日本二润更应该慎重 昨天做了一个付费咨询。 咨询者是一位来自大阪的客户，24年到大阪，拿到了经管签证，也买了自住房和投资楼。 当前高市内阁正在加码收缩各类政策，包括但不限于经管签证、高才、永住、入籍等等。 在层层加码和日新月异的变化之下，很多日本新移民明显有点焦虑和不安。 在我看来其实大可不必。 客户昨天主要咨询了两个问题： 1、他的自住房和投资楼出售后，资金出境是否有困难，是否需要说明原始资金来源； 2、他离境后，是否有可能保留公司账户和个人账户。 我想这是大多数选择二润的客户，都会面临的问题。 毕竟是付费咨询的客户，我们聊了大约有半个小时，把上面两个问题以及这两个问题可能衍生的所有的情况都掰开了，揉碎了，一一聊透了。 客户现在申请第三国的长期签证身份，到最终拿到，大概也还需要一年半到两年。 我给客户的建议是：在拿到第三国的身份之前。保留这家公司，保留日本签证身份，并且保留这些资产，暂时不需要出售。 一来日本的资产还在一个上升周期里面。 在上升周期，就意味着还在增值，所以不用着急出售。 昨天写的加拿大的国家基金还在不断地加码日本的房产投资，巴菲特、黑石这些巨头都在持续加码日本，可以看出持有日本的长期的稳定的收益型物业的资产，是好的投资方向之一。 况且24年进来的客户，他购买日本资产时候的日元相对是偏高的，现在出售并不是明智的选择。 二来高市内阁可能只能到明年。 目前来看，高市有可能会在2027自民党总裁换届的时候下台。无论是最近她的身体接连着出问题，还是消费税减税如此重要的政策并没有得到党内和老百姓足够的支持。 当前市场普遍看衰高市，减税这么大的政策刺激下去，她的支持率不升反降，由此可见一斑。 当然，不是因为减税错。是她拿“公约”当令箭压党内，却掏不出4到5万亿日元一年的财源底牌。 你想动大佬的奶酪，党内的大佬们自然会拆她的台。 三来所有的政策性变化都是外在性的东西。 尤其是国家的政策，就没有一成不变的。且不论日本当前外国人政策的收紧有多大程度上与外国人 钻空子有关系，我们单独来聊聊一个国家政策的变化。 最近在读海燕师兄写的《解密日本房地产》，才发现，日本这么多年，一直是变化着过来的。从战后的经济困难，物质短缺，吃不饱饭，到经济高度的增长，老百姓的生活越来越富足，到石油危机，再到房地产泡沫经济破灭，再到所谓的日本失去了30年。 你会发现，这个国家无时无刻都在变化。只是当一个人在你所处的时代，面临这些变化的时候，你会把这些变化不断的放大。但归根结底变化本身就是社会的常态。 面对变化，但只要你想清楚了你的内心需要的是什么，面临一些大的变动，你才会有足够的定力。 如果你和我一样，还是喜欢并且习惯于这里的生活，并且家庭也在这里，事业也在这里。那么你只需要按照他的要求去准备去满足他的政策要求就可以了。 我一直在讲，你在日本想要留下，家庭和事业两者有其一才能够留下来，如果两者都有，那就能够在日本生活得很稳定。怕的是两者都没有，那即使你在这里生活，内心也是漂浮不定的。 换句话来讲，如果你已经决定了离开，这些政策变得再如何的宽松如何再好，你还是会选择离开。 所以，大家做决定没有必要冲动，尤其是面临人生的重大抉择的时候，要有勇气让子弹飞一会儿。 千万不要因为最近发生了一些事儿，而轻易地替未来的自己去做冲动的决定。