北京放松限购，房价要涨了？现在应该抄底吗？ 时至今日，验证兔三桂之前的观点： 1. 对于房价的下跌，判断准确✅ 2. 对政策会宽松使买房成本进一步下降，判断准确 ✅ 当时想买房的小伙伴看了文章没有出手，已经赚到了 两天前，一则「北京取消五环外限购」的政策出台。 不少家人来问我放开限购，房价是不是要涨了？ 下面谈谈个人看法👇 1⃣ 先说说详细政策（总结版） 1. 五环外购房不再限购套数 2. 首套房公积金认定更宽松。实行「认房不认贷」，曾用结清公积金贷款者仍可按首套认定。 3. 二套房公积金贷款额度上调至 100 万元，首付比例统一 30%。 4. 公积金贷款额度与缴存年限挂钩。每年最高可贷 15 万元（之前为 10 万元/年） 以申请 120 万元贷款为例，从需缴存 11 年多缩短至约 7 年 5. 可提取公积金支付首付款，并同步申请贷款 公积金贷款利率下调 首套房：5 年以内利率为 2.1%，5 年以上为 2.6%。 二套房：5 年以内为 2.525%，5 年以上为 3.075% 2⃣ 对未来房价的预期 兔三桂认为出台这项政策的逻辑如下： 大人们感到房价在加速下跌，因此放松限购，其目的是降低下降的加速度（实际并不能起到逆转趋势的作用）。 接下来北京的房价预期，可以参考之前放开限购的城市。 无论是武汉、南京、杭州等的强二线城市，或者是广州、深圳这样的一线城市， 房价都没有因为放开限购而上涨，反而都是加速下跌。 记得五年前刚来北京的时候... 无论是贷款利率，首付比例，还是限购政策都比现在严得多。 再看看现在... 买房的难度已经比之前大幅下降，但房价反而比之前更便宜了! 其实这次政策出台，问兔三桂房价的小伙伴已经比之前几波政策出台时少了一些。 能看出很多人已不再相信一线城市不会跌的故事🧐 在可预期的未来，我认为买房还会越来越容易，相同的首付和月供在未来可以买更好更大的房子。 因此，在居民部门杠杆率与租售比不回落的前提下，兔三桂个人是不会考虑买房的。 有小伙伴就好奇了，还有什么能拯救国内房价？ 我只能说： 如果今后，出现买房不仅限购完全打开，同时送户口， 那北京，上海等城市的房价也许有救， 其他城市还是洗洗睡吧... 希望大家能够保持足够的清醒，保持耐心 请记住，在未来，相同的首付和月供在未来可以买更好更大的房子。 #房价# #买房# #降息#

小心你的资产在裸奔 Not your keys, not your coins😶 币圈的老人常说「如果你沒有自己掌握私钥，那这些资产也就没有真正属于你」，安全则更在这基础之上。 「抖音买冷钱包 5000 万元一夜被盗」事件再次提醒了大家，安全是在致富路上最重要的一环。 今天兔三桂将从把控钱包的「源头关」和「使用关」展开介绍，探讨如何保护我们的钱包安全。 1⃣ 购买前一定要把好源头关 1. 非官方渠道绝不购买，只在官方网站或官方明确列出的授权商处购买。 例如许多未经授权的第三方电商渠道中所谓的「全新未拆封」或「特价秒杀」的硬件钱包，很有可能是被破解并植入后门的设备，绝不能碰！ 2. 收货时检查密封膜、防拆封条的完整性，发现异常果断拒收。 千万不能为图一时方便不想退货，就启用包装不完整的设备。 同时，即使包装完好，也可能是在运输过程中遭到了调包，部分高仿设备外观相似，但内部芯片、随机数生成器无法保证安全或存在后门。 所以一定要按照官方公布的验证流程去检查钱包的真伪！ 之前有群友想出冷钱包给兔三桂，兔三桂就直接拒绝了的，一定要对自己的资产负责，拒绝二手钱包。 3. 初次开机时，让钱包脱网运行，一定要在离线环境生成助记词。 同时，记录助记词请用纸或金属板等，千万不要出现拍照，截图，云备份等操作。 强调「生成阶段必须离线」是因为👇 私钥／助记词在这一瞬间是「明文可见 & 可被篡改」的唯一机会。之后的日常使用虽然也可能插 USB，但攻击者再想读出或影响私钥，难度已截然不同。 之后使用阶段 USB 再想做坏事，会遇到的重重阻力👇 ✅ 硬件 ACL 保护 （1）想让设备吐出私钥？指令不存在，不会吐 （2）想偷偷读内部 Flash？地址不在白名单，读不了 ✅ 固件签名保护 （1）黑客若想刷入带后门的新固件，必须仿冒厂商私钥（数学上不可行）。 想伪造签名需要穷举 2 的 256 次方把钥匙 或者 破解离散对数（两者都超出现代与可预见计算能力） （2）BadUSB（恶意） 推送的任何未签名代码都会被 Bootloader 拒绝。 Bootloader是我们设备最早启动的防线，被烧进只读或写保护 Flash，无法被后刷固件覆盖（Bootloader 是用厂商公钥验证固件签名）。 ✅ PIN 锁保护（含自毁/延时策略） （1）攻击者即便拿到实物，也需要猜对 PIN 才能调⽤签名指令。 （2） 暴力破解会被延时或直接抹盘，等同于「私钥烧毁」。 除了购买前一定要把好「源头关」，使用中也要注意安全。 2⃣日常使用注意事项 1. 防范篡改地址类中间人攻击。 比如转账时，在设备屏幕逐一核对好地址信息，不要图方便只比对后几位，防止剪贴板被篡改。 2. 日常使用连接在安全的设备上（诸如升级 ROM、签名等操作），完成后立即断联。 3. 热钱包只放小额资金，大额存在冷钱包，不把全部资金集中在一台设备上。 也是我们常说的鸡蛋不要放在一个篮子里~ 4. 定期验证助记词，确认备份可用。 5. 大额资产可以使用 2-of-3 硬件多签 类似于想要开门，需要使用 3 把钥匙中的任意 2 把，既提高了抵御攻击的能力，也保留了一定的冗余。 （如 2 台冷钱包＋ 1 台热钱包，假设冷钱包是A，B，热钱包为 C） 这样的好处如下👇 (1) 如果热钱包 C 被黑客攻破，冷钱包 A + 冷钱包 B 仍能阻止资金被转走。 (2) 万一冷钱包 A 坏了，只要 冷钱包 B + 热钱包 C 还在就能取回资产。 有小伙伴 可能就会问了，那我三个冷钱包呢？这里再简单对比「 2 冷 1 热」和「3 冷」优点与缺点👇 6. 冷钱包与助记词分别存放于不同地点（多地容灾，避免一锅端） #加密安全# #硬件钱包# 最后，老生常谈，如果你自己沒有自己掌握私钥，那这些资产也就没有真正属于你，安全使用更建立在这个基础之上！ 如果小伙伴们还有其他使用经验，欢迎大家留言区补充哦🥰