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房东把腾讯当成提款机，整整十年。
每年准时涨租，雷打不动。他大概以为，这棵摇钱树能摇一辈子。
那时腾讯还没今天这么大，一层楼一层楼地租，房东的胃口也跟着一层一层地涨。多租一层，加钱；挂个logo说风水不好，加钱；加班空调超时，按分钟算钱。
整个科兴科学园，一万多号人挤在几栋楼里，跨部门开会得骑共享单车，早高峰等一部电梯能耗掉一根烟的功夫。1280个车位，要塞进7000辆车，每天找车位就像抢滩登陆。
楼下咖啡店25一杯，老板忙得手抽筋。周围房租一天一个价。因为《王者荣耀》和《和平精英》就是从这几栋楼里杀出来的，无数个深夜，灯火通明，那是上万名程序员在用命换钱。
房东看着这一切，只看到一个数字：租金。从一平米180块钱的单价，到每年超过10个亿的进账。他把这份靠着无数人加班熬出来的繁华，当成了楼盘自带的风水。
腾讯不吭声，默默在海边砸了300多个亿，建了一座“企鹅岛”。占地80万平米，能容纳8万人，还自带几千套员工公寓。
然后，搬家卡车一辆接一辆悄无声息地来了，人去楼空。
房东手里的王牌，瞬间成了烫手山芋。半年，一个问询电话都没有。租金从180直接腰斩到90，低楼层甚至喊出六七十甩卖，还白送半年免租期。
周围生态也随之崩塌。小餐馆的外卖订单砍了三成，老板撑不住，贴出了“旺铺转让”。曾经一房难求的小区，现在房东追着租客问要不要降价。过去排队半年都抢不到的停车月卡，现在保安亭里落了灰。
这时候，大家才看明白。值钱的从来不是那几栋水泥楼，而是楼里那上万个愿意通宵写代码的年轻人。
你把人当韭菜割，人就把根都拔走，换个地方自己种一片森林。留给你的，只有一栋连风声都嫌空旷的楼。
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房东十不租：
1、当员工宿舍的不租。打隔断肯定被派出所教育，不打隔断也是人多损耗大，更有可能被邻居投诉，犯不上引发矛盾。
2、有60岁以上老人同住的尽量不租，没子女同住的坚决不租。哪怕签订免责条款和加钱也不租，不是不想赚钱，而是怕担责任+惹麻烦，更怕房子贬值。
3、20岁以下的不租。这岁数肯定是没上过大学，工作未必稳定，或者是未必正式。但凡租的出去就没必要租给小孩子，怕他们向上整顿房东。
4、男的染黄毛儿的坚决不租，女的看情况，如果是杀马特风格的也不租。这说明他们或是没正式工作，或是工作不正式，经济条件存疑+有可能酒肉朋友多引发邻居反感。
5、为了付款方式和房租水电费反复砍价的不租。这说明他们或是收入低，或是斤斤计较，后续有可能因为一点儿小钱而惹麻烦。
6、几个女士来共同租房的坚决不租。倒不是怕她们不给钱，而是怕她们动不动内讧吵架，惹得邻居投诉就不好了。而且经验告诉房东们，女生们别看外表靓丽，把房子弄成猪窝的概率远远大于男生，而且是人越多越脏，公地悲剧。
7、养宠物的不租，尤其是养猫养狗的坚决不租。因为本来就没有租客会太爱护家具，更不会约束猫狗，那沙发、窗帘甚至桌子腿儿就悬了，退房时为这些吵架不值当的。
8、带孩子太小的不租，或者是初中以下的不租。一是有可能因为玩闹惹邻居投诉，二是墙壁家具被乱画+贴画+挂图身高视力表的可能性大，恢复或追偿太麻烦。
9、外国人尽量不租，三哥和尼哥坚决不租。曾经有头铁的房东租给了三哥，本来以为高种姓会好的多。但结果是退房后永远有隐隐的异味，最后不仅家具都扔了，甚至是铲了墙皮。
10、太漂亮的女人或老夫少妻的尽量不租，尤其是女的要再浓妆艳抹衣着不严谨的坚决不租。万一是直播vs特殊行业的惹麻烦，也提防被原配打上门来。
11、总结：金牌租客是中年夫妻带少年孩子，周边名校的更是钻石牌。银牌租客30岁+合法夫妻，铜牌租客单身中年气质男，铁牌租客稳定工作小夫妻，木牌租客单身稳定工作小伙子，其他的一律是纸牌屋。
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