他们要替未来的用户下工厂,到生产第一线亲自摸一摸、看一看,这样,才能知道唯宝的静音摩擦系统是怎么工作的,THG龙头上的描金是怎么完成的,美诺的烤箱温控,是怎么做到如此精准。
说白了,哪怕是世界名牌,他们也抱有怀疑。他们要跳过代理商,就是担心信息在传递过程中,会被层层过滤、修饰、美化:
中间商可以赚钱,但不能赚信息的差价。
所以,尽管有笛东操刀景观,嘉佰道团队仍然要自己去学习园林的工艺,甚至要从木头加工学起;甚至要亲自跑到日本,亲身体验植弥加藤的造园水准。
做品牌的意义其实就在于此,消费者可以信任外包,可以不用浪费自己的时间和金钱去亲身做质检。
他们唯一没考虑的就是成本,而是深信不疑,当商品能够提供不可替代的感受和价值承诺时,高价不仅不被排斥,反而成为筛选重度用户的信号。
嘉佰道·徐汇客户真正要买单的,不仅是土地、装修和设计费,更是这群地产老炮的18个月的折腾。
18个月不开盘,现在没有开发商能承受住这样的心理煎熬。
4
嘉佰道·徐汇的人觉得,房子是他们项目内部最便宜的东西。
从武汉到成都,从长沙到上海,嘉佰道是为数不多敢把艺术真品常年放在社区内的。
前段时间交付的嘉佰道·长风,园林中放着向京的雕塑《凡人》,每个楼栋的入户大堂与车库大堂中,都陈列着如丹尼尔·克鲁斯·丘博等大艺术家的真迹。
嘉佰道·徐汇已经刮起了张恩利、高露迪的画,李伟和刘知音的雕塑开门就可以看到。
他们的艺术家名单里,甚至有那个横扫纽约MoMA、巴黎蓬皮杜、威尼斯双年展,身价在不断刷新纪录的最顶尖当代艺术家之一:
马诺洛·瓦尔德斯。
当然,还包括院子里向京那只将近6米的大象雕塑。
这正是这家企业最天才的想法:
把房子和艺术品位一起传承下去。
他们设想的美好画面是,当业主把一套嘉佰道的房子交给孩子,它不只是一套钢筋混凝土的容器,而是生活过的痕迹,选择过的审美,曾经为之驻足的艺术。
父母每天经过大堂时看到的那尊雕塑,将来也会成为他童年记忆的一部分。它和所有伟大家族传承不谋而合,不只是传承财富,而是传承品味:
品味是个人历史的总和。
这是嘉佰道·徐汇的筛选机制的最后一道门槛,如果依然无法理解这个系统价值的人,就根本不是我的客户。
敢于失去那些不愿买单的人,眼下不是所有人都能做到的;尽管大家心里都清楚,拼命讨好所有人,结果往往是没有人真正忠诚。
包叔
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近日京圈大佬饭局曝出大料:如今的陈冠希,压根看不上内娱这点名利纷争。
有圈内制片好友酒后坦言,陈冠希的潮牌CLOT,早几年就已经年入千万美金。如今品牌估值高达10亿,每年稳定入账数千万利润,妥妥的躺着赚钱的现金奶牛。
再看他的合作资源,阿迪、耐克、拉夫劳伦这些国际大牌,全都主动找上门求合作。去年全球时尚IP榜单里,CLOT直接登顶中国区榜首,把一众明星自创潮牌远远甩在身后。
不得不佩服王晶眼光毒辣,陈冠希当年根本不算隐退娱乐圈,而是早早潇洒上岸。真正厉害的人,从不需要刻意迎合大众追捧,更不在乎旁人怎么评价定义自己。
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宁可我负天下人——中美巨头的宿命
当大多数中国AI公司都用免费招揽客户的时候,美国的同行在进行一个疯狂的商业试验,越是对核心用户:
他们涨价越凶。
OpenAI的收费等级已经有六层,像六把镰刀大力收割付费用户;黄仁勋多次力挺的Perplexity,也在大力涨价,首席执行官多次说:
没有上限,你花多少钱都行。
最典型的是Anthropic, 2025 年初,他们宣布涨价,Claude API 的价格比对手高出 50%。
所有人都以为这是一个坏主意,用户会大量流失。但现实接连打脸,Claude 在B端市场不仅没有下降,反而上升了,甚至远远甩开了OpenAI。
这家完全不管用户死活的企业,现在是人类有史以来收入增长最猛的企业。
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在中国,这种事情是不可想象的。
不是企业不想涨价,而是多数行业的定价权正在流失。比亚迪卖一辆车,就赚几千块钱;光伏板漂洋过海卖到欧洲,欧洲人拿来当瓷砖砌墙;亚朵好不容易做成了一款上千块的被子,马上就有无数“代工厂”跳出来,把价格砍到一折。
工业克苏鲁的诅咒就是,现在没有人想做品牌了,企业辛辛苦苦建立的品牌,非但不能带来溢价和护城河,反而成了一笔沉重的成本负担。对很多企业来说:
品牌是负资产。
经历了一轮毒打的房地产公司,更是已经完全沦为组装工厂;连豪宅也都在比拼功能参数,没有任何溢价。几乎所有开发商,都退回极致性价比:
白牌路线。
但现在,一个非常有种的企业跳出来了。
2024年10月20日,宸嘉发展击败了一众央企国企,在万众瞩目之下,买下了徐汇区龙华街道的两万方地块,楼面价超过12万/平方米。
从那天开始,这个地块从公众眼中消失了18个月,在以资金周转率为第一要务的房地产行业,几乎是不可想象的。更何况,这块地并不大。
前几天,这个名为嘉佰道·徐汇的项目姗姗来迟,终于低调开门了,价格十分炸裂,120平小户型的高层住宅,总价要超过2000万;叠墅更是要:
7000万起。
可以说,放眼中国房地产历史,叠墅还没有这么贵过。
7000万元人民币,相当于1000万美元了,在上海足够买下大多数独栋别墅,足够拿到美国比富丽山庄别墅的入场资格;在伦敦切尔西,也够买一幢传统排屋。
但在嘉佰道·徐汇,它只是一套叠墅。
定价即经营,定价即生死,嘉佰道·徐汇却非要跳出务实的生存策略,挑战的那个固若金汤的定价体系:
宁可我负天下人。
2
1982年,有一位15岁的少年天才站到杨振宁面前,想做他的研究生。在面试中,杨振宁问的量子力学问题,他都对答如流。但有一个问题,却回答不出来:
这些问题,哪一个你觉得是美妙的?
杨振宁因此而拒绝了这位天才,理由是他没有发展出taste(品味)。
嘉佰道·徐汇在找的,是愿意为taste买单的那批客户,验资只是第一步。保罗福赛尔在《格调》里说:
与金钱同样重要的因素还有风范、品味和认知水平。
嘉佰道·徐汇可能是上海最低调的千万美元住宅,入口藏在龙华西路上,参观者在正式进入之前,要先穿过前院,来到艺术前厅。
艺术前厅面积并不大,挑高也不算夸张,没有任何富丽堂皇的装饰。光从穹顶静静地打下来。
这一束光,就定义了嘉佰道·徐汇的全部品味。
香港豪门的向太陈岚,现在特别喜欢在直播里科普富豪生活,她说有钱人戴劳力士、爱彼、百达翡丽:
更有钱的人什么都不戴。
嘉佰道·徐汇完全不追求视觉冲击力,市面上最流行的奢石,他们都没有用。他们似乎给参观者举办了一场考试,测验他们能不能从泉潭里铺装的太行金岩浆岩、院子里那棵15米高的乌桕,以及别墅外立面的镶嵌花岗岩,看出它的成本。
很多成本和工艺都没法写出来,只能交由参观者自己去估价。
阿拉伯风格的泳池、南法风情的会所,庭院的造景,出自京都最古老的造园公司植弥加藤之手;当然还有庭院里那只巨大的大象雕塑,是艺术家向京的作品。
嘉佰道·徐汇把别墅的地下室都做了精装修,在上海是第一次有人这么做,他们不希望未来的业主自己动手,因为那很可能破坏一套完整的设计语言。
他们在12套房子的露台上,放着一个约10米长的冲浪泳池,那是一种生活方式的符号。
他们很自信地告诉来访者,你花的几千万,不只是买一幢私密住宅,买昂贵的石材和配套,而是来购买我的品味:
我的品味,真的很贵。
为什么多数企业不敢涨价?因为买家会立刻找平替。但如果只有通过考试才能购买,情况就变了。
通过考试的人会自我说服,我是被选中的,我配得上这个产品。
太便宜了,考试就失去了意义。
3
爱马仕之所以贵,卖的根本不是皮料,甚至不是工匠的手艺,他们卖的是帝王的体验:
一位工艺大师,一年时间埋头苦干,为我做一个包。
操盘嘉佰道·徐汇的这群地产老炮,相信自己的埋头苦干,值得用户花大价钱买单。
在动笔做设计前,他们几乎跑遍了全球豪宅。这应该没有公费旅游的嫌疑,因为他们又花了几个月时间,跑遍了德国梅赫拉特、法国贝唐库尔这样的小镇。
THG、劳芬、嘉格纳、美诺、当代等十几个欧洲顶奢厨卫品牌,生产腹地都是放在小镇上,甚至是乡下工坊里。
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网安这一块最垃圾的大学生比赛:A类竞赛ISCC。
1、数据安全赛的数据没去标签,导致规则过滤直接100%准确率,赛方根本不知道怎么办直接装死
2、CTF赛有分级评分 但服务器爆炸只有北理工校内可以打,一大堆人交了198围观京爷打比赛预定一等奖
3、校赛flag直接卷飞了,二道贩子两块卖全套
4、...
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“六四”37(4):
致中共中央、人大常委会、国务院的公开信
中共中央、人大常委会、国务院:
胡耀邦先生是当代中国民主进程的象征,为政清廉的典范,人民大众的朋友,社会进步的推动者。他坚决反对保守倒退,积极推进改革和开放,在人民群众中享有崇高的威望。对胡耀邦先生的逝世,我们表示深切的哀悼。
近日来,各界群众通过各种方式悼念胡耀邦先生。由于胡先生的民主形象深入人心,北京高校学生们在悼念活动中提出了许多加快民主进程的要求。他们对领导人的批评,是公民的合法权利,不能视为非法。新闻媒介应予客观公正的报导。
我们理解,学生们在这次悼念活动中提出的主要要求有:
一、继承胡耀邦遗志,加快中国民主化进程和政治体制改革。 二、采取切实有力的措施,清除各级党政机关中日趋严重的腐败现象,解决严重的社会不公问题。 三、切实解决当前各级政府普遍存在的软弱低效状态,实行从中央到地方各级政府的责任制,不得以“集体负责”等任何藉口推卸个人责任。 四、实现宪法规定的言论自由、新闻自由、出版自由,确保大众传播媒介的舆论监督功能。
我们认为,上述要求是积极的、建设性的,对于解决中国目前面临的困境,凝聚民心,共渡难关,是一些根本性的良策。切实实现上述目标,也是造就长期安定团结的必要前提。因此,我们建议,党和国家领导人认真听取学生的愿望和要求,直接与学生们平等对话,吸取一九七六年天安门事件的历史教训;不能置之不理,置之不理容易激起学生们的过激反应,不利于全国人民同心同德地实现中华民族的现代化大业。
此致敬礼!
一九八九年四月二十一日 北京
签名:包遵信、吴组缃、严家其、高 皋、李泽厚、于浩成、谢 冕、宗 璞、蔡仲德、王 瑶、北 岛、苏晓康、王润生、谢选骏、荣 剑、陈宣良、远志明、何怀宏、雷水生、郑 义、邓正来、梁治平、印红标、吴廷嘉、沈大德、魏明康、张 敏、陈 波、张炳九、宋家钰、王照华、刘志琴、何志云、刘 东、周国平、戴 晴、陈嘉映、朱 伟、王逸丹、樊 纲、赖长扬、吕宗力、史卫民、许良英、彭 卫、杨百揆、苏 炜、田人隆、高尔强、林 英、赵越 、闵 铋、王 焱、孔捷生、何绍伟、陈建功、荣伟菁、史铁生、王容芬、朱正琳、李 陀、赵世坚、王行之、徐友渔、靳大成、方 鸣、邝 扬、秦孟周、王鲁湘、李春林、黄子平、陈平原、钱理群、刘 林、张泽鸣、张暖忻、傅德惠、孙乃修、李书磊、柯云路、张世英、周辅成、王太庆、钱碧湘、高伐林、陈小平、杨 晓、王军涛、高 瑜、刘卫华、张大明、方尔加、黄宜民、林甘泉、舒 芜、许觉民、李学昆、沈斯亨、石 峻、萧 前、方立天、王 颖、张立文、杨邦宪、卢兴基、何柞榕、张岱年、黄楠森、张京媛、乐黛云、阎步克、赵庆培、林 庚、曾镇南、陈全荣、聂崎砥、陈燕谷、尹慧珉、董乃斌、李 聃、袁 红、周发祥、樊 骏、杜书瀛、刘 纳、邢少涛、贺兴安、刘福春、程 麻、吴 方、林 青、老高放、牛勇增、陈骏涛、何西来、王 飙、裴效维、周永琴、王 信、胡 明、张国兴、李以建、杨世伟、杨煦生、王志远、张卫平、孙炳珠、周 舵、于长江、贺为芳、谢 韬、赵一鹤、步近智、童 超、李斌城、易谋远、胡宝国、吴丽娱、梁满仓、方积六、张海燕、胡厚宣、孙 晓、姜广辉、马 怡、杨振红、王德胜、王树人、周礼全、喻柏林、王东成、孙 津、贺 麟、李曙光、张明树、杨宪益、张 洁、郁 风、杨匡满、于慈江、李 征、李丹慧、陈东林、吴 杰、胡友鸣、赵向阳、孙越生、常大林、董郁玉、杨利川、张宗厚、陈兆钢、曹 兴、杨宇红、张勇进、王鉴岗、萧 锋、李永辉、姬金铎、岳西宽。(此签名截止到二十五日共二百人,签名仍在继续中。)
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根本问题不是一眼看到底,忽略过程。
根本问题是一个游戏只会看说明书,不代表会玩。
这个问题通常会出在书读的多的人身上,包括我。
知识型认知,和实践型认知,是两回事。
很多东西都是听着都对,一做都错。
其本质,是度,而度,只能从实践来。
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