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加入 November 2020
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月薪不到1万元，她就敢买总价500万的房子。
首付180万，初始贷款322万，月供高达18700元，只能依靠家人借款强行支撑。
咬牙还了74个月、累计支出超140万后，还剩166个月。才惊觉前期月供中高达1.4万元全是利息，剩余的311万本息总额，依然接近初始的322万本金。
银行没算错，这就是“等额本息”机制，前期本金庞大导致利息极高，月供大半都在还利息，本金削减极其缓慢。这就是对货币时间价值与计息原理的认知不足。
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