百姓没钱买房了 那就稍微降低房贷利率 我说百姓没钱买房 那就降低首付比例 我是说百姓没钱买房 那就增加购房契税增值税优惠政策 百姓真的没钱买房 那就各地逐步取消限购 我他妈是说百姓没钱买房 那就房贷最长期限延长至40年 我不说了………

中國人減少購買美國房產 若買仍首選加州 在截至今年3月的12個月期間，購買美國房產的中國買家數量較上年同期有所減少，原因是一些州頒布禁止特定國家的外國公民購買房產的法律。此外，中國買家若在美買房，首選仍是加州。

為什麼年輕人現在想買房這麼難，其實不是年輕人不夠努力，而是各個世代玩的根本是不同難度的遊戲？ #邦妮區塊鏈# #有錢人# #買房# #租房# #新青安# #加密貨幣# #邦妮區塊鏈# #加密货币# #窮人# #Crypto# #BTC# #比特幣# #經濟# #理財# #高資產# #自由# #財富# #投資#

美国房产经济是有一些端倪显现，今天收到这封来自经纪人的邮件超级搞笑. 这个经纪人，当初我租什么仓库房子我都找他，对他印象很好，因为我在美国租的第一个小仓库就是他经手的，还跟张同志合影留念作为我们在美国启动正式创业的第一站，也跟他说我今后维加斯需要买房租仓库我都会找他. 所以后面我需要租大仓库时想都没想都是找他. 他找的房源刚好是房东委托他出租的，这也就意味着他可以拿双边的经纪人费用，都说对方经纪人只代表对方说话，我当时没想这么多，觉得他也挺靠谱，毕竟小仓库合作也愉快. 当初也或多或少因为美国白人的诚信光环让我对他很信任，所以，他说啥我都信他. 仓库3年到期后我觉得又小了，我们提出退租，我们顺利搬出也清洁干净了，房东那个时候因为在外地没空，他们没人来验房，经纪人说房东同意由他代表房东验收，那个时候我也在外地出差，我就交给我当时的办公室助理女孩子去跟他交接，助理跟我汇报说，来验房的人说一切都没问题，还说我们打扫的很干净，还对我们的工人竖大拇指👍，然后同事就放心把钥匙交给了他，我们以为事情就这样结束了. 结果半个月联系退押金，他说房东尽快回复，一个月联系还是没退，2个月联系也没退，然后突然有一天告诉我们8000押金要全扣，我们很不理解，问他们说验收的时候你们不是都满意吗？我们有3-4个员工可以作证，结果房东说那个不是他们的人，那个是经纪人，他说了不算. 我赶紧联系这个经纪人，他也抵赖了，说以房东的要求为准，说一直没回复就是等维修好了出账单给我们，我说，你们如果不满意，为什么不告诉我，不经过我同意，就去找外面的人维修，既然不跟我说，那些费用我也不认，我说那些问题我们可以自己处理，我们自己就是干装修的. 一来二去把我气的，一怒之下就把房东告了，走的是小法庭，因为1万美元以下不要请律师，我想我人证物证邮件证据都有，我不怕跟他在法庭上对质. 这真是初生牛犊不怕虎啊，没想到对方律师狡猾，他把原本小法庭能解决的案件硬是给弄大，说现在不仅不退押金，还要我们赔偿2-3万美元维修费，因为金额超过1万小法庭的金额上限，案件就必须转为大法庭，也就是我必须要请律师跟他对抗，以此来逼迫我妥协. 房东财大气粗，整个工业区都是他的，我一个才刚站稳脚跟没多久，还没拿到绿卡的新移民，财务实力明显斗不过他. 但是我认死理，我不服气，就也请了律师跟对方打官司，这一打就是差不多两年，经纪人作为重要角色，这中间需要这个经纪人出面作证的时候，这家伙居然躲着不出面，但是即使他不出面，我们都有对方的邮件证据，最后的最后就是官司我们表面赢了，但是8000的押金还是没拿回，说用于维修仓库. 那些他们所谓的维修，但凡验房的时候告诉我们这些需要处理，我们都可以轻松解决，要不是因为这个经纪人对着工人说都OK，夸我们工人处理的很好，我们也不会大意. 也因为我们没有经验，第一次退小仓库的时候那个房东非常友好没有一点刁难，很爽快退押金，退这两个大仓库的时候我们就没有交代员工一定要找经纪人签给我们验收单，因为没有这个验收单，害我们最终被迫打官司. 这场官司最终花了我3万多美元的律师费买来了这个教训. 你说，就这样，这个经纪人还好意思事隔多年后来联系我？ 难道美国的房产经济真进入寒冬了吗？没用客源了？ 再说一件事情，今天另一个新房东经纪人发来邮件，我们前段时间看的一个5万呎的仓库（不是很理想的那个），说愿意降价，降到一块钱一呎，然后第二年第三年也不涨价，然后还给我免租半年（之前跟我说是第一年促销价房租1.1块，但是第二年要1.5/呎，第三年更高，听完我扭头就说不感兴趣就走，本来层高也不理想😂） 大仓库的寒冬到了，现在基本上仓库要空很久才可能找到租客. 别急，且看着，小仓库估计也快找不到租客了，那种一上线就被抢租走的好日子大概率一去不复返了😂

台灣年輕人「你真的還不夠努力嗎」？ 買不起房因為我們跟上一代人玩的是完全不同難度的遊戲 。不是年輕人不努力，你的出生已經注定這輩子的資產終點？ #邦妮區塊鏈# #有錢人# #買房# #租房# #新青安# #加密貨幣# #邦妮區塊鏈# #加密货币# #窮人# #Crypto# #BTC# #比特幣# #經濟# #理財# #高資產# #自由# #財富# #投資#

女人单身的时候，自己可以住几百块的廉价出租屋，可以吃快餐，买地摊货，用廉价护肤品，一个月几千块钱不够花，她也不觉得自己没能力。 但是，一旦找了个男人，过的不好，就怪到男人身上，没钱买房是男人没能力，吃快餐是男人没让她过上好生活。。。 在女人底层思维里，一旦找了个男人，过得不好错就好像都给了男人，从来不觉的男人跟她一样，都是赚钱能力一般的普通人而已，但她底层思维里，会习惯用不同的标准去衡量男人。

为什么在中国，用自己的钱买外国股票是违法的？ 本来我觉得我讲的很清楚了，但还是有很多小伙伴对这个话题非常感兴趣，讨论的不亦乐乎，其实这个命题本身就是错误的。 在中国从来没有禁止买外国的股票，买外国的股票也并不是违法的，这是事实。 比如 QDII、港股通、跨境理财通、员工持股计划或期权计划等都是合法的。 而且外汇局文件也写得很清楚，境内个人可以通过银行、基金管理公司等合格境内机构投资者 QDII 进行境外固定收益类、权益类等金融投资，员工持股、认股期权也可以通过公司或境内代理机构向外汇局申请后办理。 所以个人持有或者购买海外的股票在中国是合法行为。 但这句话需要一个前提，必须是通过中国官方认可的合法境外投资通道购买才可以。当然即便是现在通过非合法的途径购买了，中国官方也从来没有表达过要没收个人资产这么一说。 （当然前提是购买股票的资金来源是合法的） 那么问题出在哪里呢？ 但问题在于，中国没有开放境内个人“自由换汇出境，直接去海外券商买外国股票”的通道。 本质原因是中国实行的是资本账户管制，人民币还不是资本项目下完全自由可兑换货币。这条需要牢记！！ 为什么人民币不能自由兑换？主要是为了防止资本大规模外流。 如果 14 亿人口都能自由把人民币换成美元买美股、买美债、买海外房产，人民币汇率、外汇储备、银行体系流动性都会受到压力。 如果放任让你选，你会选人民币还是美元？当然会有小伙伴问，为什么美国或者欧洲没关系可以自由兑换？ 因为欧美选择了另一套金融制度。资本项目基本开放，汇率市场化，货币国际化程度高，同时用税务、反洗钱、制裁、券商监管和信息申报来管理风险。 中国限制的是资本项目自由兑换。美国和欧洲大多数国家则已经完成了资本账户开放，居民可以把本币换成外币，买外国股票、债券、基金、房产，但前提是资金来源合法、税务申报合规、不能违反制裁和反洗钱规则。 核心是美国和欧元区承担得起资本自由流动，中国现在不想承担这个代价。 因为国际金融里有一个不可能三角，一个国家不可能同时拥有固定或强管理汇率、资本自由流动、独立货币政策。最多只能三选二。 美国为什么可以？因为美元是全球储备货币，美国不需要像新兴市场一样担心本币突然被集中抛售后外汇储备枯竭。资本流出美国，很多时候最后又会回流美元资产，美元体系本身就是全球资金的蓄水池。 欧洲为什么也相对可以？因为欧元也是主要国际货币，欧盟内部资本自由流动是金融一体化的一部分，成员国金融监管、税务信息交换、反洗钱体系比较成熟。 中国为什么不一样？中国并不愿意让居民、企业和金融机构随时大规模把人民币换成美元资产。否则会出现几个问题： 第一，人民币汇率压力会变大。 如果居民和企业都可以自由换美元买美股、美债、海外房产，人民币贬值预期一旦形成，资金会集中出境，央行就要消耗外汇储备去稳定汇率。 第二，国内流动性会被抽走。 中国希望储蓄留在国内银行体系、债券市场、房地产市场、A 股和实体融资体系里。如果资本项目完全开放，居民可能直接把钱转去美国资产，国内资产定价和融资环境都会受冲击。 第三，货币政策独立性会被削弱。 如果资本完全自由流动，中国央行降息，资金可能流出。美国利率更高，资金可能买美元资产。这样中国自己的利率政策会被美联储牵着走。 第四，监管和税收穿透难度会提高。 个人直接去境外券商买股票、买基金、买保险、买房产，如果没有完善的申报、征税、反洗钱和追责体系，监管很难判断资金来源、收益归属和税务责任。 所以最核心的问题还是中国要保人民币汇率稳定、保外汇储备、保货币政策独立、保国内资金池，所以必须对货币进行管制。 #Bitget# 来了就是VIP！Crypto、美股、CFD，全球先机一站布局

南韓5200萬人口竟有破億證券帳戶？首爾房價高到令人咋舌，年輕人深知單靠薪水根本不可能買房，社會競爭激烈如同「地獄朝鮮」，完全看不到翻身的機會。 解析韓國「地獄朝鮮」全民炒股背後的投資焦慮真相... #韓股# #韓國人# #地獄朝鮮# #南韓# #台積電# #美股# #台股# #港股# #邦妮區塊鏈# #永續合約# #美股代幣# #NVIDIA# #TSMC# #台積電# #TSM# #broadcom# #AVGO# #Tesla# #TSLA# #MU# #Micron# #聯發科# #台股大跌# #比特幣# #ai# #btc# #黃仁勳# #投資# #Stock# #2330台積電# #比特幣# #跌停# #漲停#