Mofei Bian(@bianmofei ):这次来新加坡住了次组屋（当地社保房），几个感受： 1）组屋周边的配套相当好，有实实在在社区的感觉，食阁、24 小时平价超市、牙医、诊所、理发店...应有尽有，都在步行 5 分钟的范围内，确实非常方便； 2）组屋基本上都采用混凝土模块结构，结构稳定性安全性应该问题不大，家家户户还有自己的安全屋，但是门窗廉价，中国三线城市三线开发商都不会用这种品质的门窗，因为没有保温需求用的单玻但外部隔音性能就和没有窗户一样，住 19 层半夜外部施工重型卡车进出的声音、施工的声音、施工吹哨的声音、楼下汽车踩油门加速的声音、摩托车炸街的声音听得是一清二楚。我查了一下，这好像是组屋的通病，如果想升级门窗，需要符合规范并提前申报才能更换品质好的门窗； 3）户型比较合理，厅不过分大卧室不过分小，厨房卫生间面积也都合理； 4）邻居都很安静，几乎听不到任何邻居产生的声音，无论是在室内还是楼道内，安静得像空楼，但实际入住率接近 100%； 5）整体感受还不错，务实、够用，周边配套绝对是标杆一样的规划，但合三五百万人民币一套，和世界其他发达国家房价性价比相比还是差了些（花同样的钱在东京、大阪住的条件会比新加坡组屋好，而且还是纯商品房没有政府补贴）。

2025.05.19 04:10

这次来新加坡住了次组屋（当地社保房），几个感受： 1）组屋周边的配套相当好，有实实在在社区的感觉，食阁、24 小时平价超市、牙医、诊所、理发店...应有尽有，都在步行 5 分钟的范围内，确实非常方便； 2）组屋基本上都采用混凝土模块结构，结构稳定性安全性应该问题不大，家家户户还有自己的安全屋，但是门窗廉价，中国三线城市三线开发商都不会用这种品质的门窗，因为没有保温需求用的单玻但外部隔音性能就和没有窗户一样，住 19 层半夜外部施工重型卡车进出的声音、施工的声音、施工吹哨的声音、楼下汽车踩油门加速的声音、摩托车炸街的声音听得是一清二楚。我查了一下，这好像是组屋的通病，如果想升级门窗，需要符合规范并提前申报才能更换品质好的门窗； 3）户型比较合理，厅不过分大卧室不过分小，厨房卫生间面积也都合理； 4）邻居都很安静，几乎听不到任何邻居产生的声音，无论是在室内还是楼道内，安静得像空楼，但实际入住率接近 100%； 5）整体感受还不错，务实、够用，周边配套绝对是标杆一样的规划，但合三五百万人民币一套，和世界其他发达国家房价性价比相比还是差了些（花同样的钱在东京、大阪住的条件会比新加坡组屋好，而且还是纯商品房没有政府补贴）。