Alex_感知
@Alex_perception
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近期，出这么一个补税的案例。同一套材料，三年前能退税，三年后却要补税。
山东东方佳园房地产开发集团有限公司旗下有一个府东佳园住宅项目，在2022年11月已经完成土地增值税清算，根据当时的认定合计退税243.8万元。
而2025年7月该企业再次接到税局通知，应国家税务总局北京特派办的要求，对府东佳园土地增值税进行二次清查。而且从查账征税改为认定征收，最终核算应补缴1718.5万元。——按程序来说查账征收与核定征收两个程序只要完成一个就算完事。
根据当地税局给出的说法是：特派办认为该项目在第一次清算退税的时候增值率达到19.98%，接近20%的临界点。——这里面实际上是有房地产部门的骚操作在里面。
从这个案例很容易能看到两个情况，一个是财政非常缺钱，另一个是以前靠骚操作的现在可就惨了= =
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