对冲积鲸Reason(@chenreason):这次新出台的上海楼市沪八条，完全没碰限购。政策出发点也挺明显，意思就是觉得现在上海房市的最大堵点已经不是大家有没有购房资格，而是有资格的人为什么不换房、不加杠杆、不买新房？这次新增了一项之前没有的补贴：居民家庭只要上海外环外买新房，同时在网签前后一年内出售上海任意一套二手房，就可以获得相当于新房贷款金额 1% 的补贴，单套最高 5 万。聊胜于无，哈哈😄 这整个专项补贴规模大概是 2 亿元，用完即止，也就是大概补贴 4000 套左右。但要注意的是，它不是直接按照房价来补，而是按照贷款额来补。所以这个政策其实就是鼓励卖掉旧房、购买新房、使用按揭。换句话说，这个政策针对的就是改善型的家庭，而不是单纯刺激投资性购房。再一个，这次的政策真正想要托的还是外环外的新房，因为上海内环其实是不缺购买力的。

2026.08.20 05:42

这次新出台的上海楼市沪八条，完全没碰限购。政策出发点也挺明显，意思就是觉得现在上海房市的最大堵点已经不是大家有没有购房资格，而是有资格的人为什么不换房、不加杠杆、不买新房？这次新增了一项之前没有的补贴：居民家庭只要上海外环外买新房，同时在网签前后一年内出售上海任意一套二手房，就可以获得相当于新房贷款金额 1% 的补贴，单套最高 5 万。聊胜于无，哈哈😄 这整个专项补贴规模大概是 2 亿元，用完即止，也就是大概补贴 4000 套左右。但要注意的是，它不是直接按照房价来补，而是按照贷款额来补。所以这个政策其实就是鼓励卖掉旧房、购买新房、使用按揭。换句话说，这个政策针对的就是改善型的家庭，而不是单纯刺激投资性购房。再一个，这次的政策真正想要托的还是外环外的新房，因为上海内环其实是不缺购买力的。