みつ投資公認会計士(株式、不動産投資)群
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参加 August 2017
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住宅ローンは変動金利・元金均等返済にしています。
元利均等だと、5年ルールで金利が上がっても返済額がすぐには増えず、その分だけ元金返済が遅れたり、場合によっては未払利息が発生したりするのが面倒だと思ったためです。
元金均等なら、元金は予定どおり減っていき、金利上昇分もその都度返済額に反映されるので分かりやすい。
もちろんデメリットもあって、金利が上がれば毎月の返済額にダイレクトに効いてきます。
結局、
「金利上昇の影響を先送りするか、その都度受け止めるか」
の違いでもあると思っています。
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