加蜜禍弊🫂台北安公子(@ananluluanan):台灣要選舉了房貸新政策用新青安3.0買3000萬的房子，先抓重點：額度不夠貸滿。 1. 新青安3.0最高只貸1000萬，一般件；婚育家庭才有機會到1500萬。所以3000萬的房子，你至少要自備1500萬~2000萬。 2. 以貸1000萬、40年試算：前3年寬限期只繳息，利率1.775%，每月約14,792元；第4年起本息攤還，利率2.025%，每月跳到31,376元；第8年補貼全退，利率2.275%，每月約33,195元。貸1500萬的話，直接把上面金額×1.5倍：寬限期約2.2萬，第4年約4.7萬，第8年約5萬。結論：3000萬房子新青安幫不了全額，貸滿1000萬的話月付最輕鬆1.4萬起，寬限期後會衝到3.3萬以上。要評估後面現金流能不能扛住翻倍。

2026.07.15 21:05

台灣要選舉了房貸新政策用新青安3.0買3000萬的房子，先抓重點：額度不夠貸滿。 1. 新青安3.0最高只貸1000萬，一般件；婚育家庭才有機會到1500萬。所以3000萬的房子，你至少要自備1500萬~2000萬。 2. 以貸1000萬、40年試算：前3年寬限期只繳息，利率1.775%，每月約14,792元；第4年起本息攤還，利率2.025%，每月跳到31,376元；第8年補貼全退，利率2.275%，每月約33,195元。貸1500萬的話，直接把上面金額×1.5倍：寬限期約2.2萬，第4年約4.7萬，第8年約5萬。結論：3000萬房子新青安幫不了全額，貸滿1000萬的話月付最輕鬆1.4萬起，寬限期後會衝到3.3萬以上。要評估後面現金流能不能扛住翻倍。