ミゲル@不動産(タワマン+1棟収益)
@migerumansion
都心/大阪を中心に、区分／1棟アパマン不動産をたくさん買っています。30代後半 累計で200億、分譲区分マンションは100億買いました。最大保有時保有約600戸・融資残高65億、大家歴は18年、業歴は5年。旧帝卒→広告→専業大家→不動産屋開業。宅建免許は2つあります。
가입 October 2024
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退去費用30万請求されて、そのまま払う人多いけど、実はほとんど減らせるんだよな。
国交省のガイドラインで、経年劣化と普通に使ってできた傷は大家負担って決まってる。日焼けした壁紙、家具のへこみ、これは借主が払う必要ない。
まずやるのは請求の内訳をもらうこと。「ハウスクリーニング一式15万」みたいなドンブリ請求は、内訳出させるだけで半額以下になること多いからね、、
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