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民泊大臣@はだとおる_羽田徹
@hada0505
別荘民泊を55軒超運営中|著書4冊「別荘民泊のはじめ方」(扶桑社)|民泊で年商1.5億円超ノウハウ発信!|薪ストーブ16台所有 |元ラジオDJ(FM802等)→31歳でクビ→不動産営業で365日売上ゼロ→翌年27億でトップ→OWNDAYS再生→講師業 #エアビーサポーター ##REALVALUECLUB#
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「待ち受けに『民泊大臣』使って良いよ!」 って妻に言った。 無視された。 罵られるより、突っ込まれるより、無視が一番残酷って知ってる? みんな! 待ち受けに使っていいよ!
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娘の運動会で妻と子ども達と一緒に応援。 で、妻のスマホが何気に目に入ったら、ホーム画面がめちゃくちゃカッコいい男性だった。 「えっ?公に別の男の写真を待ち受けにするのか?浮気バレても怖くない?開き直りか?」 一体だれなんだ? 金髪で長い髪を後ろに纏めたイケメン。 僕のタイプと真逆じゃないのか? なんなんだ? 運動会どころじゃない。 誰か気になって仕方がない。 ちらちら画面を見る。 不思議なのが、妻は全く隠すつもりはない。 なんなら僕に見せ付けているのか? 僕に対する当て付けか? で、よくよく見たら、なんと!見覚えのある顔じゃないか! 妻は大胆にも僕が知っている相手を待ち受けにしてる。 あり得ない。 しかし、どこかであったことあるが、どこだったか? 誰だったか? 記憶を辿る。 「まさか妻が僕の知ってる奴と・・・」 記憶を辿ると、「あっ!」っといきなり名前が頭に浮かんできた。 「藤井風だ!藤井風!」 なんなんだ。 藤井風ファンなだけじゃないか。 おばさんが好きになりがちな藤井風。 若い時は僕の写真を待ち受けにしていたのに。 今は、藤井風。 なんなんだ。 民泊大臣を待ち受けにしろよ。 するわけ無いか。
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娘が白組優勝と応援団勝利と全部持って行った! 「団長ー!」って皆から声をかけられて、大したもんだ。 僕より人気ある。 奥さんの血筋だな。 その人気分けてくれ!
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次女が運動会で団長やる! 昨年は副団長。 対戦相手は男子の団長だから、負けられないね! 目立ちたがりの性格って、やっぱり遺伝?
学歴マウント取る小塚さんに、ガツンと言ってやった! 整形はあり?なし? 僕は全く整形はしてないが、ダウンタイム見てちょっと考え変わった。 育毛は整形じゃないよね?
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学歴マウントのせいで 令和の龍の主宰降りるって、、? @kotsuka_ceo @mhlgroupceo @TomoharuSaito @akn_don @hada0505
難しい。 期待するから、もっとできると思うから強く言ってしまうことは僕もある。 言い方は良くないと思いつつ。 期待してなきゃ「がんばって」で終わるし、怒りもしない。 ただ最近は、怒らることをよしとしない人も多い。 じゃぁ、怒らない方が良いのか? 期待しちゃだめなのか? 葛藤は続く。 ただ、信頼できる相手は、怒られてもしっかり食らい付いてくる人。 もちろん、双方の信頼関係あって成り立つ。
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昨日今日と、久しぶりにグループ会社の社長数名にめちゃくちゃキレてしまった。 みんな間違いなく優秀なんだけどさ、事業責任者は「絶対に成功させる、自分はできる」という自信と同時に、「本当にこれでいいのか」という恐怖にも近い疑念を持たないといけないんだけど、彼らには後者が足りてなかった。 自信に偏れば慢心する。疑念に偏れば行動が遅くなる。 事業はトップの指揮が最重要だからこそ「自分は正しいはず」で済ませてはいけないし、わからないなら聞く、足りないなら学ぶ、間違っていたなら、立場やプライドより、正すことを優先する。 自分やチームを信じながら、失敗する可能性からも目をそらさず、準備を重ね、対策を講じる。良い経営者は、この矛盾を両立できる人なんだよね。   俺は一度も失敗をせずに成功してほしいと思ってるわけじゃない。自分の課題や甘さを克服して、関わる人みんなを引き上げられる経営者になってほしいって思ってる。 そして、それは自分自身も同じ。 みんなに自分を疑えと言うなら、俺も「自分の今」を疑わなきゃいけない。 ただどうしても俺は、期待している人や近くて大切なやつほど、感情が強く出てしまうんだよね。もっとやれる、もっと成長できると思っているからこそ、「なんでだよ。おまえはもっとやれるだろ」と考えてしまう。 ただ、期待していることと、ブチギレていいことは別。伝え方については、おれ自身も反省しなきゃいけない。 おれのアンチはどう思う?リプ欄にどうぞ
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娘の運動会で妻と子ども達と一緒に応援。 で、妻のスマホが何気に目に入ったら、ホーム画面がめちゃくちゃカッコいい男性だった。 「えっ?公に別の男の写真を待ち受けにするのか?浮気バレても怖くない?開き直りか?」 一体だれなんだ? 金髪で長い髪を後ろに纏めたイケメン。 僕のタイプと真逆じゃないのか? なんなんだ? 運動会どころじゃない。 誰か気になって仕方がない。 ちらちら画面を見る。 不思議なのが、妻は全く隠すつもりはない。 なんなら僕に見せ付けているのか? 僕に対する当て付けか? で、よくよく見たら、なんと!見覚えのある顔じゃないか! 妻は大胆にも僕が知っている相手を待ち受けにしてる。 あり得ない。 しかし、どこかであったことあるが、どこだったか? 誰だったか? 記憶を辿る。 「まさか妻が僕の知ってる奴と・・・」 記憶を辿ると、「あっ!」っといきなり名前が頭に浮かんできた。 「藤井風だ!藤井風!」 なんなんだ。 藤井風ファンなだけじゃないか。 おばさんが好きになりがちな藤井風。 若い時は僕の写真を待ち受けにしていたのに。 今は、藤井風。 なんなんだ。 民泊大臣を待ち受けにしろよ。 するわけ無いか。
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そんな僕は、まだまだ地方で購入してます。 買えない?なんて思ったことない。 買いたくないのに、どんどん物件が出てくるんだけど。 この感覚、なかなか伝わらない。 たぶん、見てる所が違う。 数百万で買える一軒家なら転貸の方が勿体ない! 地方でも人気エリアや地方都市は転貸もあり。
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売上1億目指すくらいなら今なら地方の転貸一択かな。売りたく無い層は一定数いるので、まだまだブルーオーシャン。 不動産屋的には地方を買うなら別荘としても担保できそうなレベルのもの...と思うけど今から参入してそれが回ってくる感覚が無い。 思い出せ、渋谷も買えないけど借りれたろ?
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運動会優勝と応援団賞のダブル受賞! 良くやった! 女子応援団長かっこ良かった😄
運動会日和じゃないか! 次女は応援団長として、立派に応援合戦を行った。 立派なもんだ。 パパはうるうるしちゃったよ。
運動会日和じゃないか! 次女は応援団長として、立派に応援合戦を行った。 立派なもんだ。 パパはうるうるしちゃったよ。
次女が運動会で団長やる! 昨年は副団長。 対戦相手は男子の団長だから、負けられないね! 目立ちたがりの性格って、やっぱり遺伝?
床板外すのしんどい! ちょっとめんどくさくなって、力を使っちゃった。 ナイショね!
10万円ボロ家。 床の張り替えってやったことないんだよね。しかも断熱材も入ってないし、根太がちょっと腐ってる。結構大変じゃない? 床張り替えたことある人、だいたい何日ぐらいでできる?
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次女が運動会で団長やる! 昨年は副団長。 対戦相手は男子の団長だから、負けられないね! 目立ちたがりの性格って、やっぱり遺伝?
この投稿が8月23日。 未だに光回線工事の日程さえ決まらない。 何ヵ月待たすんだ? 連絡も無しだぞ! なめとんなNTT!
やっぱりダメだった。 石垣島は2週間で開通した。 山梨は一度工事日が決まったが、ビッグローブ光から電話が来た。 「NTTの設備状況確認した所、アクセス工事が必要だと分かりまして、工事が延期になります。いつ工事できるかは、まだわからない状況です」 「そうやって他社さんで2ヶ月以上待たされて、さらに進捗も何もなかったので、御社にお願いしたんですよ。工事日が決まったので、前に頼んでいた会社はキャンセルしましたよ。結局同じことですか?アクセス工事必要なのは、一度NTTが工事来た時点で分かっていたはずなんですが」 「こればかりはNTT側から情報が来ない限り、私共も何もできないんです」 「待たされるのが、どれぐらい掛かるのかも分からないんですか?1ヶ月か3ヶ月かでは、全く違いますから。一般的にどれぐらい掛かるかぐらい分かりませんか?一般論で構いません」 「それはケースバイケースで、6ヶ月や1年お待ちいただくケースもありますので」 「は?そんなに待たせて、いつ工事するかも分からないままって、ヤバくないですか?」 「はい。私共が何かできれば良いのですが、NTT次第と言うことで、どうにもできないのが、心苦しいのですが」 現在ホームWi-Fi繋いでるが不安定。 光回線は早いが、対応が遅過ぎる。 回線スピードアピールする前に、開通スピードを早くして欲しい。 たぶん、AI化、自動化の成れの果ては、人が本当にいなくなって、人が介在するサービスは、軒並み時間が掛かる様になるのでは? 光回線も工事が必ず必要だから人不足だと回らない。 AIで受け付けや申し込みはスピーディーになっても、その先の人間が介在する部分で躓く。 で、工事が必要ないスターリンクの様な衛星回線が台頭してくると思う。
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10万円ボロ家。 床の張り替えってやったことないんだよね。しかも断熱材も入ってないし、根太がちょっと腐ってる。結構大変じゃない? 床張り替えたことある人、だいたい何日ぐらいでできる?
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10万円廃墟。 「こんな家はどうしょうもないよなぁー」と思っていたが、残地物無くなって掃除して、壁の色塗り始めたら、なんか凄い良い部屋に見えてきた。 意外と広い。 めちゃくちゃかわいい山小屋にしよ。
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最後、足りなかった! 2時間でここまで。
久々に珪藻土塗るで! この一面、何時間で塗れる?
久々に珪藻土塗るで! この一面、何時間で塗れる?
悪魔のささやき。 「羽田さーん!好きそうな物件でましたよー!」 「いや、だからもう石垣に買って、こないだ裏の物件も買ったから買わないですよ!ビルの再生もあるし!」 「実はね、こうこうこうこう物件でね、土地も広くて、めちゃくちゃ面白い物件なんですよ」 「いやいや、いくら面白くても買えないもんは買えません」 「でも、特殊な物件なんで、これだけの土地付いてるのに、○○万円なんですよ。民泊にしたら面白くないですか?」 「むむっ!まぁ、確かに面白いですが・・・」 「他の人に買われたら勿体なくないです?これぞ羽田さんって物件ですよ?」 「確かに僕がやりたくなる物件ですが、今年はもう買わないって決めたんですよ!」 「へぇー、いいんですか?来週現地行きますよ。見るだけ見ませんか?」 「まぁ、見るだけなら良いんですけど。見るだけならね」 「万が一の時は銀行さんに相談すれば行けますよ!」 「そりゃ、まぁ。行けなくはないかもですが」 「こんな面白い物件なかなか出ませんよー」 「だから!見に行きますって!」 あかん。 あかんパターンだ。 見に行けば買いたくなる。 買いたいから見に行く説もある。 お願いだ! 僕に悪魔のささやきは止めてくれ!
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民泊清掃を自分でやった方が儲かるのか? 僕「清掃は外注しましょう。その方が事業が拡がります」 オーナー「え?でも外注したら利益減りますよ。清掃に15,000円も払うんですよ!」 「はい。だからオーナーはそれ以上の価値出すんです。オーナーがもう一つ民泊立ち上げたり、他の事業に時間割くことで売上上がりますよね?」 「でも、忙しいし、お金無いしもう一つ事業やるなんてできないですよ!」 「忙しいから外注するんです。清掃はオーナーがやらなくても任せれば良いんです。お金無いから事業拡げて増やすんです!」 「えー、任せたらちゃんとやるか不安だし、私がやった方が早い」 「はい、そうかもしれませんが、任せないと事業は広がりません」 「羽田さんは稼いでるから外注できるんでしょ?私はまだ稼いでないですもん」 「稼いだから外注できたのではなく、外注したから沢山の民泊をオープンできたんです」 「そんな事ないですよ。羽田さんはお金に余裕があるから外注できるんですよ」 さて、この会話にドキッとする方もいるかもしれない。 自分でやっていたら事業が拡がらないから、いつまでたっても忙しくて事業を拡げる余裕が無くなる。 事業が拡がらないからいつまで経ってもお金の余裕が無い。 もちろん、自分ができる範囲で小さくビジネスをやりたいならそれで良い。 もし、僕が自分で清掃をやっていたら、これだけ沢山の宿は出せない。 この会話はどう思いますか?
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【SNS版令和の虎切り抜き】 これ、実は言いたくなくて、ちょっともったいぶった。 ど素人さんから聞かれたら言わざるを得ない。 虎の皆さんからも「おっー!」の反応あったから良いか。
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「工務店の言いなりになっても予約増えないよ!」すみかの民泊ズバッと一言