山本直彌(@naoyamamoto310):ホームインスペクションで床下漏水が発覚した事例。私が購入サポートをした中古戸建てで、売買契約前にホームインスペクションをした際に、洗面台の床下から漏水が発覚した事例があります。実はこの案件、売主さま側でインスペクションが実施されていましたが、床下は確認可能な範囲での全数チェックがされていなかったため、床下不具合なしとなっていました。結果的に売買契約前に発見できたため、ホームインスペクション結果を踏まえた追加交渉を行い、売買価格から30万円差し引くことで、買主さまがリフォーム時に補修することになりました。この事例から学んだこととして、買主さまが自ら信用できる会社を選んでホームインスペクションを行うことの重要性と、一言でホームインスペクションといっても、チェック対象範囲はサービス内容によって異なるため、不安に感じている点を事前に伝えて、適切なサービス選択をすること。マンション価格の高騰により、戸建てへ切り替える方が増えていることや、中古シフトがより進んでいくことを考えると、ホームインスペクションの重要性は高まっています。

2026.11.10 22:13

ホームインスペクションで床下漏水が発覚した事例。私が購入サポートをした中古戸建てで、売買契約前にホームインスペクションをした際に、洗面台の床下から漏水が発覚した事例があります。実はこの案件、売主さま側でインスペクションが実施されていましたが、床下は確認可能な範囲での全数チェックがされていなかったため、床下不具合なしとなっていました。結果的に売買契約前に発見できたため、ホームインスペクション結果を踏まえた追加交渉を行い、売買価格から30万円差し引くことで、買主さまがリフォーム時に補修することになりました。この事例から学んだこととして、買主さまが自ら信用できる会社を選んでホームインスペクションを行うことの重要性と、一言でホームインスペクションといっても、チェック対象範囲はサービス内容によって異なるため、不安に感じている点を事前に伝えて、適切なサービス選択をすること。マンション価格の高騰により、戸建てへ切り替える方が増えていることや、中古シフトがより進んでいくことを考えると、ホームインスペクションの重要性は高まっています。