のらえもん
@Tokyo_of_Tokyo
マンションアナリスト・ブロガー・タワマン専門家。ブロガープラットフォーム『スムログ』発起人→ 大規模マンション向けイベント供給サービス『新都市生活研究所』アンバサダー→ 画期的な住替え支援サービス「すみかえもん」→
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そろそろ始まるよー
たぶん、みんな気になってるあのことについても話題振られたらいうかもしれない。
@Tokyo_of_Tokyoと語ります。
お盆前のお供に、聴いてやって下さい🙏
古参格ゲーおじが大歓喜のネタの放り込み度。確かみてみるまで、やらざるを得ない。
ぐる、完全に老害仕草ですよ
お家ダイレクト
かつて、ソニー不動産が不動産業界に革命だ！ってヤフー不動産と組んで、お家ダイレクトというサービスを始めました。ヤフーのポータルサイトに不動産を売りたい人は自分で物件を掲載できます。すごい。買主がその物件を見て買う！ってなったらソニー不動産が仲介業者として契約の手続きとかを行います。売主の手数料はゼロ。買主がソニー不動産に支払う。すごい！革命だ！さてあなたはこのとっくに滅んでしまった革命的不動産仲介サービスの欠点をいくつ指摘できるでしょうか？
不動産業界はこれまでごそっと渡していた売り物件の情報をヤフー不動産に渡すのをやめてしまいました。そらまぁ、特定の不動産会社と提携したポータルに物件だすのはいやでしょうな。
これをもって業界の既得権益層が新しい挑戦をつぶした！っていう考えはシステムエンジニア（）的です。だって彼らのビジネスモデルが正しければ、不動産業界から物件の情報提供を止められても、手数料無料で売りたい売主の物件でヤフー不動産のサイトはあふれていたはずですから。いいですか？システムエンジニア（）脳のみなさん。不動産って八百屋さんと違って棚に並べるまでが結構大変なんだぜ。
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スカイスキャナーでレンタカー探してたら、「え！！Zをこの値段で2泊3日いけるの！」とニコニコクリックしたら遷移先でずっこけた。なんなの…JAROに訴えるぞ！
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(ｦﾜｯ!タイトルが挑発的やな。のらえもんはこの話題で語ること初めて知りました…)
@Tokyo_of_Tokyoと語ります。
お盆前のお供に、聴いてやって下さい🙏
@Tokyo_of_Tokyoと語ります。
お盆前のお供に、聴いてやって下さい🙏
これは間違いなくありますね
湾岸エリアは高学歴ホワイトカラーで固まっているので、同じ言語が通じやすい人の方がニーズある
顧客側も摩擦が少ない人を選びたい
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例の起業note読んだ。需要があれば顧客も出来るだろうし、顧客にとっては業界出身でない同種族出身者の方がシンパシーあって頼りになりそうよね。
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昨日からTLが騒がしいのですが、消費者である私は宅建業者の選択肢が増えることについては大賛成です。
ただ、ひとつだけ。"サービスの値段と客の質（客層）には強い相関関係がある"ということは世の中普遍の真理です。これを打破するためには扱う品物を縛るか客を限定するしかありません。
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国交省の通達が出ているのでお読みください
■報酬の受領（34条の2関係）
媒介契約との区分を明確にし、媒介契約とは別に、書面等により締結した契約に基づいて報酬を受ける場合、
宅建業法における報酬規制の対象とならない（媒介報酬とは別に報酬を受領できる）
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あぁ！？俺のやることに反対する奴なんてIQが足りないんだからガス室に送ればいいんですよ
ってはるぶーさんが
「ってはるぶーさんが」
ってポストをぶら下げるの禁止⛔🚫
これAIでないの！！？？
月島徒歩1分🤔
パークタワー晴海
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いま前を走っている車、トヨタのマークにベントレーの羽を生やしているのだが、いったいなにをしたいんだろうか。
そんなことしても翼は授からないぞ
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中華サイトに民泊を掲載する人が自分のマンションの管理規約を確認すると思いますか？
違法と指摘してもそもそも連絡つかないでしょ。なんでそんな奴に売ったんだって…？それはデベロッパーに聞けよ
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以下のロジックは成り立たないのだろうか。
・民泊を営むには届出が必要。
・届出の際「管理組合で民泊が禁止されていない」ことの証明が必要。
→届出してないならヤミ民泊(違法)。届出しているなら虚偽の証明(私文書偽造罪など)。従って、ペナルティ(刑事罰や業務停止)を課せる。
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知らない人はこれだから…
タワマンで民泊してボロ儲け！と考える人がルールを守ると思いますか？
それはタワマンの管理組合で民泊禁止にすればいいんじゃね？
媚中議員がなんだかはどうかは知らんけど、中国国内の民泊サイトにウチのタワマンが掲載されて、料金収受も手続きも中国です、タワマンの管理側はまったく捕捉できないという抜け道放題だったので、取締り大歓迎です。
ウチのタワマンに大量のスーツケースゴロゴロ民泊はいらん。
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