大宇
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在群里提了一嘴 $WLD
瞬间1.5拉到1.9，买盘近5000万美元
群友购买力恐怖如斯。
有点像玄幻小说的升级，同一个学院，不断有人升级渡劫升仙，战斗力越来越强
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身边人的背叛是很糟糕的，因为一定有一方有问题，或者都有问题。
男人找情人，一开始100%是你侬我侬，比家里鼻孔喷气的牛夫人感觉好。但最普遍的风险是激情冷却之后，在双方预期不一致时的惨烈——能上演各种世间最狗血的剧本。
找合伙人之类也类似，自己要公道做事，更要小心选人。
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房地产杠杆曾是合法暴富神器，可惜如今时代不同了。
在房地产的黄金年代富了很多人，代表人物是炒房的欧神，从上班族到加杠杆炒房，再到财富自由，发展非常快。
他的杠杆是想办法上到极限，比如借光所有钱买房，买了抵押出来，继续付几套首付。
其间，各种房子拿到后用房子作为资质去办信用卡，办几十张，然后用尽办法搞成大额，全部互相刷、互相还。
最后，他的杠杆有人估计说高达上百倍。他这种打法在上涨期确实猛，从屌丝到亿万富翁就是在数年间。
在下跌期就很惨了，不但信用卡可能套不出钱，房贷还不了可能被法拍，其实下跌了房子还要求提前还贷（抵押贷）等等。
如今，他仍然在抖音讲房，事业仍然是研究房子，但是无论是赚钱的速度，还是赚钱的难度，和过去是完全不同了，他的口碑也随着一些骚操作被人嫌弃了。
这里也给人一个启发是：趋势和风口才是翻身的关键，趋势和风口不在了，越努力越不幸；趋势和风口来了，敢赌就会赢……
现在的币圈好像不是很适合猛赌了？
再说回房子的杠杆，现在事后马后炮去看，这是国家允许的唯一高杠杆？人人可用，永不爆仓，费率不高。这确实是一件无敌的工具。
想象一下，假如N年前在深圳，靠工作存了200万元，买一套贷款房1000万，最后涨到3000万出手，赚15倍，比什么都强。而这里面的关键其实就是200万的本金撬动了1000万的资产。
但是这里面很多点：
1、是否懂用敢用杠杆？比如判断房地产要爆发。
2、是否有现金流能维持杠杆？
3、涨到一定程度后是否愿意平仓落袋为安，然后租房住？
4、是否知道什么地方的房子，不贵又有空间？
很可惜，现在好像全世界找不到当年房贷这样好的杠杆了，比如用按揭贷款，即使房价跌了，也不用补资金，继续慢慢还就行，根本没有爆仓这个说法。
30年的贷款，考虑法币的增发，可以认为30年这些支付的利息不算啥了，但理想的前提是房子能涨，而且自己需要房子作为资产种类的对冲。
现在国内的房子大势所趋是不行了，唯一不确定的是，那些在上海、深圳的核心CBD啥的，会在何时见底，将来他们还有机会吧？
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拼多多也是比较少见的一家公司，它每次发布财报都称压力很大、困难很大，利润不一定会持续。
每次赚几百亿他都讲，以后不一定，然后就哗哗跌，但还好每次都又很快涨回来……
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马斯克不做广告，但是特斯拉牛逼到不需要广告。
最喜欢所有不需要营销就非常非常牛逼的东西。
大家有的话可以分享一些。
$hype
特斯拉
chatgpt
山姆和costo (这两个我不确定是否有做广告)
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一些宅男数码好物分享
1、护眼：OPPO手机/华为MATEPAD平板
两个非常违反直觉的东西（尤其是我基本不太用华为，听说会自动删APP），但是也是很偶然的情况下发现这两个东西的屏幕在视觉舒适度上“遥遥领先”。
OPPO是 3840 Hz PWM 调光，对比IPHONE是200多，在暗光环境对眼睛的影响非常大。
注意：仅推荐用来日常生活使用，币圈投资等金融应用我仍然使用IPHONE
2、键鼠：赛睿C1，鼠标GPW PRO GEN4
3、显示器，pro display xdr，护眼方面没有特别的参数，但屏幕无敌，用过了很难用回普通屏幕。
4、音箱：真力8351B，需要接功放，比如飞傲K19 PRO之类
5、办公桌：直接淘宝买胡桃木桌面+升降（博世四电机）
6、椅子：HERMAN MILLER Aeron椅子，但一定记得闲鱼配个官方头靠。他家还有另外几款，没用过，可能也不错，靠背更高。
7、安卓机同步照片之类，可以买GOOGLE ONE，类似苹果的ICLOUD，方便所有设备（包括苹果）照片同步。
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1、okx公链的GAS不是ETH，是 $OKB ，无论是交易、炒MEME或其他，都需要持有或消耗
2、支付不仅是稳定币转帐，而是类似于APLLE PAY，手机碰一下POS机就付款，如图。
3、OKX PAY比加密卡更高一级，类似APPLE支付各种卡。
4、现有币圈用户都有币，都有PAY的需求，谁能PAY成功，OKX有机会。
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预期就是终局。
各种未来的利好，不待落地，早就在二级到位了。
不用等利好落地，价格往往先自由落体。
这些年币圈项目除了BTC，搞长期持有的人，可都没过什么好日子。
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贾跃亭的新车大家看了吗？
主要卖点是车前面一个巨大的屏幕，说能帮车主表达情绪，被称为EAI，具身智能系统 ——AI这不就蹭上了吗？
此车要价200万，在座的谁要？
吐血……
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🚨贾跃亭发布了他们的新车法拉第未来FX Super One
😱我震惊了，感觉他把华而不实做到了极致。。。
布盖起来的时候我觉得反而比较好看。。。
https://t.co/vwXQNkW1Rp
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香港各银行对数字货币出入金的友好程度：
建议1：优先使用众安
建议2：避开香港老牌的汇丰、渣打、恒生
众安注册只要人在香港，用当地WIFI啥的就可以在手机上直接注册成功，很方便。 https://t.co/qTv5Yczy1v
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200个 $BTC
3000个 $ETH
5000个 $SOL
100万个 $HYPE
还好我没有这些，要不然肯定不想努力了。
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香港永居：自由金融、相对自由、食品安全、教育质量。炒美股港股免税，出入金方便（推荐众安银行）
内地回乡证：适合想要拿到身份后需要长住内地的（长住内地可能会被认定为内地税务居民，看下一条）
阿联酋黄金签证：买房或成立公司可拿，合法出入金、免税炒美港股，无CRS，不担心富途事件……
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对币圈人来说
香港永居+内地回乡证
阿联酋黄金签证+美国绿卡
应该是比较好的出入金\投资\生活组合
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太牛了，转发收藏 。
最近好多朋友问我：在中东怎么买房 + 拿黄金签证？我来分享一些经验👇
作为住过6国/环球旅行80+国的"地球居民" 分享真实体验:没有完美的城市，适合自己的才是最好的。
为什么选择UAE？
1️⃣ 免税天堂 ！安全 全球最低犯罪率
2️⃣ 时区优势：在中东生活，美股晚上12点前收盘就能休息，对身体健康好。又能同时链接中、美、欧三大市场。
3️⃣ Web3 友好：政府积极支持
4️⃣ 拿黄金签证：买房满 200万 AED（约55万美元）即可获得永居，无居住要求。这边医疗，教育，开银行账户和公司都很棒。
缺点：沙漠气候，缺少森林和自然。但如果经常出差，可以弥补这个遗憾。
为什么看好阿布扎比地产？
持续的人口流入大于新房供给
阿布政府实力‘最强金主’
高质量人群持续迁入
现在还处于早期建设阶段，3-5年后将完全不一样。
我的判断：3年内有至少 翻倍潜力。
推荐三个重点区域（Freehold）：
1.Saadiyat Island（文化蓝筹之岛）
•罗浮宫、古根海姆、UAE国家博物馆
•纽约大学分校 & 最美海岸沙滩
•位置相当于这里的 BTC
https://t.co/hc3Hk6VLPP Maryah Island（金融之岛）离老城区downtown近
相当于eth
•ADGM 国际金融中心
四季、rosewood 、regis 等顶级酒店扎堆 即将建最美喷泉
•旁边的 Al Reem Island 性价比高
3 Yas Island（娱乐之岛）
离迪拜开车50分钟左右
•迪斯尼、法拉利公园、F1赛车 剧院 等
•相当于这里的 sol
买房方式：
期房（好像炒NFT）
首付 10%，之后每半年付10%
3年收房时再付约 50%
收房前可加价转让😂
现房
可直接入住，一次性付款或贷款（年息6-8%）
但要确保满 200万 AED 才能申请黄金签证
怎么研究？推荐下载 Property Finder 和 Bayut 两个APP。看到喜欢的房子，直接 WhatsApp 直接联系中介即可。
如果你即将搬过来欢迎dm我喝杯咖啡
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香港的银行相比迪拜来说，在数字资产友好方面相差巨大。
迪拜只要你是本人币安帐户之类出金，大概提供一些证明就可以方便、安全、舒适出入金；香港的话最好你是工资收入这种80岁员工也能看懂的，否则就很麻烦。
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