半島頂樓可以搭直升機睇香港。大約 18 分鐘，機師沿途講景，上空汪倫望落，盡享美麗海岸城市風光，飛完落大堂飲半島下午茶，悠哉悠哉。 航班大概朝早十點到日落前。早 30 分鐘到。兩歲以下唔接。48 小時內取消，已付款唔退。 銀杏都上一次，很住落地飲茶。 #香港# #半島酒店# #HongKong# #Ginkgo# #銀杏#

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2003年，天上人间的老板覃辉跑到香港去招商，经曾志伟介绍认识了李嘉欣。本来约了几次，挺顺的，结果李嘉欣突然就不愿再见他了。覃辉急得让曾志伟去说情，李嘉欣只回了一句话，让他当场下不来台。 曾志伟传话回来时，覃辉正坐在半岛酒店的套房里看文件。他头也没抬，问了句：“她怎么说？” 曾志伟摸了摸鼻子，在沙发边上坐下。“她说……最近拍戏忙，身体也不太舒服。” 覃辉把文件往桌上一放，笑了。“老曾，你跟我打马虎眼？” 曾志伟沉默了几秒。“她原话是：覃先生太忙了，我不好总耽误他谈正事。” “就这句？” “就这句。” 覃辉站起来走到窗边，看着下面的维多利亚港。他掏出烟，点了一支。“我哪里得罪她了？上次吃饭不还好好的？” “女人嘛，心思变得快。”曾志伟说。 “不对。”覃辉转过身，“上次在游艇上，那几个内地来的行长一直灌她酒，我替她挡了。她当时还冲我笑了笑。” “那就是笑完觉得没意思了。” 覃辉盯着曾志伟看。曾志伟避开他的目光，拿起茶杯喝了一口。 “你问过原因没有？”覃辉问。 “问了。她没说。” “再问。” “阿辉，这样不太好看。” “有什么不好看？”覃辉声音提高了些，“我覃辉请人吃饭，还得求着不成？” 曾志伟放下茶杯，站起来。“话我传到了。你们的事，我不好多掺和。” 走到门口，他又停下。“有句话不知该不该讲。” “讲。” “李小姐这个人，和你在北京认识的那些不太一样。她看事情……看得比较透。” 门关上了。覃辉站在房间中央，烟烧到了指尖才反应过来。 他拿起手机，翻到李嘉欣的号码，拨过去。响了六声，转到语音信箱。他又拨了一次，这次直接关机了。 第二天早上，覃辉让秘书去买了一对钻石耳环，送到李嘉欣经纪公司。下午耳环被原封不动退回到酒店前台，附了张卡片，打印的字：“谢谢覃先生美意，心意已领，礼物太贵重不便收。” 覃辉把卡片揉成一团。 晚上他和几个香港本地商人吃饭，席间有人提起李嘉欣，说在慈善晚宴上见到她，和许晋亨一起来的。 “许晋亨？”覃辉问。 “是啊，许家的少爷。两人聊得挺开心。” 覃辉没接话，低头吃菜。过了一会儿，他状似随意地问：“许家现在生意怎么样？” “老牌家族，底子厚。不过许晋亨不管具体生意，整天就是玩。” 旁边另一个人插嘴：“管不管生意无所谓，人家姓许就行了。” 一桌人都笑起来。覃辉也跟着笑，笑完觉得嘴里发苦。 饭局散后，他一个人坐在车里，让司机绕着中环开。霓虹灯的光划过车窗，他想起上个月和李嘉欣吃饭时，她问过他一个问题：“覃先生的公司主要做哪些实业？” 他当时怎么回答的？他说了一堆数字，投资回报率、市场份额、未来估值。她听着，点点头，没再追问。 现在他忽然明白，她那不是听不懂，是听懂了，所以不想再听。 车开到半山，能看到李嘉欣住的那栋楼。覃辉让司机停下，他摇下车窗看了几分钟。楼里灯光星星点点，不知道哪一扇是她的窗。 手机响了，是北京打来的，问他什么时候回去，有个贷款文件急着签。 “明天就回。”覃辉说。 挂掉电话，他最后看了一眼那栋楼。“走吧。”他对司机说。 车掉头往山下开，维多利亚港的夜景在后方渐渐缩小，变成一片模糊的光斑。覃辉靠在座椅上，闭上眼睛。他想起长城饭店里永不熄灭的水晶灯，想起包房里那些举杯的人，想起自己站在人群中央的感觉。 那些都是真的。至少在当时，都是真的。 手机又震动了一下，是条短信。他睁开眼看了看，是曾志伟发来的：“回北京一路平安。香港这边，慢慢来。” 覃辉删掉了短信，对司机说：“开快点，赶最早一班飞机。”

2003年，天上人间的老板覃辉跑到香港去招商，经曾志伟介绍认识了李嘉欣。本来约了几次，挺顺的，结果李嘉欣突然就不愿再见他了。覃辉急得让曾志伟去说情，李嘉欣只回了一句话，让他当场下不来台。 2003年的覃辉，正处于人生抛物线的最高点。他在长城饭店副楼砸了1.6亿装修款，把天上人间打造成了一个纸醉金迷的名利交易所，每个晚上的酒水流水，就能抵得上普通人一套房。 他还频频出现在影视圈的投资名单上，跟各路导演称兄道弟。那种被金钱和权力拱起来的膨胀感，让他产生了一个错觉：只要他出手，没有拿不下的项目，也没有追不到的女人。 于是他带足了银弹南下香港，表面上是搞影视合作、拉拢港圈人脉，私下里则把目光锁定在了李嘉欣身上。彼时李嘉欣三十三岁，刚结束与富商庞维仁的一段纠葛，依然是全港最受瞩目的单身美人。 她的目标从来清晰得不需要遮拦——只嫁真正的豪门。覃辉觉得自己符合条件，至少表面上看是这样。他托了曾志伟当中间人，组局吃饭。 前几次约会，覃辉把阵仗弄得很大。半岛酒店的法餐厅整层包下，劳斯莱斯接送，礼物挑最贵的买。他以为这套在内地饭局上百试不爽的打法，放到香港一样管用。那段时间，香港狗仔队甚至拍到过两人同框的画面，八卦周刊开始揣测李嘉欣是不是要北上嫁入“内地豪门”。 但李嘉欣不是刚出道的女孩。她从十九岁拿下港姐冠军，在名利场里浸泡了十四年，见过太多形形色色的男人。她有一套自己的评估体系，不看你摆出来的排场有多大，而是看你排场底下的底子有多硬。 几次接触下来，她发现了一些细节。覃辉带她出席的场合，总有内地来的官员和银行人士在场，席间推杯换盏，她的角色更接近于一个用来撑面子的花瓶。覃辉说起自己的生意经，三句不离贷款、杠杆、拆借，满嘴都是“拿银行的钱生钱”的豪言。 李嘉欣心里有了判断，便干净利落地踩了刹车。电话不接，邀约推掉，整个人退得丝毫不拖泥带水。覃辉完全没料到这一手，在北京向来只有他翻别人牌子，哪有别人反过来晾他的份。他催着曾志伟去问个究竟，连催了好几次，姿态从困惑变成焦躁。 曾志伟夹在中间两头为难，硬着头皮去找李嘉欣探口风。李嘉欣没绕弯子，给了两层意思。第一层是，她发现覃辉根本没把她当成一个正经交往的对象，更像是把她当成了生意场上用来装点门面的高级陪衬，那种江湖气的应酬做派，让她感到一种被物化的冒犯。 第二层更致命，她通过自己的渠道摸过覃辉的底，发现外面传的那些身家水分很大，所谓商业帝国不过是用贷款堆起来的沙堡，风一吹就散。他不是什么真豪门，只是一场高杠杆撑起来的幻象。 这两层意思传回覃辉耳朵里的时候，他的反应不是反思，而是愤怒。他觉得被羞辱了，一个靠脸吃饭的女明星凭什么质疑他的身家。但时间是最不留情的裁判官，李嘉欣当年那番话，后来被一件事一件事地验证。 就在覃辉在香港碰壁的前后脚，他在内地也开始四面出击。他收购了当时业界颇有名气的英扬传播，又入股了星美传媒，试图打造一个横跨影视制作、院线发行和艺人经纪的娱乐帝国。 为了撑住这些眼花缭乱的资本运作，他不断从银行套取贷款，用新借的钱还旧债的利息，把杠杆加到了令人咋舌的地步。 2005年，建行原行长张恩照案发，覃辉因为牵涉其中被带走协助调查，虽然最终没有以行贿罪被起诉，但这一记重锤直接敲碎了他苦心维持的资金链。银行开始收紧贷款，被投企业业绩亏损，天上人间的生意也因为政策收紧大不如前，那座用1.6亿堆出来的金殿，开始从内部坍塌。 后面的故事像多米诺骨牌一样连环倒下。2011年，天上人间因涉黑等问题被北京警方查处，彻底摘牌关门。 覃辉的星美系影视帝国也陷入债务黑洞，到2018年前后，星美控股累计欠债超过百亿港元，旗下几百家影院大面积停业，供应商和员工堵门讨薪的新闻隔三差五就上头条。他终于从一个被媒体追捧的资本玩家，变成了被债主追着跑的过街老鼠。 而李嘉欣那头，在2006年等来了许晋亨。许家的船务生意和地产投资虽然比不上李嘉诚那样的顶级巨富，但许晋亨的爷爷许爱周早在上世纪四十年代就是香港四大船王之一，家族财富穿越了战争、股灾和金融危机，稳稳当当地传到了第三代。 这种老钱的底色，恰恰是覃辉那种靠杠杆吹起来的泡沫永远无法比拟的。李嘉欣要的从来不是一个会花钱的男人，而是一个站在钱堆里也不慌张的家族。 2021年，覃辉在美国纽约东区联邦法院承认了移民欺诈和身份造假等多项罪名，被判处驱逐出境。曾经在北京呼风唤雨的那个男人，在异国的法庭上低头认罪，连留在美国的资格都没保住。 消息传回国内的时候，有人想起了2003年那次短暂的交集，感慨那个被李嘉欣一眼看穿的空壳，用了整整十八年才彻底碎裂在所有人面前。 在名利场内，一张漂亮的脸或许能让你走进那扇门，但只有真正能分辨真金和镀金的眼力，才能让你不被绞进去。李嘉欣当年抽身的决定，不是傲慢，而是在一场高风险赌局里，看到了对方手里藏着的底牌。

日本外资酒店最大的建设浪潮时期 这个时期，还在当下，但是进入了尾声。 酒店是一个国家国运的晴雨表，这么说虽然有些夸张，但也是事实。 人为什么要住酒店，因为流动。 无论是商业往来的流动还是旅游观光的流动，一个国家经济活跃、国际往来增加，旅游业繁荣，最先感受到的就是酒店行业。 反过来讲，一个国家经济衰退，战争或者政治封闭，国际关系恶化，酒店的入住率和客单价往往也会迅速反应出来； 其实，酒店比普通的房地产更能反映出真实的经济。 住宅的租金可以很多年不变，写字楼也可以空着，只有酒店今晚的房价，入住率，几乎每天都在重新定价。 某种程度上讲，酒店还能反映资本对于这个国家未来的判断。 当一个国际机构愿意花几十亿甚至上百亿买酒店，他买的绝对不是今晚的入住率，而是未来十年二十年这个国家游客数量、房价上涨、城市吸引力、汇率上升、消费能力、旅游政策以及这个国家本身的稳定性。 当前，是日本历史上自二战以来，最大的外资酒店建设浪潮时期。 这股浪潮始于2000年，而且预计要持续到2030年。 为什么是2030年呢？ 因为日本入境游到达6000万人次，就是终极承载量，以及所有的外国头部酒店品牌入住日本为标志。 伴随着酒店热的背后是日本这一轮入境游真正开始加速，大约可以从2000年前后算起。 2000年，访日外国游客只有475.7万人。 2013年，第一次突破1000万人。 2016年，突破2000万人。 2018年，突破3000万人。 2025年，第一次突破4000万人，达到4268万人。 从475万人到4268万人。 25年，接近9倍。 中间除了新冠疫情导致的三年异常中断之外，日本入境游的大趋势几乎一路向上。 拿今年的7月份来说，访日外国游客人数为3442100人，同比增长0.1%，创下历年7月份的最高纪录。 包括韩国、印度尼西亚、墨西哥等在内的17个市场均创下历年7月最高纪录。其中，台湾地区市场更创下单月历史最高纪录，首次突破70万人。 核心是：即使是在大陆游客暴跌56.1%的情况下，依然实现了增长。 我预测今年日本全年入境游与去年基本持平，甚至有可能增加，背景是大概率中国游客减少500万人次的情况下。 如果不受中日关系的影响，以及不受国际地缘政治冲突的影响，日本入境游到2030年实现6000万人次，是可能的。 在日本入境游的推动下，过去20年，几乎所有的国际酒店品牌都在不断入住日本，本土酒店集团也是迅速发展，比如APA，东横Inn，Super hotel，星野集团等等。 每一家入住日本的国际酒店，背后都往往都站着一家日本大型开发商。 比如三井不动产。它先后参与引进了： Mandarin Oriental Tokyo，2005年开业； The Ritz-Carlton Tokyo，2007年开业； Four Seasons Hotel Tokyo at Otemachi，2020年开业； Bulgari Hotel Tokyo，2023年开业； Waldorf Astoria Tokyo Nihonbashi，预计2027年开业。 再看东京建物。 2014年，把Aman第一次带进日本：Aman Tokyo； 2028年，Raffles Tokyo计划开业； 2029年度下半年，SEN/KA TOKYO by The Crest Collection计划开业。 再看三菱地所。 2007年，The Peninsula Tokyo； 2017年，Ascott Marunouchi Tokyo； 2028年，日本第一高楼TORCH TOWER计划引进Dorchester Collection。 这不仅是日本第一家，而是Dorchester Collection的亚洲第一家酒店。 再看森大厦。 2003年，六本木Hills引进Grand Hyatt Tokyo； 2014年，虎之门Hills引进Andaz Tokyo； 2023年，Hotel Toranomon Hills开业； 2024年，麻布台Hills又引进Janu Tokyo。 而Janu Tokyo更有意思，这不是日本第一家，这是Janu这个品牌在全世界的第一家酒店。 还有积水House。 严格来说，它并不是传统意义上的“三井、三菱、住友”式财阀开发商，但在日本高端酒店领域同样非常重要。 它参与推动过一系列Marriott系高端酒店，包括The Ritz-Carlton Kyoto、W Osaka、The Westin Yokohama等。 尤其是京都Ritz-Carlton，是国际顶级酒店从东京、大阪向日本核心旅游城市扩张的一个非常典型的案例。 三井不动产、三菱地所、森大厦、东京建物、积水House……这些日本最聪明的房地产公司，为什么都在抢国际顶级酒店？ 难道他们真的只是为了赚那几十间、几百间客房的钱吗？ 当然不是。 因为对于大型开发商来说，酒店从来不只是一家酒店。 一家安曼、一家宝格丽、一家四季、一家半岛、、、放进一个大型城市综合体之后，它提升的是整栋楼甚至整个区域的价值。 如果说住宅看人口，写字楼看企业，商场看消费。 那么酒店看的就是流动！ 一个国家真正繁荣的时候，就是人、钱、企业和资本都愿意往这里流动的时候。 现在走在东京的街头，无论是旅游密集的台东区，还是繁华昂贵的中央区，一座座酒店正在拔地而起。 当前，日本人口已经低于1.2亿。但全世界来到日本的人，却从一年475万变成了4268万。 从4268万到6000万，这中间还有1700多万人的增量。 这些人来了以后，总要有地方睡觉。吃住行游购娱都是刚需。 这，可能就是未来几年日本酒店最大的故事。

我现在需要3家上市公司的壳 一家是做数字货币的（港股/美股公司），合适的名字直接用，不用更名。 投资主流币，建矿厂，水电发电厂、燃气发电厂。 一家集团（香港公司）（必须改名） 这是投资东南半岛基础产业的，包括高尔夫，酒店，旅游，地产，餐饮，物流，家具产业园，电商平台 一家品牌公司（法国品牌/美国上市） 定位2年内成为全球十大奢侈品牌之一。 产品包括皮具，鞋帽，服装，化妆品。对标Gucci。 欢迎各位对接资源，有相关业务合作，欢迎到曼谷洽谈。

日本民众在美国使馆外抗议冲绳美军暴行 上周六（10月3日），日本一名39岁女性被发现于那霸市一家酒店客房内死亡，死因为窒息。警方通过调取监控录像，锁定嫌疑人为驻冲绳美军基地的20岁海军陆战队下士巴拉德（Devin Jacob Ballard）。当晚，巴拉德在冲绳被捕。 周二，约100名抗议者聚集在东京的美国大使馆外集会抗议。长期以来，冲绳承担了不成比例的驻日美军基地负担，容纳了约70%的驻日美军设施。美军的大规模驻扎引发了一系列问题，从直升机坠毁、噪音污染，到涉及美军人员的各类犯罪事件，其中包括1995年当地一名12岁女学生遭多名美军士兵性侵的恶性案件。 然而，1960年签署的《日美驻军地位协定》常被批评赋予美军基地某种"治外法权"般的地位，使其不受日本国内法律约束，导致日本对美军人员执行公务期间所犯罪行缺乏首要管辖权。 专家指出，华盛顿实质上将冲绳视为该地区及更广泛区域军事部署的战略立足点。美日两国均认为，该岛对监控中国、台湾海峡及朝鲜半岛局势至关重要。

【中國外交部：維護朝鮮半島和平穩定符合各方共同利益】據報道，美國總統特朗普日前在社交媒體發文，表示已要求國防部大幅縮減美國與韓國的聯合軍演規模，稱這些軍演“耗資巨大”，並表示他與朝鮮領導人金正恩有着“非常良好的關係”。中國外交部發言人林劍17日在例行記者會上就此答問時表示，中方注意到了有關報道。維護朝鮮半島和平穩定、推動半島問題政治解決，符合各方共同利益。

【濰宿高鐵至青島連接線無砟箱梁架設收官】7日，隨著最後一榀雙線無砟箱梁精準落位西賈家溝村2號特大橋，濰宿高鐵至青島連接線全線無砟軌道段箱梁架設任務圓滿收官，項目正式轉入無砟軌道施工關鍵階段。 據介紹，濰宿高鐵至青島連接線位於山東半島南部，線路全長108.78公里，是國家“八縱八橫”高速鐵路網中京滬高鐵輔助通道與沿海通道的關鍵聯絡線路，區位交通戰略意義突出。