FinGraph财经图集
@fingraph66
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德意志银行表示，可以通过两个领先指标来观察中国房地产市场底部的确立：二手房挂牌量是否持续萎缩以及大城市住房租金是否稳步上涨。挂牌量萎缩伴随成交量放大，是市场供需关系再平衡、过剩库存被消化的关键信号。同时，不应机械地认为“租金回报率必须高于贷款利率”房价才能回升，关键在于租金的增长预期；这类似于股票估值逻辑，盈利（租金）的持续增长才是支撑资产价格（房价）的核心。
来源：德意志银行（《房地产市场底部在望》，详细内容请见《财经图集》知识星球）
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