日本全国各地泡泡浴的印象 吉原 物无所值 新宿 拉客太多 过度针对外国人 川崎 年轻化市场待开发 池袋 廉价地狱什么阿猫阿狗都有 西川口 质量不够玩法凑 荣町 没钱党马马虎虎凑合玩 雄琴 又破又烂服务还贼横 福原 像宣传神户牛一样的印象 熊本 高端高质大隐于市 中洲 种类多价便宜质不行 水户 宅男闷骚男多 土浦 比水户还多 冲绳 垃圾 香川 広島后花园 金泽 又旧又破人还行 爱媛 爱泡温泉的老头子 札幌 北海道人开店虚头巴脑特不实在

日本全国连锁中式熟食会社转让 有段时间没有发M&A的案子了，今天发一个我们公司M&A部门正在推进的熟食零售的案子。 这是一家经营非常稳定、持续盈利、风险极小的连锁食品企业，值得出海的投资客们关注。 1、会社概况 （1）该会社为一家在日本全国大型商业设施及食品超市内开展中式熟食和便当销售业务的食品零售及餐饮企业。本次出售是股权100%转让。 （2）会社创立至今已有25年以上经营历史，以九州地区为核心，业务覆盖关东、北陆及冲绳等多个地区，拥有广泛的直营网点布局。 （3）主要客户为日本大型流通集团及食品超市，包括日本头部商超，多年来与客户保持着稳定且良好的合作关系。 2、会社主要业务 （1）中式熟食的生产与销售； （2）中式便当的生产与销售； （3）食品超市内熟食专柜运营； （4）购物中心美食广场（Food Court）门店运营； （5）中餐厅运营； 3、会社亮点 （1）全国拥有13家以上直营网点：业务覆盖日本多个地区，形成较完善的全国性销售网络。 （2）与大型商业设施保持长期合作关系：拥有丰富的大型商超及商业综合体合作经验。 （3）多元化经营模式：同时经营熟食、便当、美食广场门店及中餐厅等多种业态，收入来源多元化。 （4）25年以上经营历史：长期深耕日本市场，品牌及运营体系成熟稳定。 （5）拥有自有不动产资产：公司持有部分自有土地及物业，具备较高资产价值。 （6）会社现金流充裕：公司有接近1亿日币的现金和存款。 （7）产品研发能力突出：以地道中式风味为基础，具备持续开发符合日本市场需求产品的能力。 4、财务概要（最近一期） 营业收入：约5.87亿日元 营业利润：约510万日元 经常利润：约530万日元 当期净利润：约380万日元 净资产：约8200万日元 现金及存款：约9700万日元 总资产：约4.5亿日元 代表取缔役薪水：1680万日元。 代表取缔役夫人薪水约：1500万日元。 5、门店覆盖地区如下： ・东京都 ・千叶县 ・石川县 ・富山县 ・福冈县 ・佐贺县 ・宫崎县 ・大分县 ・冲绳县 6、转让原因 儿女都很优秀，在国际性大手会社工作，不愿意接班。由于缺乏接班人，为实现企业顺利传承及持续发展，股东计划转让公司股权。 7、交易条件 （1）100%股权转让价格：3.5亿日元； （2）具体交易条件面议。 8、潜在协同价值 本项目特别适合以下类型企业进行收购或战略投资： ・食品制造企业 ・熟食连锁企业 ・餐饮连锁企业 ・大型食品超市集团 ・预制菜及中食企业 ・食品贸易公司 ・亚洲食品品牌运营企业 ・海外投资置业相关企业 特别适合： （1）已经获得经管签证，但是没有稳定的雇员和流水。对于食品类连锁企业管理有经验、有耐心、有规划、不激进的投资者。 （2）食品连锁企业想要出海到日本，但是没有切入点的情况，这是非常好的收购标的； （3）希望持有日本品牌，并且借助日本品牌落地到本国的饭团、便当等类似食品企业； （4）在日本已经扎根食品行业，需要扩张的本土企业，该企业的分布地图是不错的选择； 如果有对本项目感兴趣，在签署保密协议（NDA）以及最新财报数据出来后，我们将提供详细企业概要书（IM）。

日本全国商业企业年金基金计划在 2026 财年内开始投资加密货币，预计配置比例约占整体运用资产的 1%。该基金约有 1200 家中小企业加入，运用资产约 213 亿日元（约合 1.36 亿美元）。报道称，该基金计划通过大型对冲基金管理的、纳入多种加密货币的被动型基金进行投资，主要目的是分散货币风险。 基金相关负责人表示，比特币与美元指数几乎无相关性，因此可被视为抵御货币价值下跌的资产之一。（CoinPost）

日本永住政策敲定 两个耳光一颗糖，这篇信息量极大。 高市内阁领导下的日本入管局的套路和目的越来越明确了。 8月4日，日本入管局一口气扔出了两个重磅消息： 一份是永住外国人生活保护受给率的调查结果；另一份，是酝酿已久的《永住许可方针》修订案。 这两份材料一扔出来，就是先用数据告诉你，外国人在钻空子，再借势推出更严的新标准，合情合理合规合法。 拿了永住的还在钻空子的，你们要负主要责任。 先说调查结果：永住外国人的生活保护受给率是1.96%，而日本全国平均是1.62%。 很多日本媒体很委婉地说，和日本全国水平相当。 其实是在保护外国人了。 高就是高，低就是低。这哪里相当了？ 这说明拿了永住钻空子的人不在少数。 96万永住，1.96%相当于1.88万人吃低保。 是呀，日本低保10多年前一个月就有8000人民币左右，到了今天，汇率跌成这个样子了，东京低保12万日币左右，人民币还有5000多呢？ 在日本吃低保，比很多国家正常的收入群体还要高呢？ 而且，以前拿永住的门槛也不低呀。 敢情审查了半天信用、生计、稳定性、、、、、、 结果一批人还是走上了吃低保这条路，说明现行审查根本没有筛出真正有稳定生计能力的人。 当然上面这段这是官方的说法，你以为你那点小伎俩人家不知道？给你面子罢了，别给脸不要脸。 在日华人三件套，拿到永住就躺平的并不少。 因为日本的永住不像加拿大、美国那样设居住义务，人可以常年不在日本，赚钱的时候不在日本纳税，退休了再回来享受日本的医疗、养老福利。等到需要用福利的时候再回来，这个制度漏洞，入管这次终于正视了。 法务大臣平口洋在记者会上说得也很直白：永住是最稳定的在留资格，正因如此，更要确保申请人不会成为公共负担。 这句话，基本就是这次修订案的注脚。 更直白一点说就是： 你都永住了，你还吃低保，你特么要脸吗？ 那么这次永住申请新增了哪些要求呢？ 主要是年收，年金，日本语，制度，就学。这五项。 年收入这条，现行规定要求“能够独立维持生计”，新方案改为“与日本人同等或以上的经济条件”，要求持续达到超过日本家庭平均值的年收入水平。具体来讲就是：1世代，318万；2世代，545万；3世代，784万。 养老金这条，预计领取的养老金金额要达到加入厚生年金30年的水平。若无法达标，可用金融资产补充。 制度这条，主要是强调对日本社会制度，法律法规，公共秩序有基本的理解； 就学这条，主要是针对有孩子的外国人，孩子正常接受义务教育，来看你是否正常履行在日本的生活责任。 大家最关心的，应该是日本语这条。以前永住并没有要求日语，只有入籍有日语的相关要求。 从目前流出的信息看，参照的是CEFR的B1（中级）水平，换算成大家熟悉的JLPT，大概对应N3高分到N2低分这个区间。 所以大家也不用特别紧张，N3的水平上了年纪的人，学习一年半载基本上也都能过。 原因很简单，永住申请人里不只有中国人，还有大量欧美、东南亚背景的申请人，语言门槛定得太高，这批人基本就全军覆没了，入管不会做这种一刀切的蠢事。 如果要求到了N2甚至是N1，可能申请永住的主力军，就只剩中国人了。 B1这个水平，大概率就是能日常交流、能看懂政府通知、能应付银行和役所的基本手续，也就差不多了。 当然，还有一个很大的改变，就是配偶签证获得永住在留年限延长。 无论你是永住者配偶还是日本人配偶哦，目前政策是“婚姻持续3年+在日居留1年”，今后将提高至“婚姻持续5年+在日居留3年”。 门槛明显提高。 以前永住靠熬时间，现在除了时间，还得有收入。不仅如此，拿到永住就躺平，也基本上不可能了。 新方针2026年10月1日改定，原则上明年（2027年）4月以后受理的申请开始适用，但年收这一项，报道口径是今年4月以后提交的申请就可能被追溯适用。 这个和经管签证的注册资本金，本质上是一样的。 打了两个耳光，必须得给一颗糖。 特定技能2号新增了5年在留资格。 这是给特定技能2号一个拿永住的机会。但是永住现在收紧，特定技能的朋友们各方条件能满足吗？ 估计也不容易。 目前特定技能1号大概是40万人出头，2号大概是1万人出头。 特定技能2号原则上是可以一直留在日本的，现在给5年再留，也就是给了申请永住机会。 针对蓝领阶层，日本还是选择开了一个口子。 高市内阁，还是有温情的一面。 蓝领工人吧，加油吧。

来看看日本商业地产2026年上半年的数据。 2026年上半年，日本商业不动产投资额达到3兆7517亿日元，同比增长17%，连续第二年刷新上半年纪录。 而东京，吃掉了整整三分之二的蛋糕，也就是将近2.5万亿。 仅仅是东京都心五区（千代田、中央、港、新宿、涩谷），占全国投资额约45%，占了东京的68%。 要知道，日本全国可有47个都道府县呀！ 岛国只有1个中心，而且一极化越来越严重。 另外，海外资本投了约1.11万亿日元，占比接近30%。 这些外资不是来分散配置的，是冲着东京核心资产来的。 当下，日本的商业地产不是缺钱，是钱扎起了堆。资金高度集中在东京，尤其是优质写字楼、店铺、酒店、住宅，以及那些能涨租金的资产。 相比而言，日本的地方城市，只能自求多福。 现在投资日本，选城市比选性价比更重要；选位置，比追求收益率更重要。 为什么钱都往东京跑呢？ 1、东京的租金进入上升周期。 日本经历了几十年的低通胀以后，租金终于开始进入上涨周期。 尤其是东京核心区的办公室、住宅、酒店，包括一些可以重新定位、重新装修、提高运营效率的整栋物业，都存在提高租金和NOI的空间。 2、日元汇率低。 虽然最近拉升了不少，但仍旧在历史低位。现在购买，等于是日元升值空间，房价上涨空间，房租上涨空间，三大利好同时并存。 与此同时，日本虽然已经进入加息周期，但和很多欧美国家相比，融资成本仍然不算高。 所以现在很多机构投资者买东京房地产，并不仅仅是赌日本房价继续暴涨。 3、很多企业在卖总部大楼。 不是缺钱卖资产，是在做资产负债表优化，把不动产变现，把现金流用在主业上。这批物业进入市场，都是优质物业，买方排队。 4、最现实的一点：流动性。 东京的物业流动性极好。 整栋买卖也好，酒店投资也好，东京永远有人接盘，永远能贷到款。地方城市呢？项目再便宜，退出的时候一不小心就是有价无市。 最近还看到一个博主的采访，有人买了福岛的日本大型庭院，以亩为单位，视频拍摄的像刘姥姥进了大观园，看什么都新奇，但是这样的资产购入风险极高，如果不是因为兴趣，那就无异于玩火自焚，因为流动性几乎没有。 外资宁可在东京核心区多付溢价，也不去地方城市捡漏。 因为便宜的东西，只要卖不出去，等于没有。 未来的日本的投资趋势在哪里？ 1、东京的核心区资产会继续贵下去。 东京都心五区的稀缺性资产，尤其是那些临近地铁枢纽、租户结构健康的写字楼、店铺、旅馆酒店，才是值得投资的硬资产； 2、酒店赛道会持续升温。 访日游客数字摆在那里，尽管中国游客减少了56%，日本的入境游依旧坚挺。 核心区域和热门地方观光地的酒店资产，仍然是外资和REIT的重点投资对象。 而地方酒店项目要想吸引资本，光靠位置好、风景好还不行，得拿出清晰的运营改善方案，或者足够高的收益率来补偿流动性风险才有可能吸引投资。 3、旧楼翻新会越来越吃香。 老旧写字楼、闲置商业楼改造成酒店或住宅用途，这类用途变更项目，在东京核心区依然有空间，尤其是那些容积率没用足、结构可以重新规划的物业。 我们自己在上野的改造项目，走的就是这条路。当然，这需要专业的改造和运营团队。 大资金赚的是资金成本的钱，小资金要赚认知和运营的钱！ 4、地方城市不是完全没机会，但玩法变了。 地方项目要吸引资金，必须靠高收益率、旅游资源的确定性，或者极其清晰的运营改善空间来补足流动性折价。 讲故事就能卖的情况，已经成了过去式，现在讲的是数字，不再是故事。 日本这轮不动产周期，与其说是日本的周期，倒不如说是东京的周期。 连海外资本正在用真金白银告诉你：他们信的是东京，不是日本整体。

就在刚刚，日本出入国在留管理厅决定，在本财年中途，罕见地紧急增员200多人：入国警备官、入国审查官全线加码。 其中，负责调查、搜查和拘捕违法外国人的入国警备官增加约50人，负责签证和在留资格审查的入国审查官增加约180人。 财年中途插队增编，在日本行政系统里属于“破格”操作，说明高市内阁认为：外国人非法滞留和非法就业，不是一般问题，而是必须立刻处理的问题。 日本不法残留者的数量，这几年一直在高位徘徊。2020年1月1日，日本全国不法残留者约8.3万人；到了2026年1月1日，数字降到6.8万人左右，看着是降了，但仍然处于高位区间，远没有回到安全线。 更重要的是，这里的减少，主要是靠疫情期间入境人数骤减撑出来的，本质问题：一是执法能力跟不上；二是外国人增速。 一直没得到根本的解决。 2025年日本入管厅摘发的不法残留、不法就业人数，同比多抓了459人，总数近1837人。听着不少，但对着6万多的存量基数，这点摘发力度基本就是隔靴搔痒。 不法残留の外国人摘発強化、入管職員２００人超を異例の緊急増員…今月末にも閣議決定へ(読売新聞オンライン) #Yahooニュース#

根据国家发改委数据，7月10日中国全国电力负荷达15.18亿千瓦，超过2025年7月17日15.08亿千瓦的历史纪录。7月以来电力负荷增逾1.5亿千瓦、约相当于日本全国的电力负荷。数字经济和低碳转型是这一增幅的核心驱动力，此前数据显示，前五个月互联网数据服务用电量同比增44.6%，充换电服务增56.8%。国家能源局称将加强迎峰度夏期间的监测调度与天气协调，目前尚未有地区启动有序用电。 来源：边际Lab x FinGraph财经图集

ai 带来的失业，经济下行带来的失业，政府政策带来的失业。 本质都一样，外部冲击，不会以你能预料的方式出现。 看关于日本的纪录片，曾经90年代经济下行，日本全国也流行考公，大量年轻人从梦想去企业赚钱，变成了希望进体制内获得稳定。 然后呢？ 日本公务员工资持续下降，而工作压力持续上升。 你可以预见，中国的考公浪潮，未来也一样。 这个世界，我们除了能把握自己以外，什么都控制不了。 曾经我挺羡慕在一个行业毕业就扎根的人，感觉在不断积累。 我则是不停创业，也经常换行业，因为内心就从来也不相信稳定，以至于有段时间很迷茫，自己怎么定义从事的是什么？商人？职业创业者？ 现在其实更清晰，也更释怀了，在动荡的世界里，反而这种人更容易适应，从来不相信稳定，也不相信安全感是某个政府，某个职业，某个人能给的。 相信的是，只要永远抱有好奇心，和快速学习适应的能力，跟着机会走，结果都不会太差。

外国人永住厚生年金需要30年？ 看到这个新闻，我的第一反应是高市内阁疯了，日本未来还怎么吸引人才？ 第二反应是当年安倍信誓旦旦是讲：日本要大力引进人才，最快一年拿永住，日本要成为全球最快拿永住的国家！ 其实，你看看，很多国家，只有位置稳定的政客不折腾外国人，比如安倍； 只有位置很不稳的政客，不折腾外国人也要折腾自己人，本质上还是为了选票。 只有心态不稳的政策，折腾起来没完美了，比如小野田。 他昨天发言说： 府中监狱：外国人占比约24.3%，每4人犯人就有约1名外国人。 而日本全国：这个比例大约4.5%，每22人约1名外国人。这比例比我想象的高，我以为会不足3%。 小野田牛呀，她特地去了日本外国人劳务人口最密集的地方，这段发言代表了她真实想法。 她自己就是混血，所以对外国人更狠，性格更扭曲了。 毕竟外国人没有选票，怎么折腾都可以。 当前，高市的支持率全面暴跌，已经低于50%，创了新低；自民党的支持率更低，一党独裁的自民党，怎么舍得大权旁落； 每一个政策的背后，都有一个摇摇欲坠的政党，都有一群摇摇欲坠的政客。 先来说说关于朝日新闻曝光的外国人取得永住许可条件的修正案。 该修正案明确指出： 1、申请人未来必须具备“自力维生能力”，且须具备“和日本人同等水平以上的经济条件”。 2、原则上，申请人年收入必须高于日本家庭平均收入，以及未来可领取的养老金金额，须达到以该收入水平工作30年并加入厚生年金时可领取的养老金水平。 3、若养老金不足，申请人持有足以弥补不足部分的存款或其他资产，也可视为符合生计能力要求。至于年轻申请人，所需补足的资产标准将相对较低。 我整了一下，大概就是这三条。 日本《出入国管理及难民认定法》规定，取得永住许可需要满足以下条件： ① 品行善良； ② 能够独立维持生计； ③ 永久居留符合日本国家利益。 这次修改将重点收紧第二项“独立生计条件”和第三项“国家利益条件”。 与此同时，还将审查日语能力和对日本制度的理解程度。关于第二项“独立生计条件”，现行指南规定，申请人必须“不成为公共负担，并且能够预见其生活具有稳定性”。 日本人的委婉，不仅在平时的生活里，也在它要修改的制度里。 你就说你想清除低端人口不得了。 或者你像老特一样，500万美刀，一张金卡。老美500万刀，你日本250万刀也行。 非得绕来绕去。 经管签证从500万到3000万，已经清除了一批低端人口了，现在永住的要求，再清除一批低端人口。 按照现在这个标准，你的年度收入没有一个700-800万日币，你怎么合规？ 这就是日本式低端人口清除方案。或者说，日本式拒绝大龄来日本，新卒收入低的方案。 兜兜转转搞了半天，本质上是为了堵住外国人拿了永住后申请生活保护的路子。 再说直白一点：就是你没钱，或者你没有足够的收入，你就不别要永住了，打哪儿来，打哪儿回去吧。 看到了吧，没钱，人欺狗嫌弃的。哪哪儿都一个球样！ 但是，我要说，这个政策不太可能执行。 理由如下： 1、日本是一个高度老龄化少子化国家，1.2亿的国家一年出生人口不足70万，没有外国人，或者说没有外国人才，还怎么发展？ 2、现实的情况，日本大量的护理、建筑、制造、物流、服务行业等，都靠外国人支撑着，这样的外国人政策与脱离实际，相去甚远； 3、要求外国人的收入高于日本家庭的平均收入。本质上的逻辑是不欢迎外国人，但凡理智一点的日本人都不可能认同； 4、这个政策要是落地了，真正失去的，不是“成为公共负担的外国人”，而是那些在日本工作、缴纳税收和社会保险费、长期支撑日本社会的人才，日本商界能答应吗？ 5、这个政策当前在日本国内获得一定支持的背景，并非移民政策本身，而是通过演绎“对外国人严厉的政治”来取悦民众的民粹主义。民粹主义将复杂问题简单化，提出“严格了就能解决”的叙事。 政治上或许能争取到选票，但市场不会说谎，市场的反应很快就会有结果。 当前，我感觉在日本的外国人，也和日本人一样，正在被日本自民党政府强奸…… 而且希望外国人也保持日本人的高度一致的撅屁股的姿势。 日本在高市内阁一通乱折腾下，想要打造“严格选外国人的日本”，最终得到的大概率是“不再被外国人选择的日本”。 哎，转移矛盾获得支持率的心情能理解，但是民粹这东西不能碰呀？ 他么的，玩政治的人，就没有几个正常人。

日本启动首个全国LGBTQ+教育计划 🇯🇵🏳️‍🌈 2026年6月16日，日本内阁正式通过《促进公众理解性取向及性别认同多样性基本计划》，这是日本首次在国家层面制定促进公众理解 LGBTQ+ 群体的基本计划。该计划依据2023年通过的《理解增进法》制定，将作为中央政府、地方政府、学校和企业推进相关工作的指导方针。 计划将推动学校、大学、家庭、社区和职场开展关于性取向与性别多样性的教育与宣传。中小学将向学生介绍 LGBTQ+ 相关知识，并加强学校辅导员和心理咨询体系，为 LGBTQ+ 学生提供支持；高校则将调整医学、教育等专业课程，培养未来教师、医护人员等专业人士对性少数议题的理解与应对能力。政府还将制作教材、宣传册、培训视频，并建立年度评估和约每三年一次的检讨机制。 日本政府在计划中指出，由于社会理解不足，一些性少数群体仍面临困惑、焦虑和日常生活中的困难，因此有必要通过教育、研究和公众宣传提升社会认知。该计划也要求加强咨询服务，并收集国内外相关政策经验，为地方政府和学校提供支持。 目前，日本仍是七国集团（G7）中唯一尚未承认同性婚姻的国家，多地法院已认定现行制度存在违宪问题，但国会尚未完成立法改革。尽管如此，这项全国性教育计划被许多倡议团体视为日本 LGBTQ+ 权利发展的重要一步，也与近年来部分国家限制学校讨论 LGBTQ+ 议题的趋势形成鲜明对比。ILGA Asia 同时指出，仅有公众教育仍不足以消除制度性歧视，日本未来仍需推进反歧视和婚姻平权等法律改革。 参考来源： ABC News： 日本内阁府： The Japan Times：