WangNextDoor
@WangNextDoor2
Engineer/entrepreneur in CA, Tesla/NVDA/AI & Robotics bull. Elon & All-In Podcast enthusiast. Believer in a universal high-income future.
加入 April 2021
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刷到一对从外州去德州退休购房老夫妻的争议：70万预算在休斯顿某区域看房，太太想要崭新，先生看重已有的顶级装修与加装SPA池。
所以在美国退休买房，选“精致二手”还是“买新房”？
退休实情拆解：
隐藏开支： 新房交房常是“白纸”，要达到相同精致度，自建泳池/SPA+后院硬化+百叶窗需额外砸8-12万美元。
时间精力： 退休讲究享乐。新房施工折腾大半年，二手房过户即开启安逸生活。
税费悬殊： 新区MUD税率常高达3.5%+，而成熟二手街区税率明显更低，一年省下几千刀。
一般性建议： 选精致二手房最实在！交房后换新马桶/主卧地毯并做深度保洁，再要求卖家附赠一年Home Warranty保险，既保住了生活品质，又兼顾了太太对“干净”的要求。NFA
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