#历史上的今天##1908年6月30日，在中西伯利亚上空，一个几十万吨重的大流星落在通古斯河以北。从叶尼塞河至勒拿河之间1500公里的范围都曾看见，爆炸声在直径为2000公里范围可听到，世界各地的地震仪都有地震波记录下来。这就是通古斯因陨星坠落。#

据 The Defiant 报道，原 MakerDAO、现更名为 Sky 的稳定币与借贷协议发布 2026 年 6 月财务及运营数据，其年化总收入按当月水平折算达到创纪录的 4.1908 亿美元。自推出以来，sUSDS 累计向用户支付的储蓄收益已超过 2.5 亿美元；协议储备规模增至 8250 万美元，较今年 3 月增加 3370 万美元。此外，Sky 旗下现实世界资产项目 Grove 于 6 月推出治理代币 GROVE，基于 sUSDS 的 Fixed Yield 产品上线首月 TVL 超过 4410 万美元。DefiLlama 数据显示，Sky 过去 30 天产生约 3014 万美元费用，折合年化约 3.67 亿美元。

周作人因当汉奸被判枪毙，被胡适等人救下，改判坐牢，49年出狱后写信给毛主席，没想到毛主席的一句话，改变了周作人后半生命运。  周作人，曾被誉为民国散文第一人，文学造诣无人能出其右，他曾痛骂日本侵虐行径，甚至利用自己对日本的了解，揭露日本国内反法西斯统治，妥妥的抗日积极分子。 然而，在民族危亡之际，他却听从妻子的挑拨，先是与哥哥鲁迅决裂，后来打着“文化交流”的幌子，最终走上了卖国求荣的汉奸路。 1908年，和哥哥一起在日本读书的周作人与为他们做饭的女孩羽太信子好上了。两人认识不到半年，周作人就向她求婚，贫穷的羽太信子急不可耐地答应了两人的婚事。 婚后三年，周作人结束学习，带着羽太信子一起回到老家绍兴。 婚后不久，羽太信子开始怂恿丈夫周作人，把她的妹妹和弟弟都接过来。 周作人知道妻子娘家的生活并不好过，为了满足妻子的想法，他欣然答应。 周老太太虽然极不情愿，但是为了儿子的幸福生活，她睁一只眼闭一只眼。不过，此时家里人的想法就是，羽太信子有心机，周作人又对她言听计从。 1919年，周作人一家还有羽太信子的弟弟妹妹，搬到鲁迅在北京八道湾购买的房子里。 在个家里，由于朱安不识字，鲁迅又不喜欢她，她根本没有话语权，于是掌家大权就轮到了羽太信子的手里。 由俭入奢易由奢入俭难，羽太信子从女佣一下子变成了一个家庭的掌权人，她开始无尽的挥霍起来。 虽然周作人和哥哥每个月的收入不菲，但是也经不起羽太信子使劲造，一下子请了十几个仆人。孩子一点小病，都要请较贵的日本西医。不合意的饭菜和衣物，随意赏赐给下人，买货专挑较贵的日本货。每次出门都坐轿，架势十足。 后来鲁迅看不下去了，他提醒羽太信子要节俭，但同时也让羽太信子对大伯哥产生了厌恶之心。 之后，羽太信子为了把鲁迅，朱安和周老太太赶出去，竟无耻的向周作人说鲁迅偷窥她洗澡。 周作人自然而然是站到妻子这一边的，所以他气急败坏，连问都不问哥哥这件事是否属实，就给鲁迅写了一封绝交信，从此，两兄弟决裂。 不仅如此，周作人还因为听信妻子的话，和弟弟周建人也决裂了。 原因是羽太信子为了让妹妹嫁给周建人，她给妹妹出了损招：生米煮成熟饭。她让周作人把周建人灌醉，然后将他带到妹妹芳子的房间，一觉醒来他才发现自己上当了，结果就是周建人无奈之下娶了芳子。 后来，周建人在上海遇到了自己喜欢的姑娘，羽太信子知道后，非常生气。 周作人害怕妻子生气，就与弟弟周建人也不来往了。 对妻子言听计从的周作人，不仅与两兄弟都失和，而且还走了一条不归路。 1937年抗战爆发，许多教育界的人士纷纷撤退，去了昆明。 周作人当时是北京大学的教授，他选择留下来，而且也做好了打算，如果北平沦陷，他就以隐居的方式平安度日，再不问世事。 可是事情并不以他的意志为转移。 日本拿下平津后，邀请周作人出来做官。起初周作人闭门不出，保持了气节。 但当时北京的大学都已南迀，失去教职的周作人，收入大幅缩水，养活一大家子愈发困难，只能靠微薄的稿费支撑。 羽太信子奢侈惯了，她不想过拮据的生活，于是她就劝周作人接受日本人的邀请。 周作人架不住妻子的软磨硬泡，再加上他差点被自称是他学生的人行刺，他最终同意为日本人做事， 1940年，汪精卫死后，周作人出任华北政务委员会教育总署督办。自此，周作人在汉奸的道路上越走越远。 周作人在全民都在抗战的日子中过得相当安逸。不仅还清了欠下的债务，还成了汉奸界的著名文人，名和利都有了。 然而，1945年抗战结束后，周作人被以汉奸罪名被蒋介石主政的国民政府逮捕，最终被判枪毙。 但是后来胡适等人纷纷出来为他开脱求情，1946年11月，高等法院判处他14年有期徒刑，1947年12月改判10年有期徒刑。 或许是周作人比较幸运，1949年1月22日，李宗仁接任中华民国临时总统，在和谈期间，下令释放了政治犯，周作人在1949年1月26日被放出监狱。 之后，周作人靠着写文章得来稿费生活。 1952年，为了能生活得更好，周作人直接给毛主席写了一封信，信里满是为自己当汉奸之事辩解的字句。 毛泽东看了信后说：“文化汉奸嘛，又没有杀人放火。现在懂古希腊文的人不多了，养起来，让他做翻译工作，以后出版。” 就这样，周作人后半生的命运再次得到了改善：人民出版社请他译书，买下他的稿子，每个月给他预支稿费200元。 1967年5月6日，周作人因病去世。 周作人与哥哥，本是同父同母的两兄弟，最终却因妻子的挑唆而反目，自己的命运也发生了巨大的变化，这一切的根源虽与羽太信子有关， 但根源还在于他自己意志不坚定。 周作人的故事同时也告诉我们，一个好女人能成就一个好男人，反之她就毁了这个男人。

住牢房一晚多少钱？ 答案是超过14万日币。 要说用途变更，我们公司是比较专业的。因为我们的主营业务之一是在东京寻找旧楼，尤其是旧的、空的公寓楼，办公楼，改造成为旅馆和酒店。 我们是东京城市更新的深度参与者。 不过你能想象有人把监狱通过用途变更，改成酒店的吗？ 这可真是脑洞大开，噱头十足。 最近，高市早苗的故乡，日本奈良一栋关押了将近120年囚犯的红砖监狱，正式变成了一家全球独一无二的顶级酒店。一万上的入住价格超过人民币6000多元，而且还是食宿分开收费。 这就是星野奈良监狱酒店。 6月25日开业之后，预约情况还相当不错。 这座旧奈良监狱建于1908年，是日本明治五大监狱中，唯一完整保存至今的一座。2017年停止使用，同时被指定为日本重要文化财。 过去一百多年，它经历了奈良监狱、奈良少年刑务所等多个时期。 随着日本犯罪率长期下降、监狱收容人数不断减少，很多老监狱已经失去了继续存在的必要。维护一座上百年的红砖建筑，每年都是一笔巨大的财政支出。 如何能够既保护文化遗址，又能创造商业价值，还能不让老百姓出税金钱维护老旧设施呢？ 官方也是伤透了脑筋：监狱，改成住宅、商业设施、写字楼等等，都不是最理想的。 最终改造成酒店，是最理想的。今天的酒店最值钱的，从来不是床，而是独一无二的体验。 拥有奈良监狱这块地和楼的日本法务省启动了日本史上第一个国家级重要文化财PFI项目：所有权还在国家手里，运营权交给民间。 最终中标的是星野度假集团。  简单直白点说，就是：国家出房子，星野出钱和脑子，赚到的钱用来反哺文物修缮。 于是奈良监狱酒店上线，卖的就是很多人一辈子都想拥有一次的监狱体验。 中央看守室变成大厅。讲堂变成酒廊。接见室变成餐厅。十间独居牢房打通，变成一间豪华套房。甚至连铁门、铁栏杆、砖墙都被完整保留下来。 监狱变得没有那么恐怖，故事味道增加了不少。 全酒店48间客房，全部套房。 客室是将9至11个单人牢房打通改造而成，天花板3.5米，砖墙裸露，拱顶原封不动。让你享受住在牢房里，吃法餐，听留声机，看月光打在中庭的白色步道上。  这样的改造投资回报率如何呢？ 48间套房，满房一晚约706万日元。70%入住率下，每年客房收入约18亿日元。加上餐饮体验，全年营收保守估计25亿以上。 这下不仅监狱文化财得到了保护，星野集团护城河更强，大家都赚得盆满钵满。 文化财的稀缺性天然屏蔽了竞争。这哪里是酒店生意，这简直是垄断生意。 星野的品牌魔法更强大了。 星野在推进这个项目时明确表示：文化财被指定不是终点，而是如何维持修缮、传承未来的起点。从京都町家到冲绳珊瑚礁，再到奈良监狱，每一个“星のや”都是不可复制的场景。 星野卖的不是床，是故事，是稀缺，是独一无二的体验。 一个建筑完成了它的历史使命，很多国家第一反应是拆。 其实城市更新拆了重建，成本高，周期长，效率低，通过用途变更，让旧楼继续创造价值也是非常不错的选择之一。 学校可以改酒店，工厂可以改商业设施，仓库可以改艺术馆，连监狱都可以改成世界级的酒店。 存量资产运营在日本，尤其是东京这样的城市，有非常强大的需求。 当一座城市群足够大，你可以不停盖新的，也可以不断让旧资产重生。 对于一个进入人口减少时代的国家来说，这种能力，某种程度上讲，比盖更多房子更重要。 监狱改造，要我来玩，我还能需要提供特殊房间，可以配置道具，保证既尊重历史，又沉浸好玩。

过去20年日本最成功的房地产公司 刚刚出炉的数据，大伙儿猜猜日本工资最高的上市公司是谁？ 不是丰田，也不是软银，更不是五大商社。 而是一家可能你从来都没有听过的房地产公司——Hulic。 如果说OpenHouse将新入社员的月薪调整到40万起步，已经是行业的翘楚，那么当你了解了Hulic这家公司之后，你才会发现，什么叫小巫见大巫？ 根据东京商工Research最新披露的数据：Hulic员工2025年度平均年收入达到2295万日元（约合人民币110多万元），比上一年的1908万日元又涨了一大截，创下日本上市企业的历史纪录。 Hulic的员工年薪在被统计的3123家日本上市公司中排名第一。 第二名M&A Capital Partners是2266万，第三名Keyence是2178万。 Hulic在日本房地产行业的市值只能排到第四位。 目前日本市值最大的房地产公司分别是三井不动产，总市值为4.58万亿日元；三菱地所，总市值为4.14万亿日元；住友不动产，总市值为2.98万亿日元。Hulic的总市值为1.24万亿日元。（以上总市值均为2025年9月8日数据） 市值第四位，用人最后一位。 这家公司的员工总数，如果不算入子会社，总数只有234人。我估计比很多中坚型不动产公司的人数还要少。 即使算入子会社，包括酒店管理公司，物业管理公司等等，全部加起来，员工也只有3495人。 比起传统的大财阀，如果按照集团来算，比如三菱6万多人，三井5万多人，伊藤忠11万多人，住友8万多人，丸红5万多人，Hulic的职工人数也就是这些巨头的零头。 就这234个人，管理着一家总资产超过3.5万亿日元的房地产公司。 Hulic从2008年开始，实现了连续18年的增长，2008年利润123亿，2025年利润大约1550亿日元，意味着平均每一名员工，对应创造约6.6亿日元经常利润。 所以它敢给员工2000多万年薪。 看来不是工资给得太高，而是人均创造得太多！ 从ROE的角度看，Hulic一直保持了10%以上的水平。来看看2025年头部几家房地产公司的ROE对比数据。 ROE本质上回答的是：股东给你100块钱，你一年能替股东赚回来多少钱？ 三菱地所大约赚8.5块。 三井不动产大约赚8.7块。 Hulic能赚13块。 所以Hulic真正超过日本三大财阀地产公司的，不是规模，而是资本效率。 要比规模，三菱地所有丸之内，三井不动产有日本桥，住友不动产有新宿，东急有涩谷，森大厦有六本木，这些传统财阀的资产规模都比Hulic大。 但要是比同样出100亿资本，谁能赚出更多的钱。 毫无疑问，Hulic遥遥领先！ 那么这家公司成功在哪里呢？ 答案就藏在他们过去20年的经营逻辑里。 Hulic以前根本不是什么地产巨头。 1957年成立的时候叫“日本桥兴业”，本质上就是富士银行旗下管理自有房地产的公司。本来是用来存放自用不动产和安置半退休行员的子公司，说得更直白一点，它就是富士银行的养老院。 真正的转折点发生在2006年，前瑞穗银行副行长西浦三郎接手以后，做了改革，干了三件事：改名字、挖人才、准备上市。 开始彻底改造这家公司，这三件事的背后，就是一个目标：摆脱银行控制！ 在这样的大刀阔斧改革之下，过去银行体系里那些半退休式的人事安排慢慢退出核心岗位，大量引入真正懂建筑、开发、金融、不动产投资的人。 Hulic最大的秘密：就是坚决不把公司做大。西浦三郎一直认为，公司保持300人左右最好。所以一直到今天，Hulic也只有234人。 很多房地产公司赚钱以后第一件事是扩编：开发部、管理部、销售部、酒店部、海外部、、、、、、最后楼越来越多，人更多，会议更多，效率反而越来越低。 Hulic走的是反方向：公司可以做到万亿级，人要在300以内！ 人少，做的事儿就得精！只是，西浦三郎要的不是“小而精”，而是“中而精”。 简而言之，五点战略： 1、只要东京都心，车站3分钟的物业，放弃日本地方小城市的房地产。 2、重点发展中规模的写字楼，舍弃了大规模的地标性的写字楼。 3、重点做旧楼的再开发和中小规模再开发，舍弃了大规模的再开发。 4、重点做面对老人的养老设施，舍弃了住宅开发。 5、重点做面向观光客人的酒店和日式旅馆，舍弃了海外地产业务。 Hulic的战略高度浓缩，可以归纳成一句话：只做东京核心车站边上的中型物业，加上“3K”：高龄者Koureisha、观光Kankou、环境Kankyou。 目前Hulic持有物业中，68%在东京23区，46%在千代田、中央、港、新宿、涩谷这都心5区，73%的楼距离车站步行5分钟以内。结果就是空室率只有0.3%，而东京都心5区的市场平均空室率是4.0%，相差差了十几倍。 20年后，这家当年没人瞧得上的银行子公司，成了日本银座最大的房东，手握银座39栋物业，超过三井、三菱、住友这些财阀系巨头在银座的存在感。 今天大家都在聊AI，它又开始投资东京的数据中心。战略又进一步延伸到了酒店、数据中心、航空物流、研究设施等下一代资产。 Hulic这样的公司对于我们这样小型房地产公司有哪些启示呢？ 这个，我们明天再聊。

天启大爆炸 （以下来自维基百科） 天启大爆炸，也成为王恭厂大爆炸、王恭厂之变等，为明朝天启六年端午节次日五月初六上午9时（1626.5.30），北京西南隅今西城区永宁胡同与光彩胡同的离奇爆炸事件，范围半径达750公尺，面积达1.77平方公里，造成2万余人的重大死伤。后人估算，此次爆炸威力相当于广岛原爆。 凡记载了王恭厂大爆炸的古籍均提及了传达数百里远的巨响和震荡，天色昏黑如夜，以及灵芝状烟云冲天等疑似由强烈地震、龙卷风、陨石所引发的多种离奇现象，单纯火药爆炸不足以解释。加上事件发生后，爆炸区域内与附近的死伤者皆有衣服被卷去而致全身赤裸、一丝不挂的怪状，更为此灾变蒙上了一层超自然力量的神秘色彩。 王恭厂大爆炸之成因至今未明，与公元1908.6.30发生在俄罗斯西伯利亚的通古斯大爆炸并列为人类历史上大规模毁灭事件的两大悬案。 《天变邸抄》描述： 天启丙寅五月初六日巳时，天色皎洁，忽有声如吼，从东北方渐至京城西南角，灰气涌起，屋宇动荡。须臾，大震一声，天崩地塌，昏黑如夜，万室平沉。东自顺城门大街（今宣武门内大街），北至刑部街（今西长安街），西及平则门（今阜成门）南，长三四里，周围十三里，尽为齑粉。屋数万间，人二万余，王恭厂一带糜烂尤甚。殭尸重迭，秽气熏天；瓦砾盈空而下，无从辨别街道门户。 爆炸发生，一时间京城内人畜、树木、砖石突然腾空而起，不知去向。爆炸威力之大，乃至炸飞的大木远落密云，石驸马大街（今新文化街）上3000公斤重的大石狮被掷出顺成门（今宣武门）外，其后木、石、人复自天雨而下，屋以千数，人以百数。在爆炸中，所伤男妇俱赤体，寸丝不挂，不知何故，且死者皆裸。 当时皇帝明熹宗正在干清宫用早膳，突然地动殿摇，起身冲出干清宫直奔交泰殿，近侍头部遭飞瓦击中而当场死亡。紫禁城里正在修缮大殿的工匠，因下堕者二千人，俱成肉袋；襁褓中的太子朱慈炅当日受惊身亡。 爆炸巨响南至河西务，东至通州，北至密云、昌平，甚至远距京城数百里的遵化、宣化、大同、山西广灵县及天津等地都感受到剧烈震动，爆炸威力之大，撼天动地之巨，远非火药库失事或地震引起灾变所能解释。然而值得一提的是，爆炸中心却「不焚寸木，无焚烧之迹」。 爆炸中心范围内，当时正在街上的官员薛风翔、房壮丽、吴中伟的座轿被震坏，伤者甚众；工部尚书董可威双臂折断；御史何廷枢、潘云翼在家中被活活震死；宣府杨总兵一行七人连人带马失去踪影；于承恩寺街上行进的一乘轿子，事后损坏在街心，女乘客与轿夫都不知去向。还有粤西会馆路口的塾师和学生一共36人，一声巨响之后，也没了踪迹。更诡异的是，进京才两天的绍兴周姓吏目之弟于菜市口遇见六人，拜揖尚未完，周某的头突然飞去，躯体倒地，而六人却无恙。爆炸之时，许多树木被连根拔起，飞落至远处，猪马牛羊、鸡鸭狗鹅，甚至残破的头颅及肢体更时纷纷被卷入云霄，又从天上落下。据说这一场碎尸雨，持续下了两个多小时。木头、石块、人头、断肢，以及各种家禽的尸体，纷纷从天而降，其中尤以德胜门外落下的人臂、人腿更多。 关于爆炸的情况，在《明实录·熹宗实录》、《国榷》、宦官刘若愚所著《酌中志》、北京史地著作《帝京景物略》、《宸垣识略》中均有记载，甚至连明代佚名小说《梼杌闲评》第四十回情节之中也提及此事件。其中以当时的邸报底本《天变邸抄》对王恭厂灾变记述最为详细，亦为最早记述王恭厂灾变之作。 对于王恭厂灾变的成因，几百年来一直众说纷纭，有人认为是地震引起的，有人说是火药自爆，亦有认为是由地震、火药及可燃气体静电引爆同时作用者。至于天然气引爆说、陨石坠落说、隐火山地球内核喷发说、甚至外星人入侵等假说更多。但由于王恭厂灾变的记载中有众多怪异现象，在相信这些记载皆为真实的前提下，均不可能由其中单一之因素造成，故每一种观点都无法使人完全信服。

1908年，康有为游历土耳其，对土耳其的菜品颇为赞赏。他认为土餐远胜法餐、葡餐，其他欧洲国家更是望尘莫及。 土耳其的人很喜欢吃肉食，集市上牛羊鸡鸭齐全，而且他们很会制作肉酱。康有为说，土耳其人很会制作肉酱料，把肉切成片、粒，加入繁多的香料腌制入味，肉香的浓郁远胜中国。 康有为还觉得慕尼黑啤酒很好喝，他将慕尼黑啤酒翻译为“猫匿”。他说：“慕尼黑啤酒天下闻名。我喝遍欧美各国啤酒，大多发苦，不好下咽；唯独慕尼黑啤酒入口像甘露，沁人心脾，别有风味。 德国人几乎人人喝啤酒，酒杯大得像碗。德国餐馆里不喝酒反而要多收钱，所以人人都喝。 我平生本不喝酒，到德国后天天喝慕尼黑啤酒。啤酒由麦子酿造，可以滋养人身、增益气力。如果国内效仿建厂酿造推广，国人常饮，气色变好，能够强健身体。” 不过，当时康有为出国，并不是为了单纯玩乐。戊戌变法失败后，他流亡海外。 当时的土耳其被称为“欧洲病夫”，他想看看能从土耳其吸取到什么教训，于是开始了环游。 他发现当时街道粪壤四溢、官员收钱不办事、太监使用异族人，就像回到大清一样。 他亲眼见到奥斯曼土耳其的吏治腐败、苛捐杂税、社会脏乱，感慨：中国、突厥、波斯都是千年文明古国，积累的毛病都差不多。 他明白想要救国，就要改革。 这次游历之后，康有为继续海外周游，坚持君主立宪主张。他始终反对暴力革命，和革命派思想对立。 康有为写下这篇游记的三年之后，辛亥革命爆发。清帝和平退位，清朝灭亡。

此套《马达汉亚洲旅行摄影集》由芬兰探险家 Carl Gustaf Emil Mannerheim（中文名：马达汉，或译名曼纳海姆）拍摄。此次共整理了 1164 幅，记录了其 1906-1908 年在中国西部的探险考察，涉及新疆、甘肃、陕西、河南、山西、内蒙古等地。此套现藏于芬兰国家遗产局。介绍下载：

此《Serindia》（西域考古图记）由英国探险家斯坦因著。全系列分为五卷，前三卷为调查报告（包含实地照片和勘测图），第四卷为图版，第五卷为地图。主要内容为记录1906至 1908 年斯坦因在中国新疆和甘肃西部地区进行考古调查和发掘的成果。此套英文本出版于1921年。介绍下载：