钱，依然没有人买，就是这个原因。 那么缴它几十年，自己死了，这事儿算不算了结了呢？不，你的孩子如果想继承你的遗产，还是每年都得交这税金。子子孙孙，无穷匮也。 卖不掉，政府在该地区又没有相关收回政策，这样的话，这个噩梦就会子子孙孙地缠下去。 前几天和日本人在酒桌上聊起这个话题，一个对房地产投资一无所知的女孩懒洋洋地脱口而出：卖给外国人呗。😅 这也是市场正在做的。中国人来日本投资房产，在远郊或山区投资别墅、温泉酒店等房产，很少会考虑将来如何脱手，房产中介也不会提醒此类风险。偶尔在推上看到有这样的房产成交，卖给了中国人，大家都在说好便宜，好便宜，好便宜啊！没人问这样的物件，将来如何脱手啊？！ 你将来想脱手，也容易，就学那些欠信用卡跑路回国的留学生那样，玩消失就可以了。😅 其二 今天上午，日本的电视台又在播放中国人爆买日本房地产的节目。最近这样的节目很火。节目中播放了几个案例，买家都是中国人，也都在节目中露了脸。节目为了效果，一直在吹嘘中国人有钱，爆买。 节目中的中国人露脸的时候，有没有想过，观看节目的日本房地产投资人有可能一边看，一边在嘲笑，笑这种爆买是傻瓜。 节目中提到一个物件，东京市区的一个占地80平米的几层楼小旅馆，每个月可以有300万日元的营业收入（疑问？）。小楼售价近6亿日元。 这些人在买房产的时候完全不计算投资回报率吗？不考虑成本吗？那种几十年的老物件，不考虑修缮费用吗？ 买这样市内的商业设施，一般不用考虑无法脱手，卖的时候只是价格高低而已，总能卖出去。我第一想知道的，是对方为什么要卖。如果你手上有一个赚钱的商业设施，一棵摇钱树，你会卖吗？ 日本房地产投资中，有一个词叫“表面利回り”。我觉得这个词是专门发明出来用于欺诈的。有的国人一看到表面回报率高达10%，觉得捡到宝贝了。也不想想，真有10%这样的回报率，谁会卖？又怎么会等到你这个人都不在日本的外国人来买？ 以那个小旅店为例，每个月就算有300万日元的营业收入，那是满打满算了，管理经营修缮等各种成本有可能会达到50%！这还没考虑空置风险。最终回报率可能只有百分之2点几。这完全不能算一个出色的投资。不是出色的投资，上电视展示什么？人傻钱多？ 大量中国人冲入日本房地产，抬高了房价。我感觉，这拨人很可能要在高点上呆很多年。 国人买房喜欢跟风，步调一致。现在是东京文京区，前些年是东京的晴海、埼玉的川口等地。他们买的时候一窝蜂，卖的时候，因为人民币汇率或别的与中国有关的政策因素，也有一窝蜂的倾向。晴海个别地区，在东京奥运会前有一段时间，房价被国人砸得一地鸡毛。有大神预测东京奥运会后房价必跌，大家不计成本集体出逃。 就算不出逃，中国人扎堆的地方，慢慢变成了唐人街。这样的唐人街，在东京，房价你想涨哪儿去？更何况你是在最高点买的。 （图一是一个香港朋友咨询日本的一个房产物件，是一位国人房产中介推荐给她的。那种很难卖出去的物件，也只能想办法卖给外国人。）

鳥哥 Eugene 再次喊多 - 未來一週將是正式啟動行情之時 💥 💡觀察整體成交量與未平倉合約（OI）水位，目前大多數幣種只需要相對少量的邊際買盤就能推動行情，這代表市場整體仍處於低配狀態 💡現在我們需要的，是 BTC 乾淨俐落地突破 8 萬美元，並帶動核心山寨幣（ETH / SOL / HYPE）同步啟動新的上升趨勢 我的看法是 1️⃣ 其實 $HYPE 又偷偷要破前高了... 穩到不行，但是假日明顯持倉變化增速快的幣種變少了，數據慘的可憐 2️⃣ 當前 BTC 現貨 ETF 流入速度趨緩，近兩日都是流出但金額不大，持續關注每天數據，有大額流出現象需注意風險 3️⃣ 下週川普訪華，市場預計又要有波動，鑑於 crypto 仍然會跟美股，到時候看美股如何走了 接下來值得關注的幾個時間點 🔴 5/13 週二 — CPI 🔴 5/15 週四 FOMC 🔴 美聯儲主席鮑先生 5 月 15 日屆滿，再來就是 Warsh 時代了

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【隼鳥2號以史上最近距離飛掠小行星，破中國紀錄】JAXA宣佈，日本探測器「隼鳥2號」抵近小行星表面約400米處，實施了「飛掠探測」。此前飛掠探測的最近紀錄被認為由中國探測器「嫦娥二號」保持，當時嫦娥二號抵達距小行星表面約770米處……

算鸟算鸟，真不提他了，本来就没提，我只是看到 农民斗地主，实在没绷住。 之前说了闪迪可能会下杀后反弹， 闪迪我早上定了6点的闹钟，起来后6.08分在1301挂了100w刀，最低下杀到1330左右，没吃上， 先这样吧，一会小企鹅小侠他们喊我去KTV商量K线，不一定会看。 我不是每天都交易，希望大家多学学逻辑，做自己的交易，你才是自己的神。