ミゲル@不動産(タワマン+1棟収益)
@migerumansion
都心/大阪を中心に、区分／1棟アパマン不動産をたくさん買っています。30代後半 累計で200億、分譲区分マンションは100億買いました。最大保有時保有約600戸・融資残高65億、大家歴は18年、業歴は5年。旧帝卒→広告→専業大家→不動産屋開業。宅建免許は2つあります。
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金は1月の最高値の約5,608ドルから、今は4,087ドル。約27%の下げ。
日経平均は10月に一時70,683円をつけて、11月6日に57,434円。約19%の下げ。
どっちも毎日値段が出るから、下がればすぐ分かる。
一方マンションは、売れた日にしか値段が付かない。
だから数字では「まだ下がってない」ように見えても、現場では値下げと売れ残りが先に増えてくる。
不動産は、下げが遅れて数字に出る資産。そこは見誤らないほうがいいかな
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