空空道人
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加入 June 2025
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从875万到395万，东方新世界腰斩了，但那些宝妈亏掉的600多万永远回不来了
东方新世界，天河公园西门，87平两房。
2021年6月成交875万，单价10万。
2026年5月成交395万，单价4.6万，跌幅55%。
五年蒸发480万，算上税费利息总亏损约683万。够三口之家生活94年，够全家每年出国玩136年。
而这套395万的房子月租只有5000块，租售比1.5%，房东靠租金要65年才回本。十万跌到四万六，65年租金才回本，这叫便宜？
这个盘底子不差，新世界开发，2011年建成，天河公园西门正中心，园林泳池会所一应俱全，走路到天河公园三分钟，地铁天河公园站五分钟，对口天府路小学直升113中学。
跌这么惨是因为学位房泡沫破了，新生儿腰斩入学需求缩水，教育集团化名校到处挂牌，溢价还剩多少。
但今天最想聊的是一群被中介当韭菜割的宝妈。菜市场为五毛钱砍半天，淘宝为十块钱运费险纠结，孩子报兴趣班货比八家。
买房这件事上中介带看一次就刷卡，连月租只有5000都不清楚。孩子教育这四个字是中介对付宝妈最锋利的刀，再不买就来不及了，这套今天不定明天就没了。
结果是全家积蓄搭进去，老公工资卡被月供锁死，房子从875万跌到395万。省吃俭用五年的买菜钱，在这套房子亏损面前连零头都算不上。
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