根石高宏@しっかり住宅ローン(@neishifbm35):先日、こんな相談がありました。「展示場で気に入った物件があって、もう申込みをした後なんですが、ローンが通るか不安で」住宅ローンが「後付けの判断」になっています。本来の順番は逆です。「月いくらなら無理なく返せるか」を先に決める。その金額に見合う物件を探す。「いくら借りられるか」から始めると、借りられる最大値を使い切る設計になりやすい。「月いくら返せるか」から始めると、借りる額を自分でコントロールできます。物件の値段より、月々いくら払い続けられるかが先です。

根石高宏@しっかり住宅ローン

@neishifbm35

住宅ローン業界20年・10,000組超を支援｜FBモーゲージ株式会社代表取締役｜金利のある世界の住宅ローン戦略を発信｜固定vs変動ではなく　自分の判断軸がわかる｜スムカウ運営

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根石高宏@しっかり住宅ローン@neishifbm35

2026.06.22 21:00

先日、こんな相談がありました。「展示場で気に入った物件があって、もう申込みをした後なんですが、ローンが通るか不安で」住宅ローンが「後付けの判断」になっています。本来の順番は逆です。「月いくらなら無理なく返せるか」を先に決める。その金額に見合う物件を探す。「いくら借りられるか」から始めると、借りられる最大値を使い切る設計になりやすい。「月いくら返せるか」から始めると、借りる額を自分でコントロールできます。物件の値段より、月々いくら払い続けられるかが先です。