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【住宅ローン】フラット35、ローン金利3.830%で過去最高 → 最長35年間の固定金利ローン
住宅購入価格の9割以下で適用される金利です。
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【住宅ローン】変動金利、3行引き上げ 固定は全行引き上げ―10月 → 変動型金利、全行で1％超え
固定10年は全5行が0.12～0.77％引き上げます。
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「住宅ローンが年間18万円増…『なんとか払ってきたけど厳しい』」30年ぶりの金利上昇、10年国債利回り一時3％→家を売らず利息だけ払う「リスケジュール」という選択も
金利上昇は、借りた時点の返済計画そのものを見直す局面を迫ります。
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住宅ローンの金利が上がって生活苦しくなるフルレバペアローン勢ザマァwwって喜んでネタにしてる人は、他人の結婚生活を嘲笑ってる自分がどれだけ醜い顔をしているか鏡を見た方が良いと思うの。
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住宅ローンは負担増 預金利息受け取りでプラスの面も 長期金利の上昇は家計にどう影響
家計に対しては、特に住宅ローンの負担増として圧迫要因となる。固定型の金利は長期金利に連動しており、長期固定金利型住宅ローン「フラット35」も例外ではない。
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住宅ローン変動金利、三菱UFJ・三井住友が9月から引き上げ！→大手5行の10年固定も全行上昇、日銀利上げを反映
住宅ローンは変動金利・元金均等返済にしています。
元利均等だと、5年ルールで金利が上がっても返済額がすぐには増えず、その分だけ元金返済が遅れたり、場合によっては未払利息が発生したりするのが面倒だと思ったためです。
元金均等なら、元金は予定どおり減っていき、金利上昇分もその都度返済額に反映されるので分かりやすい。
もちろんデメリットもあって、金利が上がれば毎月の返済額にダイレクトに効いてきます。
結局、
「金利上昇の影響を先送りするか、その都度受け止めるか」
の違いでもあると思っています。
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住宅ローン固定金利引き上げ 大手5行 三井住友信託は4％超え
固定10年の「最優遇金利」は三菱UFJ銀行は3.59％、三井住友銀行は3.65％、みずほ銀行は3.35％に引き上げられます。三井住友信託銀行は4.105％、りそな銀行は3.795％に引き上げられます。
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住宅ローンの金利上昇が家計に与える影響は？
変動金利住宅ローン「5年ルール」
金利上昇でも毎月の返済額（約定返済額）は5年間変わらないが実際の利息計算は半年毎の金利見直しで高い金利に基づいてる
毎月の返済額で足りない利息分を
後の支払いに繰り越してるだけなので全体の支払金額は相当増える
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