JALCOエネルギーコラム⑤ 系統用蓄電所はどうやって建設されるのか？ ～事業化の最大の壁「系統連系」の実態とは～ 前回のコラムでは、 ・kWとは何か ・kWhとは何か ・MWやMWhとは何か など、系統用蓄電池を理解するための電力の基本について解説しました。 今回は、 「系統用蓄電所はどうやって建設されるのか？」 というテーマです。 実際に蓄電池事業への参入を検討すると、多くの方が最初に驚くことがあります。 それは、 「土地があれば蓄電所が作れるわけではない」 ということです。 系統用蓄電池事業では、 設備そのものよりも先に、 系統連系（送配電網への接続） が重要になります。 今回は、蓄電所が完成するまでの流れと、その最大のポイントである系統連系について解説します。 系統連系とは？ 系統連系とは、 蓄電所を電力会社の送配電ネットワークへ接続することです。 道路に例えるなら、 蓄電池は「車」 送配電網は「高速道路」 です。 どれだけ高性能な車を用意しても、 高速道路へ入れなければ目的地へ行くことはできません。 蓄電池も同じで、 系統へ接続できなければ、 卸電力市場で売買することも、 需給調整市場へ参加することもできません。 つまり、 系統連系は蓄電所事業のスタート地点なのです。 系統用蓄電所が完成するまでの流れ 一般的な流れは以下のようになります。 ① 候補地の選定 ↓ ② 系統接続の事前調査 ↓ ③ 接続検討申込み ↓ ④ 接続検討回答 ↓ ⑤ 系統連系契約申込み ↓ ⑥ 工事負担金の確定 ↓ ⑦ EPCによる建設工事 ↓ ⑧ 試運転・調整 ↓ ⑨ 商業運転開始 実際には行政手続きや各種契約も発生するため、 完成までには多くの関係者が関与します。 最初に見るべきは土地ではなく系統 不動産投資では、 「立地がすべて」 と言われます。 しかし蓄電池事業では、 土地以上に重要なのが 系統の状況 です。 具体的には、 ・近くに高圧線があるか ・変電所までの距離 ・接続可能な容量が残っているか ・将来の系統増強計画 などを確認します。 極端な話、 どれだけ安い土地でも、 系統へ接続できなければ事業価値はありません。 逆に、 系統条件の良い土地は非常に高い価値を持つことがあります。 連系申請にはどのくらい時間がかかるのか？ 投資家の方からよくいただく質問です。 答えは、 「想像以上に時間がかかる」 です。 地域や案件規模によって異なりますが、 接続検討だけで数か月を要するケースもあります。 さらに、 契約手続きや工事を含めると、 運転開始まで1年以上かかることも珍しくありません。 近年は全国的に蓄電池案件が急増しており、 接続検討件数も大幅に増加しています。 その結果、 審査期間の長期化が業界全体の課題になっています。 申請すれば必ず接続できるのか？ 結論から言うと、 必ずしもそうではありません。 接続検討を行った結果、 ・系統容量が不足している ・工事負担金が高額になる ・技術要件を満たせない ・接続可能時期が大幅に先になる などの理由で、 事業化を断念するケースもあります。 そのため、 蓄電池事業では 「どの土地を取得するか」 よりも、 「どの土地なら連系できるか」 の方が重要になる場合もあります。 良い立地とはどのような土地なのか？ 蓄電池事業で評価される土地には、 いくつかの共通点があります。 例えば、 ・平坦で造成コストが低い ・一定以上の敷地面積が確保できる ・高圧線や変電所が近い ・大型車両の搬入が可能 ・洪水や土砂災害リスクが低い といった条件です。 単純に土地価格だけで判断するのではなく、 建設コストや系統接続コストまで含めて評価する必要があります。 なぜ今、系統連系が注目されているのか？ 近年、 太陽光発電や蓄電池案件の急増により、 全国で系統接続の申込みが増加しています。 その結果、 接続可能な地点や、 系統条件の良い土地は以前より希少価値が高まっています。 蓄電池事業では、 設備そのものよりも、 「良い土地と良い系統を確保できるか」 が事業成功の鍵になると言っても過言ではありません。 JALCOの強み JALCOは長年にわたり、 不動産事業を主力事業の一つとして展開してきました。 不動産事業では、 ・土地の評価 ・権利関係の整理 ・事業性の分析 ・資金調達 ・長期保有運営 などのノウハウが求められます。 実はこれらの多くが、 系統用蓄電池事業にも共通しています。 当社は、 全国の不動産ネットワークや案件ソーシング力を活かしながら、 土地取得から事業化までを一体で検討できることが強みだと考えています。 また、 金融事業で培った知見を活用し、 プロジェクトファイナンスや共同投資スキームの構築も進めています。 単なる設備販売ではなく、 土地・金融・事業組成を組み合わせた総合的な事業展開を目指しています。 JALCOが重視していること 当社では蓄電池案件を検討する際、 単純な土地価格だけではなく、 ・系統連系の確実性 ・事業開始までのスピード ・工事負担金 ・将来の運用収益性 などを総合的に評価しています。 蓄電池事業は、 「土地を買えば成功する事業」ではありません。 むしろ、 土地・系統・金融・運営を組み合わせて初めて成立する事業です。 JALCOはこれまで培ってきた不動産・金融ノウハウを活かしながら、 長期的に競争力のある蓄電池ポートフォリオの構築を進めてまいります。 次回予告 「PCSとは何か？ EMSとは何か？」 蓄電池だけでは蓄電所は動かない？ PCS、EMS、アグリゲーターなど、蓄電所を支える制御システムの役割について分かりやすく解説します。 筆者 JALCOホールディングス株式会社 管理本部長　櫻井 義郎（公認会計士・税理士） リポスト・転載について 本コラムは、電力業界や蓄電池事業への理解促進を目的としております。 リポスト・転載にあたり事前の許可は不要です。転載・引用の際は、出典として「JALCOホールディングス株式会社公式Xポストより転載」とご記載ください。