东京：三轩茶屋阿波舞夏日祭。 这四张照片是一个关于日本、理光GR和我的故事。 日本：这是一个超级超级好玩的地方，无论你是专心寻找还是无意撞见，只要你出门，日本总会给你一些惊喜。今天我只是去三轩茶屋找个吃晚饭的地方，就撞上了这场快乐的夏日祭！ 理光GR：相机发展到今天，这是唯一一台真能揣在口袋里的严肃的相机——它有个半画幅的大底和一个出色的光学镜头。它让你明白“最好的相机是那台随时在你身边的相机。” 我：在日本，不带GR我哪儿都不去。我需要在快乐的时候拍一些真正的照片，抓住那个时刻的决定性瞬间，而不只是用手机那个小底随便记录一下。

东京核心六区二手公寓7月平均价格降至1.8195亿日元，环比下跌1.7%，连续第三个月回落，降幅也较6月的1.3%扩大。此前国内外投资者推动房价突破泡沫经济时期高点，如今按揭成本上升、政府抑制短线投机及买家承受能力下降，正促使市场进入调整。核心区待售二手房库存已创纪录，而二手房对供需变化的反应通常快于新房，因此价格下跌可能率先向东京其他区域扩散。 来源：Bloomberg

东京房价虽没出现全盘暴跌，但绝对告别了狂飙突进，并进入了高位停滞、局部微跌的盘整阶段。接下来，如果高市继续执迷不悟，日本房价将迎来大跌。日本永住许可申请成功后的手续费，直接从1万日元，涨至20万日元，暴涨了20倍。过去几年，认识的几位从美国去日本的金融和技术精英，都回流硅谷和纽约了。高市继续执政，日本经济肯定会崩盘，逻辑如下： 高市早苗提倡的“危机管理型投资”，通过政府财政对 AI、半导体、量子技术、国防科技及关键供应链进行战略性干预与补贴，在当代宏观经济学与公共政策领域，属于极其危险的信号，任何想去日本投资的，应该要远离。政府资金强行进入特定领域，一定会挤占私人投资的空间。由官员或政治家来“挑选赢家”，缺乏市场敏锐度，极易造成财政资金砸向效率低下、缺乏商业可持续性的项目。 高市早苗缺乏传统财经官僚或经济学学术背景，却主张强力的国家干预与积极财政政策，引发了相当多的市场忧虑与政策争议。日本当前的国债占GDP比重已超250%。在没有明确税收增长点或加税方案的前提下，继续扩大国家级的战略投资，必然依赖进一步发债。一旦市场对日本财政健全性丧失信心，极易引发日本国债抛售潮以及日元加速贬值。高市的主张代表了从“传统自由市场”向“国家安全导向型经济”的转向。

【东京都心二手房价7月下跌1.7%，跌幅持续扩大】东京都中心6区的二手住宅价格自2024年中起开始加速上涨，上涨局面持续之2026年初。此后价格上涨在1亿8000万日元趋于停滞，最近三个月则缓慢回落……

东京和上海的生活，各有千秋。 只是这几年，因为日元持续疲软，外籍华人选择上海生活最明显的优势：物美价廉，也在一点点消失。我们也在上海人眼里，变成了外国巴子。 现在在上海打车，价格已经快追上东京，想吃得健康一点、有机一点的食材，也并没有比东京便宜多少。 甚至连曾经让外国人闻风丧胆的“日本西瓜刺客”，放到今天的汇率里看，都突然显得没那么夸张了。东京超市里八分之一块的大西瓜，大概也就十六块人民币，和上海差不了多少。 住房的感受就更明显。 上海月租两万以下，地段好，又让我觉得舒服的公寓并不好找。有些公寓看起来装修得光鲜，但一走进公共区域，就会发现另一种生活质感：楼下有人做美甲、做理发，电梯和走廊里常年混杂着外卖的味道，过道里还摆着自行车、外卖垫、鞋柜，以及各种说不上来属于谁的生活用品。 它们都不是什么大事。 但生活本来就是由这些“小事”组成的。 还有一个不太适应的地方，就是我每次回国都会重新意识到的，我很怕在国内生病。 倒也不是因为没有医保。 而是看病这件事，在我的经验里，常常伴随着一种莫名其妙的紧张感。你会下意识想着要不要找人、要不要打招呼、要不要托关系。哪怕去了私立医院，也未必能得到那种真正让病人放松下来的照顾。 在日本住院的时候，我印象很深的是，护士为了和躺在床上的病人保持视线平齐，常常会蹲下来，甚至跪坐着和你讲话。那一刻你会觉得：生病并不是一件需要道歉的事情。 而在国内，有时候生一场病，却会莫名让人觉得自己像做错了什么。被催促、被敷衍、被随意对待，身体已经不舒服了，情绪上还得再承受一次。 所以这段时间回到上海生活，我反复问过自己：明明东京更安静、更整洁，食物更健康，生活成本的差距也已经没有想象中那么大，医疗、环境、秩序，甚至很多日常细节都更符合我的习惯，那我为什么还要回来？ 后来发现，答案好像跟这些都没关系。 一座城市真正让人舍不得的，从来不是什么物价、房租、出租车，也不是什么便利店和医院。 很多东西都可以比较，都可以计算，可有些东西却不能。 比如，我的爱人在这里。 所以我就回来了。 人生，就应该这么简单，不是么。

东京池袋的杨国福麻辣烫， 人满为患，大排长龙。 一眼望去排队全是中国人， 这杨国福麻辣烫有那么好吃的吗？ 之前仙台新店开幕，伪造日本名人送的花篮，一下子更红了！

【东京写字楼空置率降至1.5%，北京18.5%】房地产服务商世邦魏理仕对2026年1月至3月全球20个城市的写字楼空置率进行了比较。与美国纽约的12.0%、洛杉矶的21.6%、巴黎的10.3%以及北京的18.5%相比，东京的空置率明显偏低……