WangNextDoor(@WangNextDoor2):北上广核心地铁客流下滑，不只是新线分流、电单车抢客那么简单。广州 2/3/5 号线全年客流齐降，北京西二旗早高峰车厢都站不满，上海去年日均客流同比跌 1.1%，2 号线拥挤度明显减轻。新线、电单车只是表层因素，本质是刚性通勤人群变少，全国地铁客运强度连续 6 个月回落。41 个通地铁城市里仅 14 个达标。背后两条主线：核心区岗位外移，甲级写字楼空置率突破 20%，珠江新城租金从 250 降到 180 依旧空置；北京中心城区常住人口较峰值少 200 万，不少打工人扛不住成本、薪资停滞选择返乡。城市聚集度下滑，客流背后是城市吸引力的变化。经济下行，失业增加这都是hard evidence！

8hours ago

北上广核心地铁客流下滑，不只是新线分流、电单车抢客那么简单。广州 2/3/5 号线全年客流齐降，北京西二旗早高峰车厢都站不满，上海去年日均客流同比跌 1.1%，2 号线拥挤度明显减轻。新线、电单车只是表层因素，本质是刚性通勤人群变少，全国地铁客运强度连续 6 个月回落。41 个通地铁城市里仅 14 个达标。背后两条主线：核心区岗位外移，甲级写字楼空置率突破 20%，珠江新城租金从 250 降到 180 依旧空置；北京中心城区常住人口较峰值少 200 万，不少打工人扛不住成本、薪资停滞选择返乡。城市聚集度下滑，客流背后是城市吸引力的变化。经济下行，失业增加这都是hard evidence！