上海商业地产进入全球资本视野的击球区： 中国前首富陈天桥，突然回国，动用境外资本，趁着国内楼市调整期豪掷2.2亿，以“骨折价”抄底拿下了上海黄浦区一整栋精品酒店。   就在最近，陈天桥家族控股的盛大集团境外主体，从亚洲物流地产巨头普洛斯手中，整体收购了位于上海市黄浦区陕西南路233号的宓亚精品酒店整栋大楼。   这栋11层的熨斗形建筑地处上海寸土寸金的衡复风貌区，总建筑面积约3901平方米，里面规划了80间客房。   核算下来，这栋上海核心地段的物业单价只有每平方米5.6万元左右。   普洛斯在2020年从不良资产机构手里接盘这栋楼时，就花了2.1亿元，随后又投入大笔资金进行翻新改造，才挂上“宓亚”的牌子开门营业。   如今以2.2亿脱手，算上通胀和改造成本，普洛斯几乎是在割肉离场，而陈天桥则是用境外资本稳稳地捡了个大漏。   作为中国互联网第一代创业者的标杆，陈天桥在2001年押上全部身家，花30万美元拿下《热血传奇》的中国代理权，直接开启了中国网游的狂飙时代。   到了2004年盛大在纳斯达克敲钟，年仅31岁的陈天桥凭借近6000万的注册用户和每天源源不断的现金流，身价突破百亿，稳坐中国首富的交椅。  在事业的最巅峰，他按下了退出键。2010年，陈天桥以身体健康原因为由，主动移民新加坡，随后几年里，盛大游戏私有化退市，国内的游戏和文学资产被逐步剥离清仓。   陈天桥把盛大彻底转型为一家以海外资产管理为主的私人投资公司，并带着巨额财富举家迁往美国。   到了海外，他的投资手笔大得惊人。他在美国俄勒冈州一口气买下了19.8万英亩的林地，直接跃升为美国第二大外籍地主。   不仅如此，他在加拿大安大略省还持有约50万英亩的林地，在曼哈顿买下天价大厦，在洛杉矶买下顶级庄园，他的妻子雒芊芊前不久还在新加坡刚卖掉了一栋价值近4亿人民币的优质洋房。   一的身份杀回国内，把上海最核心、最稀缺的不可复制资产收入囊中。   这起收购案延伸来看，陈天桥的动作并不是个例，而是当下全球资本在资产重新定价期的一个缩影。   近期大量国内科技巨头也在一线城市疯狂扫货，比如拼多多就豪掷33亿元直接买下了上海陆家嘴的星展银行大厦。   普通人还在网络上发泄对高房价的愤怒时，上海部分（商业）地产已经被全球视野的资本看作“全球最优质地产”。