Finding
@Finding8964
居落基山下，看世界变局。
基督徒 / 保守主义者 / 独立时评人。
经济学视角的理性观察者，
偶作散文及杂文。
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加入 February 2024
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【日本已经做过保房价还是保人口的实验，结果是双输】2010年日本总人口开始负增长，理论上住房需求该跟着萎缩。安倍经济学用无限量化宽松、零利率甚至负利率，硬是把核心城市的房价托了起来，东京都心的公寓价格在随后十年里明显反弹，部分区域重新逼近甚至超过1990年泡沫顶点附近的水平。
代价写在人口数据里。日本出生率2015年为1.45，此后连续十年下降：2023年降到1.20，2024年降到1.15，2025年官方确定数是1.14，创下统计开始以来的新低，全年出生人口只有67.1万，十年间连续刷新最低纪录。东京都的情况更极端，已经连续三年跌破1，最新数据是0.96，这个数字后来居上，甚至比很多人印象里"跌破1"的0.99还要低。政府后来加码育儿补贴、推出各种儿童未来战略，落地一年多也没能扭转趋势。
日本这场实验证明的不是"逆人口周期托房价"能成功换来生育回升，而是政策确实能在核心城市把资产价格顶住十年，生育率照样跌到底。房子涨的钱没有流向准备结婚生子的年轻人，流向的是已经持有资产的一代。
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中国现在的房价问题和人口问题不是两难困境，不存在保房价或者保人口；
是直接双杀，而且会比日本更加惨烈。这一代年轻人唯一的出路就是润。
