广东很多地方都有喝凉茶习惯，是怎么回事？   这个问题问的非常好，现在这个习惯就少了，因为我们阳气少了，上火也少了，以前喝凉茶的就多，尤其是2000年左右，在那个工业时代里，街边卖凉茶的，都能养家糊口，现在不行了   以前没有这些罐装的凉茶，都是老百姓自己熬的，比如比较出名的二十四味凉茶，吃过的人就知道，那叫一个苦，老百姓就说是泻火的，也就是降火专用的，吃了是有效的   哪会跟今天饮料那样，甜的好喝，比如现在的和其正，王老吉之类的，跟喝糖水一样，但为什么一样有效呢？如果喝这都有效，还喝那么苦的干嘛？却不知今人哪有什么火？所以随便喝点凉就行，再喝一点不是腰酸就是咳嗽了，经不起泻火了，因为阳气不足了   为什么会这样？那我们的阳气去了哪里？都给这些冰凉，寒凉的吃多后，加上太阳晒得少，所以阳气就不见了，比如以前，有空调吗？冰箱除了小店有，家里是没有的，水果呢，也不可能有专卖店的，而今天这些呢，随处可见吧？   又比如晒太阳？现在在大城市里，地铁公交车等全是空调，偶尔有点晒太阳的机会，你马上就打伞了，哪有太阳晒？由工业走到轻工业，由工厂到公司，大公司大商场等一天到晚都是空调冷水，所以你哪来的火气？   中医讲，气有余便是火，也就是阳气足了，才有火，现在阳气足的有多少？不运动不愿意活动，更没有干苦力活出汗晒太阳等，哪来的阳气？所以这不都没火了吗？那没火还清什么火？没火哪里还禁不起清火清热？   你看现在的孩子，天冷一点都咳嗽，不然就哮喘等，你敢用清热药？可能今天一用，晚上就咳嗽复发哮喘，所以没有多少火气了   那么，这个粉丝问，那为何广东很多地方都有喝凉茶习惯？以前是，现在也越来越少了，那为什么会出现广东凉茶呢？因为广东天气炎热，比如前几天说的，广东根本就没有冬天，如果你来过广东，说冬天天气冷，冷上一周的有没有？   最多4~5天，马上天气又回暖了，所以往上有个笑话，说看到广东人买羽绒服，你要马上发货，如果晚点发货，可能人家就要申请退款了，为啥？天气又热了，还穿得上羽绒服吗？哈哈   所以冬天都是如此，更不用说春夏秋三季了，所以大部分时间都是炎热的，就造成人容易上火，才有了喝凉茶的讲法，比如我们小时候，大中午不睡觉，到水沟里或者溪边抓鱼，那太阳晒的头上长大包，长到化脓才能好，一碰到痛的要命，现在你见过吗？没有了   以前很多红眼病，也是上火的一种，现在偶尔还会有，但也是很少了，为什么？因为你晒太阳少了呗，阳气差了呗   比如我们小时候，到田里帮助种红薯，或者收稻谷等，太阳暴晒容易上火中暑，所以农村人家家户户都会熬凉茶，或者绿豆汤带到田间地头喝，比如白花蛇舌草，葫芦草，地胆头草等，都是清湿热为主的，所以我们很小就认识，看到了就拔回来洗干净晒干放起来   放起来干嘛？大人天热出去干活时，要熬凉茶喝呀，你以为像今天一样，什么都到药铺买？那时候哪有钱？读书都是赊账的，很多学生学期都读完了，这学费还没有缴上呢，那穿的衣服，都是大的穿完小的穿，哪里有新衣服穿？   所以那种日子，现在人怎么能懂？一杯二十多的奶茶，还有什么星巴克，买时眼睛都不眨一下，说白了还是太年轻，不知道銭珍贵，哈哈

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聊聊日本买房 其一 以前认识一位牛人花花公子，喜欢美女。和我等凡夫俗子不同，他见到美女的第一眼，还不认识呢，首先就会想：我怎么才能把她甩了呢？ 还没得到，就想好如何脱手。这就是我在日本买房时的第一考虑：将来如何脱手。也是很多中国来日本投资房地产的人从来没考虑过的。 日本的空家率逐年升高，高到超出你的想象。根据日本总务省几天前（4月30日）公表的数字，全国空家900万户，创历史新高，空家率高达13.8%。随着高龄化、少子化的发展，这一数字将继续增加。有预测今后20年，这一数字将会激增。 别以为这数字只与日本鸟不拉屎的地方有关。东京、大阪这样的大城市，空家数也高到惊人。比如东京世田谷区，在东京23区中人口最多，空家也最多，多达5万户。东京的空家率高达10.55%！ 当然，并不是所有的空家都是卖不出去的。其中大部分都能处置掉。但是，处置不掉的，越来越多。 你买了房子，想卖卖不掉怎么办？那就是噩梦，比你惹了渣男恶女跟踪狂缠着你要可怕太多，不是一个量级的。你把房子夷为平地了，包括固定资产税在内的各种税费还得交。日本有的房子价格1块钱，依然没有人买，就是这个原因。 那么缴它几十年，自己死了，这事儿算不算了结了呢？不，你的孩子如果想继承你的遗产，还是每年都得交这税金。子子孙孙，无穷匮也。 卖不掉，政府在该地区又没有相关收回政策，这样的话，这个噩梦就会子子孙孙地缠下去。 前几天和日本人在酒桌上聊起这个话题，一个对房地产投资一无所知的女孩懒洋洋地脱口而出：卖给外国人呗。😅 这也是市场正在做的。中国人来日本投资房产，在远郊或山区投资别墅、温泉酒店等房产，很少会考虑将来如何脱手，房产中介也不会提醒此类风险。偶尔在推上看到有这样的房产成交，卖给了中国人，大家都在说好便宜，好便宜，好便宜啊！没人问这样的物件，将来如何脱手啊？！ 你将来想脱手，也容易，就学那些欠信用卡跑路回国的留学生那样，玩消失就可以了。😅 其二 今天上午，日本的电视台又在播放中国人爆买日本房地产的节目。最近这样的节目很火。节目中播放了几个案例，买家都是中国人，也都在节目中露了脸。节目为了效果，一直在吹嘘中国人有钱，爆买。 节目中的中国人露脸的时候，有没有想过，观看节目的日本房地产投资人有可能一边看，一边在嘲笑，笑这种爆买是傻瓜。 节目中提到一个物件，东京市区的一个占地80平米的几层楼小旅馆，每个月可以有300万日元的营业收入（疑问？）。小楼售价近6亿日元。 这些人在买房产的时候完全不计算投资回报率吗？不考虑成本吗？那种几十年的老物件，不考虑修缮费用吗？ 买这样市内的商业设施，一般不用考虑无法脱手，卖的时候只是价格高低而已，总能卖出去。我第一想知道的，是对方为什么要卖。如果你手上有一个赚钱的商业设施，一棵摇钱树，你会卖吗？ 日本房地产投资中，有一个词叫“表面利回り”。我觉得这个词是专门发明出来用于欺诈的。有的国人一看到表面回报率高达10%，觉得捡到宝贝了。也不想想，真有10%这样的回报率，谁会卖？又怎么会等到你这个人都不在日本的外国人来买？ 以那个小旅店为例，每个月就算有300万日元的营业收入，那是满打满算了，管理经营修缮等各种成本有可能会达到50%！这还没考虑空置风险。最终回报率可能只有百分之2点几。这完全不能算一个出色的投资。不是出色的投资，上电视展示什么？人傻钱多？ 大量中国人冲入日本房地产，抬高了房价。我感觉，这拨人很可能要在高点上呆很多年。 国人买房喜欢跟风，步调一致。现在是东京文京区，前些年是东京的晴海、埼玉的川口等地。他们买的时候一窝蜂，卖的时候，因为人民币汇率或别的与中国有关的政策因素，也有一窝蜂的倾向。晴海个别地区，在东京奥运会前有一段时间，房价被国人砸得一地鸡毛。有大神预测东京奥运会后房价必跌，大家不计成本集体出逃。 就算不出逃，中国人扎堆的地方，慢慢变成了唐人街。这样的唐人街，在东京，房价你想涨哪儿去？更何况你是在最高点买的。 （图一是一个香港朋友咨询日本的一个房产物件，是一位国人房产中介推荐给她的。那种很难卖出去的物件，也只能想办法卖给外国人。）

总结一下发生了什么： 周五的时候一个自称heynox的员工，推特私信我说他们做了个AI产品，要合作，邀请体验一下。 因为我看了这个人的共同关注和历史发帖情况，看了产品感觉没什么问题。 网站看着也很正常，要进行两步，推特授权和下载mac app的产品，我推特授权了，然后我推特token当时应该是被盗了，mac的app就没下载。 今天中午12点多的时候，盗号者用我的推特发了个meme的合约地址，但是我25年之后一直在抨击meme，估计对meme 0作用，并且发了个跟何一的自拍，是个外国人的脸，AI生成的。 刚才这个员工发帖说他之前被邀请进了一个推特的金标附属组织，估计因此被拿到了账号权限，批量给kol发了私信，只是私信里的链接跟他们产品的真实项目地址，估计不是一个。 盗号者现在删除了假的网站，但是有这个netlify的 internal id，你们自己去解决吧，反正你们在us，直接证据保全了去抓人呗，反正影响你们heynox的声誉了。 目前我已经修改了推特的密码并且登出了所有账号，估计已经正常了。 给我的经验教训就是推特私信以后永远不看了，诚心想找我总是能找到我的。

我表达我自己的想法，爱怎么发就怎么发，不需要对任何人负责，觉得我是傻逼就取关，去找那些营造好的完美人妻呗，我是挂广告了还是收门槛了还是隐形消费还是破坏他人家庭了一个个的指责我，我不喜欢看私信，90%不是骂我就是要上我，我不是抖M，一个个的恋爱都不会谈来指责我，你爱的人现在还爱你么？

在波士顿艺术博物馆看到慈禧的1905年画的《菊花图》。 画得相当好，上面有宫廷文臣如陆润庠等人题志。 这幅画是Sarah Buchan Jewell（莎拉·布坎·朱厄尔）捐赠的，1931年入藏。  Sarah Buchan Jewell 与美国驻华外交官家庭有关（其家族与Sarah Pike Conger等有联系），这些美国人在晚清时期有机会接触宫廷或相关收藏品，慈禧的部分画作通过这种途径流出并进入西方博物馆。 各种途径……盗卖给美国人的呗。