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美国30年固定房贷利率又回到了7%以上
美国人现在贷款买房利息又变贵了。30年固定房贷利率从前一周的6.97%，涨到7.12%，是2024年5月以来最高的水平。
举个例子，同样借40万美元，分30年还，利率6%的时候，每个月大约还2,398美元，到了7.12%，每个月就要还2,694美元，一年多还约3,500美元。这还只是还给银行的本金和利息，没有算房产税和保险。
如果工资没涨，每个月还银行的钱却多了，其他地方就得少花一点。有些人会少出去吃饭、少旅游，有些人会推迟换车、换家电，还有些人干脆先不买房。这样的人越来越多，商家能做的生意也就可能变少，收入也会变低。
买房少了，影响的也不只是卖房的人。搬家公司、装修工人、卖家具家电的，都可能少一些生意。如果新房一直不好卖，开发商也可能少盖一些房子，建筑工人和卖建材的也会受到影响。公司可能不会立刻裁员，但可能先不招新人，或者减少加班，员工能赚到的钱就可能变少。
所以前面的PMI说企业现在生意还不错，和这里说买房越来越贵，可以同时发生。只要工作稳定、工资还在涨，一部分家庭还能承担。但如果后面工作难找了、工资不怎么涨了，房贷又一直这么贵，买房和花钱的人就可能进一步减少，企业的生意也会跟着更难做。
经济也就会越来越差。
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刚刚下跌是因为 十年期 美债收益率暴力拉升，已经到了 5.087% ，背后的触发因素包括刚公布的美国 PMI，9月综合指数从上个月的 56 升至 58.4，企业投入成本指数也从 59.9 升至 66.4。说人话就是企业的订单和生意都在增加，但成本上涨也在加快，经济表现越强，美联储越有底气继续加息，而成本继续上涨，又让市场担心通胀没有那么容易降下来。
对于美股来说，美债能提供更高的到期收益率，投资者就会要求股票提供更高的回报，同样的盈利预期，也就更难让资金接受原来的股价。同时，企业发行新债、旧债到期续借的成本也可能跟着提高，尤其是那些还在大量借钱扩张的公司，未来需要拿出更多收入支付利息。
Bitcoin 和其他加密货币也会受到这种环境影响，资金对回报的要求提高、承担波动的意愿下降，愿意继续追高的买盘就可能减少。
所以即便下一次议息会议还没到，市场也可以先把长期借钱的成本抬上去，不能认为上一次加息落地后，利率带来的影响就结束了。接下来要看十年期收益率能否回落，还是会持续停留在 5% 以上并继续上行。
如果再叠加油价上涨，市场就需要同时消化能源成本增加和利率维持高位的影响，美股和加密市场的反弹也会面临更多阻力。
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