华尔街观察 Xtrader(@cnfinancewatch):讲个暴论，上海的房子，增量新入手的，扣掉60平方，超额部分都要交物业税的。：按照上海现在正在执行的试点政策，这个设想目前并不成立。现行规则只对“2011年试点之后新购买的二套及以上住房”征收房产税；试点之前就持有的存量老房子，哪怕十几套，目前并不缴房产税；通过继承过户得来的房产，不属于“新购商品房”，因此继承本身不会触发房产税义务，只是继承之后，该房屋计入家庭名下住房总面积，如果后续再买房，会参与面积合并测算。

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2026.09.26 08:29

讲个暴论，上海的房子，增量新入手的，扣掉60平方，超额部分都要交物业税的。：按照上海现在正在执行的试点政策，这个设想目前并不成立。现行规则只对“2011年试点之后新购买的二套及以上住房”征收房产税；试点之前就持有的存量老房子，哪怕十几套，目前并不缴房产税；通过继承过户得来的房产，不属于“新购商品房”，因此继承本身不会触发房产税义务，只是继承之后，该房屋计入家庭名下住房总面积，如果后续再买房，会参与面积合并测算。