空空道人(@Kongkongda5882):自从新房的品质越来越高以后，现在北京、上海的确出现了一些人卖掉核心区的老房子，去买郊区新房的人。他们觉得虽然核心区的老房子地段好，但是房子的确不行，居住体验感不是很好，郊区现在也都有地铁，虽然通勤久了点，但住的比过去要舒服了，他们愿意为了房子的品质而放弃地段优势。我还看到一个家庭，这个家庭之前是在核心区有个800万的老三房，他们就把这个核心区的三房给卖掉了，去郊区买了套四室的大平层，他们这么换房子的原因是他们的女儿大了，他们的女儿说想要拥有自己的卫生间，他们之前住的三室房子里面只有1个卫生间，全家人都要用这一个卫生间，现在换到了郊区，800万买了个四室三卫的房子，主卧次卧都有卫生间，外面还有一个公卫，一下子就让家里面的居住体验感起来了。个人觉得他们这么换房子，除了居住问题以外，应该还是有房价因素在里面。也就是过去核心区房价涨的厉害，郊区房价不行，那为了挣钱也要住核心区，现在房价都不涨了，那房子的投资属性就没那么强了，这个时候就还不如以自己住着舒服为主了。

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空空道人@Kongkongda5882

2026.09.27 07:25

自从新房的品质越来越高以后，现在北京、上海的确出现了一些人卖掉核心区的老房子，去买郊区新房的人。他们觉得虽然核心区的老房子地段好，但是房子的确不行，居住体验感不是很好，郊区现在也都有地铁，虽然通勤久了点，但住的比过去要舒服了，他们愿意为了房子的品质而放弃地段优势。我还看到一个家庭，这个家庭之前是在核心区有个800万的老三房，他们就把这个核心区的三房给卖掉了，去郊区买了套四室的大平层，他们这么换房子的原因是他们的女儿大了，他们的女儿说想要拥有自己的卫生间，他们之前住的三室房子里面只有1个卫生间，全家人都要用这一个卫生间，现在换到了郊区，800万买了个四室三卫的房子，主卧次卧都有卫生间，外面还有一个公卫，一下子就让家里面的居住体验感起来了。个人觉得他们这么换房子，除了居住问题以外，应该还是有房价因素在里面。也就是过去核心区房价涨的厉害，郊区房价不行，那为了挣钱也要住核心区，现在房价都不涨了，那房子的投资属性就没那么强了，这个时候就还不如以自己住着舒服为主了。