鈴木健太｜民泊×伊豆 | エアビーサポーター
@kenken021503
50軒以上の一棟貸し民泊・貸別荘をプロデュース＆運営中。インテリアデザイン・撮影・運営（清掃、メッセージ）など、全て自社で実施。民泊サロンMIXEA を運営。🏆️BEST of MINPAKU戸建部門1位&10施設ノミネート⏩️経歴:カメラマン＆旅館 → 民泊 #エアビーサポーター#
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今回の宿は初めて本物の石を使ってみました！今年オープン予定。
車検の件にもちゃんと触れられていて良かった。正直Xでの謝罪報告で車検に触れていなくて、きっと調査中だから不確実なことを言わないようにしているのかなと感じつつも え？ と思った。
信頼回復、応援しています！
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先日のタイヤの件について、これまでの経緯と原因、再発防止策をYouTubeでご報告しました。
今回の件を受け、全店で車両のチェック体制や展示基準を見直し、新たな運用を開始しています。
改めて、ご心配とご迷惑をおかけした皆様にお詫び申し上げます。
引き続き、現場から信頼を積み重ねてまいります。
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どうして民泊サロンをやることになったのか。
僕では絶対にできないことをまこさんはできるので、本当にまこさんと組めて良かった！！僕にとってはまこさんと組めることは夢のようなドリーム。
これからもみなさんに喜んでもらえるようにもっともっと頑張ります！
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マコとケンがどういう経緯でMIXEAを始めたのか。
マコケンMIXEA１周年記念イベントについてお話します。
こちらは会員以外の方も対象のイベントです！
引用元の下部にURLがありますので、是非ご興味ある方はお申し込みください！
🎉🎉 MIXEA 1周年記念 🎉🎉
民泊サロン「MIXEA」は、おかげさまで1周年。
感謝を込めて、豪華ゲスト2名をお迎えしてセミナー＆パーティーを開催します‼️
🎤 GUEST
◆三崎優太さん（元青汁王子 / 三崎未来ホールディングス代表）
@misakism13
18歳で起業し、20代で年商130億円超を達成。現在は都心の超高級不動産ブランド「LUVIA」で高級マンションの買取再販を手がけ、様々な事業を拡大中。2027年には山梨で自社の宿泊施設の開業も予定しています。
経営や不動産、開業予定の宿泊施設について語っていただきます。主催者と民泊についての対談も予定しています。
◆大門拓童さん（株式会社ファンバウンド代表）
@takudo14
高級貸切宿「今昔荘」「大門屋」を全国18施設展開。古民家再生やテーマ性のある空間づくりで、“泊まること自体が体験になる”宿を手がけています。
宿泊ブランドを築いた軌跡や、今後の展望についてお話しいただきます。
🥂 懇親会
お二人のセミナー後は、1.5時間の懇親会を行います。会の途中には、ヴァイオリンの生演奏も🎻
音楽を楽しみながら、ゲストや民泊仲間との交流をお楽しみください。
📅 11/22(日) 14:00〜17:30
📍 グレイドパーク新宿駅前
👇 詳細・チケットはこちら
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🎉🎉 MIXEA 1周年記念 🎉🎉
民泊サロン「MIXEA」は、おかげさまで1周年。
感謝を込めて、豪華ゲスト2名をお迎えしてセミナー＆パーティーを開催します‼️
🎤 GUEST
◆三崎優太さん（元青汁王子 / 三崎未来ホールディングス代表）
@misakism13
18歳で起業し、20代で年商130億円超を達成。現在は都心の超高級不動産ブランド「LUVIA」で高級マンションの買取再販を手がけ、様々な事業を拡大中。2027年には山梨で自社の宿泊施設の開業も予定しています。
経営や不動産、開業予定の宿泊施設について語っていただきます。主催者と民泊についての対談も予定しています。
◆大門拓童さん（株式会社ファンバウンド代表）
@takudo14
高級貸切宿「今昔荘」「大門屋」を全国18施設展開。古民家再生やテーマ性のある空間づくりで、“泊まること自体が体験になる”宿を手がけています。
宿泊ブランドを築いた軌跡や、今後の展望についてお話しいただきます。
🥂 懇親会
お二人のセミナー後は、1.5時間の懇親会を行います。会の途中には、ヴァイオリンの生演奏も🎻
音楽を楽しみながら、ゲストや民泊仲間との交流をお楽しみください。
📅 11/22(日) 14:00〜17:30
📍 グレイドパーク新宿駅前
👇 詳細・チケットはこちら
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不動産の絶好の買い場が半年～1年以内に来ると予想。日銀は利上げをあと1~2回実施する。その後、利上げの影響で不動産価格は下がり、国内景気も冷え込む。ここが絶好の買い場。金利は高いけど、不動産価格は低い。現金をぶっこんで好立地の不動産を全力で買う。その後、冷え込んだ景気を復活させるために、日銀は利下げに入る。そのタイミングで不動産価格は再び高騰し始める。日銀が利上げを終了した時が不動産市況の底。そのチャンスを狙う。それまではひたすら現金を貯めるのだ。
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「女子から見る、男のかっこいい趣味」について友達4人で話したんだけど、
料理 ＞＞ カメラ ＞ ギター ＞ ピアノ＞コーヒー ＞ 映画鑑賞 ＞＞＞ サックス ＞＞＞＞ 洗濯
という結果になった。どう思いますか？
料理超えあれば教えてください！
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まこさんの師匠、でんでんさん。
サロンの名阪ツアーセミナーで登壇していただきました。
「え、そんなに教えて良いの？」ってぐらい包み隠さずお話していただきました。ありがとうございました！！
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約9年ぶりの自分以外のコミュニティでのセミナーをとても楽しく開催させていただきました☺️！
やはりセミナーしたりその後の懇親会でアドバイスして勉強になった、ありがとう、とても良かった等の感想を初対面の方に言われるのはとても嬉しい🥹
来月末は東京に行く予定ができそうなので、またテニスとセミナーか座談会のようなものを企画したいと思います^_^
（参加された皆さん、アーカイブを見る皆さん、撮影した資料のXへの投稿は控えてね！フリじゃないからね！w）
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めちゃくちゃ良さそう！
もはや水切りカゴが不要になるので有名なティータオル、ジョージジェンセン
ハーフサイズは、セールで1,200円で買えるようになってました👀コンパクトなキッチンにはちょうど良いサイズかも…！
※厚手で吸水力抜群で、洗った食器を置いとくとすぐ乾いてる神アイテムです
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怖すぎる...AIにブッキング状況監視させておこう(Beds側とOTA側の両者監視しないといけなそう)
楽天トラベルでオーバーブッキングした😢
ちょっと今の状況、怖すぎですね。
抑止としての罰金表記は意味があると思うけど、罰金自体の効力が有効かというとあんまり意味は無い。
羽田さんの書いている通り、追加請求の方が有効だし、ゲストも嫌な気分にはならない。
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知らない人が多いので解説する。
ブクマ必須。
罰金は今までも実は意味が無かった。
弊社もかつて罰金表記していた。
「室内でタバコを吸った際は罰金2万円頂きます」
実際ゲストが吸った証拠があり、支払いを求めたが拒否。
Airbnbに仲裁を求めたが、「罰金は支払いに強制力は無い」と言われ、Airカバーの対象外とも言われた。
しかし、破損や汚損は支払い対象になるし、ゲストが拒否したらAirカバーの対象になり保険で支払われる。
そこで罰金表記を止めた。
「室内でタバコを吸われた場合は消臭代金が掛かります」
これで消臭代金2万円の見積りや領収書があれば、ゲストに請求できる。
万が一支払いが無い場合はAirカバーで支払われる。(条件が揃っている前提)
弊社もこの対応で保険が支払われた事例がある。
実は罰金は意味が無かった。
だから今回のAirbnbのルールは実態に即したルールになっただけで特に大きな影響は無い。
だから罰金表記をしている皆さん。
消臭代金
特別清掃代金
修繕費用
(使えなくなった)商品購入代金
この様に請求するとゲストに支払い義務が生じる。
万が一ゲストが支払わない場合はAirカバーの対象になり、保険が適用される可能性が高くなる。
僕は年間100万円以上何度も請求して支払われている実績がある。
Airbnbやその他保険に関しても、かなり調べて精通している。
今すぐ罰金表記は変えた方が良い。
これも知らない人多いので、いいね！リポストで全国民泊ホストに教えてあげて欲しい。
今度セミナーやるかな？
プロフィールから僕の公式ライン登録すれば僕のセミナー情報お届けする。
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お皿洗いNGは困る...
求めるっていうのは、強力のお願いでもダメなのか🤔？
Airbnb is introducing a new policy prohibiting hosts from asking guests to strip beds, wash and put away dishes or take trash offsite, as well as imposing their own fines on guests.
The policy applies to reservations booked on or after November 20.
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自分の最高傑作の建物を貸別荘にして、近くに住んで、ゲストから話したいと言われたら会いに行くっていうのが民泊の最終形態だと思う。
MAKINA(沖縄)とかSHIGUCHI(北海道)がそんな感じ。
#PR# #エアビーサポーター#
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コロナ前に運営していたトレーラーハウス宿。また絶景トレーラーハウス宿やりたいな。
音声入力はAquavoice 派だったけど、Typelessに乗り換えた。
固有名詞で誤入力があった時にキーボードで手入力修正すると、自動で辞書登録してくれて次から1発で入力してくれるのが熱い。
あとなぜかAquavoiceは自分の環境だとネットワークエラーで入力されない時があったけどそれも解消された。
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