日本政府昨天中午错误预告9.9级大地震，当时我正在家里2楼洗脸，手机忽然收到狂轰滥炸的预告地震语音信息，手机屏幕也被弹窗，严肃提醒我：北海道附近即将发生9.9级大地震。 当时我有往下跑到街道的选择，可小狗还在3楼，为母则刚的本能让我选择到三楼接我亲生的两只小狗，这里经常要地震，他们也熟练的像鹦鹉一般，跳上了我的手臂。一边手臂一只，两只是我在日本养狗的极限。 我想9.9级，我雀幸我肯定是活不下来了，地震强度是15年前311地震的20几倍，人类史上最大地震，我只能静静等待日本列岛的沉没。 我一边想，一边尽力靠近水源，人生就像走马灯般闪现在我脑海，我有点后悔还没去南极，大闸蟹最肥美的季节又到了，今年估计吃不到了。 地震怎么还没来，我都已经钻到床下面了，果然是人类史上最大地震，酝酿了这么久，一会儿只会更加猛烈吧，人类文明终于要在我的见证下结束了。 正在我担忧之时，街上广播再次响起，我仔细一听，原来是纠正刚才错误的地震播报。 地震，被取消了。 就像缺席的戈多。 也许，地震真实发生过，但有一群穿越到此刻的未来高级智慧体，在我们所不知道角落里，力挽狂澜，拯救了此间的人类文明。 他们尝试了无数次时空倒转，终于成功了。 我的灵魂和他们隔空击掌，然后默默爬出了床板。 又是寻常而忙碌的一天， 活着的一天。

全日本说话最阴阳怪气的地方是哪里？我认为是京都。 如果你去京都人的家里做客时，假如京都人对你说，一定要下次再来玩呀，那就是别再来第二次了。京都人要是夸你家孩子说，孩子真活泼呀！实际他心里想的是，管管你家孩子，吵死人了。 你和京都人一起吃饭时，要是京都人夸你，你的手表真好看，就是提醒你，看看表几点了，你该走了。 京都人说，你喜欢京都吗？随时欢迎再来哦！实际他想的是，别再来了，你去北海道逛逛吧。 有很多游客说京都人很友好，体验特别棒，还想再来，其实京都人早就憋出内伤了都。🤣🤣

日本“副首都”争夺战：日本立法机构通过法案，拟设立副首都，在东京遭遇自然灾害或其他紧急情况下维持政府运作。大阪、福冈和北海道等纷纷加入角逐。但“副首都”的必要性和成本也受到质疑：这到底是防范灾害还是政治“淘金”？

在北海道，一个巴基斯坦社区在十年间从3人增长到224人，造了72栋非法建筑。如今，日本人要是敢进入这个社区就会立刻被包围，巴基斯坦人会大喊：“日本人，滚出去！”

日据北海道发生两起匪夷所思的高龄交通事故。 一起是一女子在穿行马路时，被大卡车撞倒身亡。卡车司机现年77岁。 一起是拖拉机在路边开着开着侧翻，导致驾驶员身亡。 这个开着拖拉机出去干农活的农夫，今年100岁。 近年来，日本65岁以上就业人数连续22年增加，65至69岁就业率上升至54.5%。2025年，日本农民的平均年龄是67.7岁，面朝黄土背朝天的从业人员里，将近70%的年龄在65岁以上。 以后满大街用最危险的东西的都是无敌之人了，想想都觉得后怕。。

日本酒店投资，上半年悄悄干到19亿美元 亚太酒店投资，2026年上半年总计68亿美元，同比暴涨54%，创下2019年以来七年新高。 日本一家就吃下19亿美元，吃掉了亚太酒店近三分之一的资金。 更值得注意的是，JLL今年早些时候曾预测：2026年日本可能占整个亚太酒店交易额的35%—40%。 去年上半年日本酒店投资就已经是亚太第一，当时的成交金额为15亿美元。 今年再往上跳一截。 也就是说，日本连续两年都是亚太机构资金买酒店的第一目的地，而且增速没有放缓的迹象。 为什么全世界的钱都在买日本的酒店呢? 1、酒店是为数不多的能天天跟通胀赛跑的资产。 住宅租金，一两年才可能调一次，日本有很多住宅一辈子都没法调。写字楼租约，动辄2年才可能一更新。 而酒店的房价，可以时时刻刻调整，昨天房价2万日元，今天可以直接跳到2万5。ADR每天都能调，通胀来了它比谁都跑得快。 这就是为什么在全球利率高企、地缘政治不确定的这两年，机构资金反而更愿意往酒店里挤，不是因为酒店风险低，而是因为它是少数几个能主动追着通胀跑的资产类别。 2、日本入境游稳定。 即使因为受到中日关系的影响，今年日本入境游中国游客可能会减少500万人左右，但是韩美台等国家和地区很好的弥补了空缺。 去年日本入境游4270万人，创下历史新高，今年至少与去年持平。 日本政府想要达到2030年6000万入境游的目标，依旧没有改变，并且有可能达成； 3、日元依旧在历史低位，购入日本资产依旧划算。 昨晚美国CPI没有爆表，美联储9月加息概率甚至掉到40%左右。按常理，日元应该明显走强。 结果呢？ 日元还是159.45，纹丝不动。 做空日元的力量依然很强，一旦160再被突破，市场就会开始猜：是继续冲162、163，还是日美政府又要出手护盘。 对手上有大额日元资金需求、正准备出手买酒店的人，我依然不建议赌单边。 汇率这层，是国际资本愿意持续加仓日本酒店的另一半原因：买得便宜，还能借得便宜。 4、日本酒店供给端越来越贵。 土地涨，人工涨，原材料涨，当下的酒店资产并不便宜。酒店市场越好，不代表闭着眼睛买酒店都能赚钱。 恰恰相反。 国际资本进来的越多，好资产的价格就越贵。 东京、大阪、京都、福冈，以及箱根、北海道、冲绳等成熟旅游目的地，那些已经证明现金流能力的酒店，会越来越抢手。 现在看一个酒店项目，我已经越来越不关心入住率是多少？ 入住率90%，不代表你赚钱。房价卖得太便宜，90%入住率一样可能是一门烂生意。 现在在日本运营和管理酒店，看的是ADR、RevPAR、GOP、GOPPAR，以及翻新以后能够把房价提高多少。 还有更应该关注的是：酒店今天赚的钱，是物业本身的能力，还是运营团队的能力？如果换一个运营商，利润掉一半，那你买的到底是房地产，还是运营团队？ 这完全是两回事。 当前，日本房地产正在分成两类玩家。 不会运营的人，去买固定租金的资产，图个省心； 会运营的人，买酒店、旅馆、服务式公寓这类能主动增值的资产。 后者风险更小，天花板也更高。