WangNextDoor(@WangNextDoor2):东京核心区写字楼供需，和深圳几乎是完全反向的行情。新宿、涩谷、大手町、银座空置率不到 1%，租金连涨数十个月，核心商办地价年均涨 10%-15%，优质办公室一房难求。反观深圳，包含南山海岸城在内核心片区写字楼空置高企，租金持续走弱。一热一冷，两座城市核心商务地产，背后是截然不同的市场逻辑

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2026.10.20 11:13

东京核心区写字楼供需，和深圳几乎是完全反向的行情。新宿、涩谷、大手町、银座空置率不到 1%，租金连涨数十个月，核心商办地价年均涨 10%-15%，优质办公室一房难求。反观深圳，包含南山海岸城在内核心片区写字楼空置高企，租金持续走弱。一热一冷，两座城市核心商务地产，背后是截然不同的市场逻辑 - 东升西降了？