#sp# #spank# #spanking# #打屁股# #实践# #惩罚# #女主# #女Dom# #BDSM# #女呗# #女m# 尿不湿之专打小妹妹！ 咱该说不说他不像大鹅那样乱蹬就很不错了好么！敲乖！ 完整版及线下主页🚪链接获取

sp #spank# #spanking# #打屁股# #实践# #惩罚# #女主# #女Dom# #BDSM# #女呗# #女m# #虐胸# #抽胸# nainai加上夹子抽 还是蛮好听的 那最后肯定是抽掉夹子才行啊～规矩还是没教好 还乱动 完整版及线下主页🚪链接获取

武大又抽象了一次 1 这事情挺搞笑的，具体可以看新闻原文，大概就是武大去找上海交大采购了一个数据库的索引版（数据量比较大，并且没索引查东西也太难了）。但是问题是原网站在全球版权界被明确定义是盗版侵权了，创始人至今流落在海外不敢回去。（和wiki百科不同，这东西真不涉及政治，是有明确侵权主体的） 2 我对版权这个事情不狂热， 甚至我觉得盗版本身就是一项公民的基本权利，如果没有盗版，领先国家对落后国家用版权和专利进行封锁才是最恶心的垄断。 但盗版这种事情，可以私下做，不能摆到门面上来做，或者说，你可以在饿的不行的时候冲进派出所吃个饺子，但是你要是今天小康有余还要惦记别人门口的免费加汤就有点太那啥了··· 3 武大这事情有点印度抽象化，主打一个国内不保护，我就大张旗鼓用呗··· 做个游戏玩家能听懂的比喻，这就像腾讯突然官网上招标采购，问网易或者epic，谁帮我去gamer520下80t的盗版steam游戏给我，我自己整理太麻烦了，但是我又不想去steam买，我给你8万元，你快快搞定，我急着用呢。 大家能明白这有多丑像了吧？ 4 建议以后高校做这种事情前，先问问ai这事情到底能不能做，不然真的草台班子的事情肯定止不住，建议添加一个岗位叫做ai风控员，用ai交叉验证一下自己的对外文章和行为···· 5 本周有vip课，感兴趣的26年新入星球的可以联系黄盖试听一节。暂定周三晚上9点 6 推荐一首歌《妳和吉他》，女版卢广仲风格，不能不说这歌手我粉了，这种小青新吉他风格音乐人太稀缺了，关键是那种可以音乐带给我细胞原生快乐的旋律很稀缺。 ps：专辑名很好玩，《才华换桃花》 7有句话昨天刷到，很有意思，“颜值斗争是智人基因30万年的革命，比阶级斗争的历史长的多” 医美，体育，服饰，饮食。都是长牛行业。

聊聊日本买房 其一 以前认识一位牛人花花公子，喜欢美女。和我等凡夫俗子不同，他见到美女的第一眼，还不认识呢，首先就会想：我怎么才能把她甩了呢？ 还没得到，就想好如何脱手。这就是我在日本买房时的第一考虑：将来如何脱手。也是很多中国来日本投资房地产的人从来没考虑过的。 日本的空家率逐年升高，高到超出你的想象。根据日本总务省几天前（4月30日）公表的数字，全国空家900万户，创历史新高，空家率高达13.8%。随着高龄化、少子化的发展，这一数字将继续增加。有预测今后20年，这一数字将会激增。 别以为这数字只与日本鸟不拉屎的地方有关。东京、大阪这样的大城市，空家数也高到惊人。比如东京世田谷区，在东京23区中人口最多，空家也最多，多达5万户。东京的空家率高达10.55%！ 当然，并不是所有的空家都是卖不出去的。其中大部分都能处置掉。但是，处置不掉的，越来越多。 你买了房子，想卖卖不掉怎么办？那就是噩梦，比你惹了渣男恶女跟踪狂缠着你要可怕太多，不是一个量级的。你把房子夷为平地了，包括固定资产税在内的各种税费还得交。日本有的房子价格1块钱，依然没有人买，就是这个原因。 那么缴它几十年，自己死了，这事儿算不算了结了呢？不，你的孩子如果想继承你的遗产，还是每年都得交这税金。子子孙孙，无穷匮也。 卖不掉，政府在该地区又没有相关收回政策，这样的话，这个噩梦就会子子孙孙地缠下去。 前几天和日本人在酒桌上聊起这个话题，一个对房地产投资一无所知的女孩懒洋洋地脱口而出：卖给外国人呗。😅 这也是市场正在做的。中国人来日本投资房产，在远郊或山区投资别墅、温泉酒店等房产，很少会考虑将来如何脱手，房产中介也不会提醒此类风险。偶尔在推上看到有这样的房产成交，卖给了中国人，大家都在说好便宜，好便宜，好便宜啊！没人问这样的物件，将来如何脱手啊？！ 你将来想脱手，也容易，就学那些欠信用卡跑路回国的留学生那样，玩消失就可以了。😅 其二 今天上午，日本的电视台又在播放中国人爆买日本房地产的节目。最近这样的节目很火。节目中播放了几个案例，买家都是中国人，也都在节目中露了脸。节目为了效果，一直在吹嘘中国人有钱，爆买。 节目中的中国人露脸的时候，有没有想过，观看节目的日本房地产投资人有可能一边看，一边在嘲笑，笑这种爆买是傻瓜。 节目中提到一个物件，东京市区的一个占地80平米的几层楼小旅馆，每个月可以有300万日元的营业收入（疑问？）。小楼售价近6亿日元。 这些人在买房产的时候完全不计算投资回报率吗？不考虑成本吗？那种几十年的老物件，不考虑修缮费用吗？ 买这样市内的商业设施，一般不用考虑无法脱手，卖的时候只是价格高低而已，总能卖出去。我第一想知道的，是对方为什么要卖。如果你手上有一个赚钱的商业设施，一棵摇钱树，你会卖吗？ 日本房地产投资中，有一个词叫“表面利回り”。我觉得这个词是专门发明出来用于欺诈的。有的国人一看到表面回报率高达10%，觉得捡到宝贝了。也不想想，真有10%这样的回报率，谁会卖？又怎么会等到你这个人都不在日本的外国人来买？ 以那个小旅店为例，每个月就算有300万日元的营业收入，那是满打满算了，管理经营修缮等各种成本有可能会达到50%！这还没考虑空置风险。最终回报率可能只有百分之2点几。这完全不能算一个出色的投资。不是出色的投资，上电视展示什么？人傻钱多？ 大量中国人冲入日本房地产，抬高了房价。我感觉，这拨人很可能要在高点上呆很多年。 国人买房喜欢跟风，步调一致。现在是东京文京区，前些年是东京的晴海、埼玉的川口等地。他们买的时候一窝蜂，卖的时候，因为人民币汇率或别的与中国有关的政策因素，也有一窝蜂的倾向。晴海个别地区，在东京奥运会前有一段时间，房价被国人砸得一地鸡毛。有大神预测东京奥运会后房价必跌，大家不计成本集体出逃。 就算不出逃，中国人扎堆的地方，慢慢变成了唐人街。这样的唐人街，在东京，房价你想涨哪儿去？更何况你是在最高点买的。 （图一是一个香港朋友咨询日本的一个房产物件，是一位国人房产中介推荐给她的。那种很难卖出去的物件，也只能想办法卖给外国人。）

女上一下，发段影片， 确认一下自己还是网黄。 周五，去哪喝？ #黑内衣# #TGIF# #女上# #拯救宅男# #取精# 主页简介电报群观看更多完整视频

女高定制之二十一 老师眼里的乖乖女…班级成绩第一的学霸…带着眼镜的肉丝女高，背地里居然在网上拍露脸裸体照片给大家看……请主人们定制小狗好不好……汪汪汪～ （点赞转发关注送完整套图）@sktwolris @sktworel @sktwober @sktwobba