Alex_感知
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市场机构第一太平戴维斯在6月16日发布的《粤港澳大湾区物流市场报告》显示，2025年底，大湾区非保税高标仓平均空置率升至15.2%，同比上升6.6个百分点，首次录得双位数，创历史新高。
而造成这个现象的原因，也是需求萎缩+供给过剩。根据报告的数据来看，若新项目均如期交付，2026年大湾区物流地产市场的新增供应总量将达917.9万平方米，约为2025年的2倍、近五年年均水平的3.2倍。至2026年底，大湾区高标仓的总存量将接近3500万平方米，较当前水平再增逾三成。
至于需求萎缩，则是因为中国与其他国家的各路贸易战，使得不少中小跨境企业对仓库的需求锐减所致。
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