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恒大创办人许家印被判无期徒刑后，中国房地产危机将如何发展？前美国助理国务卿史达伟(David Stilwell)对美国之音表示，中国地方政府长期依靠征地、建房和售楼维持土地财政，但随着房地产市场持续低迷，这一模式已经难以为继。他追问碧桂园是否可能成为“下一个”，并认为地方政府今后将从哪里获得收入，值得密切关注。
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恒大到底是如何从房产帝王走向阶下囚的？
恒大的故事，本质是一堂商业经济课。
从一家房企的崛起，到万亿规模背后的资金循环，再到危机出现。
30分钟看懂恒大：房地产巨头如何走向危机！
本期拆解： 房地产如何赚钱？ 高周转如何创造增长？ 杠杆和融资如何推动扩张？ 为什么一种成功模式，最后也可能成为风险来源？
30分钟，带你看懂房地产黄金时代背后的商业逻辑。
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恒大的卖房回款都被集团统一归集调配了，主要流向这几个地方：一是拆东墙补西墙填补其他项目的资金缺口，二是偿还高杠杆带来的巨额融资利息，三是大规模拿地扩张，四是投入恒大汽车、文旅小镇等烧钱的跨界业务，还有股东分红和日常运营支出。
各地地方政府保交房力度不同。保不了，会有一点破产清算后退款。
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恒大这2万亿的窟窿，说白了就是从银行贷、压供货商、集万千百姓血汗钱，全被当成高薪集体私吞了！
他们凭啥拿这么多？恒大一个高管年薪百亿，哪怕只是个摆设顾问，每年还照拿1500万。这种明抢式的分赃，不该彻查算账吗？
如果做企业就是这么干——贷款、融资先装自己人口袋，亏了让银行、股东、供应商买单，那这企业谁不会做？
我觉得，不光许家印要坐牢，当年拿天价薪酬、捞尽好处的人，像任泽平之流，都该被揪出来——怎么吃进去的，就怎么给我吐出来
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恒大歌舞团，是许家印的核心竞争力？类似赖昌星的厦门红楼？很多人简单认为，恒大在过去20年间迅速膨胀的核心竞争力，在于高负债、高周转、高杠杆的“三高”高压金融模式，以及对中国城镇化红利、地方政府“土地财政”政策的极度吃透。事实上，从马兴瑞案的官方说辞中，涉及“权色、钱色交易”。赖昌星的红楼，以提供极尽奢华的吃喝玩乐和隐秘接待，搭建起通往政府要员和金融系统的地下通道；而恒大歌舞团，演出和接待往往针对高规格客户、政府官员、银行高管以及合作伙伴。两者都是用非商业手段，解决商业问题的社交“硬通货”。要不了多久，肯定会有人复制许家印和赖昌星模式，除非有舆论监督，允许记者蹲守和跟踪。
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恒大集团老总许家印被判罚金88.2亿元，以及无期徒刑，他现在68岁，往后余生牢底坐穿，只是可怜了那280万个买了恒大期房的业主，贷款照样还，但新房不知道啥时候才能交付
SBF现在有伴了，他两可以在监狱里，隔海相望，互诉愁肠
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恒大被罚的消息出来那天，我朋友从抽屉里翻出一张四年前的送货单。
那年他给一个楼盘供消防材料，最后一笔十七万，对方让他收商业承兑，说到期就兑，项目经理还催他赶紧签结清确认。
他没签。
合伙人嫌他多事，说人家大公司，拖不了这点钱。他还是把每批货的签收单、对账单和聊天记录按日期装进文件袋，跑了两趟总包，又去办了债权登记。
票到期那天，银行退回来了。
他先把仓库退了，货车卖掉一辆，拿钱给跟着他干活的两个工人结了工资。剩下那笔账，他没再天天提，只是文件袋一直压在家里书柜最下面。
前几天，一个以前项目上的会计给他打电话，说现在在清理旧项目资料，问他手里的签收单还在不在。
他把那只褪色的文件袋拎到复印店，老板翻到最后一页时，发现背面还夹着一张当年的停车缴费单。
朋友拿回去后没扔，又塞回了书柜。
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