私が不動産仲介を始めた理由。 今は1人でも多くの人が人生で関わり続ける不動産で幸せを感じ、自分が人生を捧げると決めた不動産業界が憧れられる業界になるために、微力ながら貢献できればとの思いで日々活動していますが、不動産仲介を始めた時はそのような崇高な思いは持っていませんでした。 不動産仲介を始めた理由は、私自身が「囲い込み」の被害者になったからです。 20代で購入したマンションから新築戸建てへ住み替える際に、新築戸建ての引き渡しまでにマンションのローンは完済しなければならない、そのような条件で売却活動を始めました。 決して高望みすることはなく、当たり前に売れるものだと考えていましたが、内見があまり入らず、たまに売却を依頼した担当者がお客様を内見に連れてくる。 焦りを感じていた中、新築戸建ての引き渡しが近づいてきたため、価格を下げても売れるか不透明だという理由から買取の提案が。 期日的な猶予もなく、判断しなければならないため、やむなく買取を選択し、残債割れした金額は新築戸建ての住宅ローンに上乗せすることに。 新築戸建てに住み替えた後、自分が住んでいたマンションはどうなったか気になったため、ネットを見てみると、売却をお願いした担当者がリフォーム再販物件として広告している、いわゆる「専任返し」。（広告はその会社だけです。） どういうことかわけがわからず、ネットで調べて初めて知った「囲い込み」、その時に感じた怒りや悔しさは今でも忘れません。 住み替えしたタイミングでも広義の不動産業界にはいましたが、不動産仲介の経験はありませんでした。 自分と同じ被害に遭う方を1人でも減らしたい、そのためには自分がやるしかない。 この体験は私の原点であり、人生を捧げる仕事に出会わせてくれたきっかけです。

ホームインスペクションで床下漏水が発覚した事例。 私が購入サポートをした中古戸建てで、売買契約前にホームインスペクションをした際に、洗面台の床下から漏水が発覚した事例があります。 実はこの案件、売主さま側でインスペクションが実施されていましたが、床下は確認可能な範囲での全数チェックがされていなかったため、床下不具合なしとなっていました。 結果的に売買契約前に発見できたため、ホームインスペクション結果を踏まえた追加交渉を行い、売買価格から30万円差し引くことで、買主さまがリフォーム時に補修することになりました。 この事例から学んだこととして、買主さまが自ら信用できる会社を選んでホームインスペクションを行うことの重要性と、一言でホームインスペクションといっても、チェック対象範囲はサービス内容によって異なるため、不安に感じている点を事前に伝えて、適切なサービス選択をすること。 マンション価格の高騰により、戸建てへ切り替える方が増えていることや、中古シフトがより進んでいくことを考えると、ホームインスペクションの重要性は高まっています。