WangNextDoor(@WangNextDoor2):香港楼市：很难复刻过去的上涨行情。过去港房价很大支撑来自内地中高收入群体，像启德片区内地买家占比很高，内地购买力和租房需求托着市场。现在关键变量变了，资金出境门槛抬高，大额资金很难顺畅出去配置香港房产。对比之下，香港保险每年仅 5 万美金额度，换汇更容易。结论很清晰：指望买房博取增值难度很大，缺少持续上涨动力。不过香港持续有人口流入，租金韧性不错，如果目标是收租，这条路尚可考虑。

7hours ago

香港楼市：很难复刻过去的上涨行情。过去港房价很大支撑来自内地中高收入群体，像启德片区内地买家占比很高，内地购买力和租房需求托着市场。现在关键变量变了，资金出境门槛抬高，大额资金很难顺畅出去配置香港房产。对比之下，香港保险每年仅 5 万美金额度，换汇更容易。结论很清晰：指望买房博取增值难度很大，缺少持续上涨动力。不过香港持续有人口流入，租金韧性不错，如果目标是收租，这条路尚可考虑。

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